30.11.2023
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Lage: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Stadt Bendorf in Rheinland-Pfalz. Bendorf zeichnet sich durch seine schöne Lage am Rhein und seine Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe
Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden. Der Rhein und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus ist Bendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A48 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz, Neuwied und Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die Bewohner bequem die umliegenden Orte erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Bendorf eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil. Es ist ein attraktiver Ort für Familien, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung verzichten zu wollen.
Ausstattung: Dieses neuerbaute Einfamilienhaus erfüllt die energetischen Anforderungen gemäß KfW 55 Richtlinien. Massiv, nachhaltig und ökologisch.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- hochisolierte und dreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Terrasse mit frostsicherem Bodenbelag
- Hauseingangstür mit Video - Gegensprechanlage
- Funk-Bus-System für Rollladensteuerung und Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit einer E-Ladestation an vorgesehenen Stellplätzen
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer, Gäste WC mit Dusche erhalten Boden- und Wandfliesen im Spritzbereich
Der Kaufpreis inkludiert nicht die Bodenbeläge und Innentüren. Diesbezüglich kann eine individuelle Einigung getroffen werden, sodass das Haus einzugsfertig übergeben wird.
Im Grundriss wird die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports mit zwei Stellplätzen visualisiert vorgeschlagen. Auch dazu kann eine individuelle Einigung getroffen werde, da diese nicht in der Leistung enthalten sind.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: provisionsfrei
