30.01.2023
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Objektbeschreibung: Hier in bester Innenstadtlage von Bendorf, bieten wir Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus an. Alle Einrichtungen der Innenstadt sind durch die Lage am Yzeurer Platz mit kurzen Wegen zu erreichen.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Wohnung 1 im EG ca. 40 qm (1 ZKB). Wohnung 2 in OG + DG als Maisonette Wohnung mit ca. 115 m² (4 ZKB) und Wohnung 3 im rückwärtigen Anbau mit ca. 55m² (2 ZKB, renovierungsbedürftig).
Das Haus wird z.Zt. aufgrund des Verkaufs nur eigengenutzt und kann daher absprachegemäß frei werden.
Im rückwärtigen Anbau besteht evtl.die Möglichkeit weiteren Wohnraum (Ausbaureserve) einzubringen (Absprache mit dem Bauamt).
Das Haupthaus vorne besitzt einen Gewölbekeller und einen Speicher. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Hinter dem Anbau befindet sich noch ein Gartenbereich.
Ausstattung: Das Haus verfügt über drei Gas-Einzelthermen. Die Fenster wurden 2004 größtenteils erneuert (Kunststoff). Wand-Bodenbeläge und Bäder wurden im Laufe der Jahre immer wieder erneuert.
Der rückwartige Anbau mit Wohnung im EG muss teilweise renoviert werden. Hinter dem Anbau mit Wohnung befindet sich noch ein weiter Anbau der abgerissen werden sollte, evtl. ist eine Grundsanierung möglich.
Weitere Bilder hierzu auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Hier in zentraler Lage am Yzeurer Platz haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 (A3, A 61), sowie an die Bundesstraße 42 und an die Bundesstraße 413.
Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.
Im Rahmen einer landesweiten Stationsoffensive soll ein Bahnhaltepunkt für Bendorf an der rechten Rheinstrecke am Bahnübergang Rheinstraße errichtet werden.
Sonstiges: Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Bei einer Neuvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Provision: 4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
