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Bedburg-Hau
0 km
/5

Geräumige Doppelhaushälfte auf sehr schönem Grundstück !

348.000 €
17.06.2021
47551 Bedburg-Hau
Preisinformation:
3,57 % inkl. gesetzl. MwST, 3 Stellplätze

Lage: Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Ausstattung: * Ölzentralheizung: ca. 1994, Steuerungseinheit vor 3 Jahren erneuert
* Kunststofffenster aus dem Jahre 2017 mit elektrischen Jalousien, ausgenommen
ein Kinderzimmer und die Bäder
* Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
* Böden: Quarzsteinböden, Laminat, Fliesen
* Kaminofen
* 2 Badezimmer
* 2 Terrassenbereiche
* volle Unterkellerung
* Garage
* 2 KFZ-Stellplätze
Objekt: - Sie suchen nach einer echten Wohlfühloase im gutem Umfeld...... ?
- Sie suchen eine lichtdurchflutete Immobilie mit reichlich Raum...... ?
Dann sind Sie hier fündig geworden.
Diese optisch ansprechende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1966 erstellt und bietet einem Pärchen oder einer Familie mit bis zu 3 Kindern den idealen Lebensraum. Eine stetige Modernisierung erfolgte im Laufe der Jahre immer wieder und lassen das Haus im neuen Glanz erstrahlen.
Echte Wohnqualität bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, dass Ihnen genügend Raum bietet. Der Wohnzimmerbereich in einer Größe von 34 m² verfügt über einen Zugang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Ein uriger Kaminofen, ausgestattet mit externer Luftzufuhr, verbreitet wohlige Wärme und verwöhnt Sie zusätzlich. Der Küchenbereich verfügt über eine dreiseitig integrierte Einbauküche mit technisch einwandfreien Elektrogeräten, diese kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Ein riesiges, weiß gefliestes Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Handwaschbecken, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum verstaut alles Nötige, hier könnte noch ein Gäste-WC geschaffen werden (alle Vorbereitungen wurden getroffen). Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses beherbergt insgesamt 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, den Flurbereich und ein kleineres Badezimmer. Die derzeit genutzten Schlafzimmer verfügen allesamt über große Fenster und lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche.
Eine komplette Unterkellerung vervollständigt diese Immobilie, u.a. befindet sich dort ein Partykeller.
Das gesamte Grundstück in einer Größe von 617 m² ist eingefriedet, uneinsehbar und von umzäunt. Zwei Terrassenbereich stehen zur Bestückung bereit, einer davon wurde großzügig überdacht und bietet Schutz vor Sonne und Nässe.
Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze komplettiert dieses Haus.
Primäre Energiequelle: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Resümee: Großzügige Doppelhaushälfte auf schönem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Grundstücksfläche617,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort47551 Bedburg-Hau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.06.2021
  • Anzeigen­kennunge0c96dbf
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf