Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Das 538 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in die ruhige Nachbarschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Nordterrasse - ideal für die kühleren Tageszeiten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und sich bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit solider Substanz und guter Raumaufteilung suchen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick !
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2035
Energieverbrauchskennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
