Massives Einfamilienhaus in toller gepflegter Wohngegend von Bendorf

Lage: Stromberg ist ein Stadtteil der Stadt Bendorf am Rhein, der zum Westerwald gehört. Hier findet man Kinderspielplätze und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in reizvoller Landschaft. Stromberg verfügt über die größte Mehrzweckhalle Bendorfs, die Dieter-Trennheuser-Halle, die nach dem früheren Bendorfer Bürgermeister benannt ist.

Man nennt den Stadtteil auch das "Tor zum Kannenbäckerland", In Stromberg beginnt der Westerwald. Dieser liegt landschaftlich bevorzugt inmitten von weitläufigen Waldgebieten aber mit städtischem Flair und einer entsprechenden Infrastruktur umgebenen Ortsrand des Naherholungsgebietes Bendorf.

Die schöne Lage mitten im Grünen macht Stromberg zu einem begehrten Wohnort. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet der Stadtteil neben Kindergarten und Grundschule eine gute und solide Infrastruktur.

In Stromberg gibt es viele aktive Vereine, die für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen und eine gute Jugendarbeit leisten. Hauptdurchgangsstr. ist die L306 und bis zur B42 und A48 sind es ca.7Km - bis Koblenz Stadtmitte haben wir knapp 20 Km. Eine Busverbindung schafft weitere flexible Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld von Stromberg vorhanden.
Objekt: Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca.1960 errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² die sich durch das Erd- und Obergeschoss ergeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, und ein offener Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Küche und einem schönen Wintergarten. Vom Esszimmer gelangt man auf die freiliegende nicht überdachte Terrasse. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in das große Grundstück. In der Einbauküche und im Wintergarten ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein sowie gesellige und fröhliche Abende mit der Familie und Freunden.

Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich vom Flur aus der Zugang zum Balkon in Richtung Garten. Es folgt das Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer die als Wohn- Schlaf- oder auch Büroraum genutzt werden können. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume die als Lager oder Werkstatt genutzt werden könnten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direkten Zugang zum Garten runden die Möglichkeiten im Keller ab. Links vom Haus befindet sich die Garage sowie eine ausreichende Zahl an Stellplätzen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter Berücksichtigung der entsprechenden Hygienerichtlinien.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.0, Distanz zum Gymnasium: 4.0, Distanz zur Realschule: 5.0, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Kindergarten: 5.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.