30.11.2023
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Objektbeschreibung: Dieses schöne und großräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre eigenen Ideen, die nur darauf warten, umgesetzt zu werden. Zwei sehr gepflegte Terrassen laden zum Entspannen ein. Der Balkon, welcher über die ganze Frontseite des Hauses reicht, sollte nicht vergessen werden. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage, über die man auch das Haus betreten kann. Des Weiteren besitzt das Eigenheim eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen möglichen Hobby- oder Fitnessraum auf einer Etage.
Um Heizkosten niedrig zu halten ist der Kachelofen im Wohnzimmer sehr gut platziert: ein Wohlfühlfaktor mit angenehmem Charme. Erbaut im Jahr 1978 und stets gut behandelt, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Insgesamt 6 Zimmer und ca. 160 m² Wohnfläche bieten somit ideale Bedingungen für Familien. Für mehr Stau- und Nutzfläche bietet der Keller ausreichend Optionen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bendorf Sayn, in direkter Nähe zum Schmetterlingspark. Hoch über Sayn bei Bendorf am Rhein befindet sich die 800 Jahre alte Stammburg der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein. Bendorf bietet eine gute Infrastruktur, dazu zählen Busverbindungen, Gewerbegebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und einiges mehr. Es besteht eine direkte Zufahrt zur Autobahn und nur ca. 15 Minuten von Koblenz entfernt, nach Neuwied sind es sogar nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung: - Erdgeschoss: EBK auf Wunsch, Fliesen, Raufaser Tapete, Holztüren, Kachelofen
- Obergeschoss: Teppichboden, Raufaser Tapete, Holztüren, Badezimmer Fliesen
- Dachgeschoss: Teppichboden, Holzdielen, Holztüren, Badezimmer Fliesen, Sauna
- Keller: Naturstein, Fliesen, Bodenbeschichtung 2K, Badezimmer Fliesen, Holztüren
- Fenster: Kiefernholz lasiert, wärmedämmende Isolierverglasung
- Dach: Frankfurter Pfanne
- Heizung: Elektro-Fußbodenheizung mit Teilspeicherung
- Garage: Einzelgarage im Haus integriert
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
