Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Neubeckum. Sowohl die Innenstadt als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die westfälische Stadt Beckum zählt mit ihren Ortsteilen Neubeckum, Roland und Vellern ca. 37.000 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Kreises Warendorf. Geprägt ist die Stadt Beckum durch den Maschinenbau sowie die Zementindustrie. Ergänzt durch den Handel, die vielseitigen Dienstleistungsangebote, ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot wird Beckum mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn A2 zu einem immer bedeutsameren Standort.
Beckum liegt im Mittelpunkt Westfalens und ist dadurch perfekt zu den nächstgelegenen Großstädten ausgerichtet. Diese sind südlich das 20 km gelegene Hamm und das 50 km gelegene Dortmund, das nördlich gelegene Bielefeld mit einer Entfernung von ebenfalls 50 km und das im Westen in ca. 40 km gelegene Münster. Dieses erreichen Sie über die angrenzende A2, mit der Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung haben.
Die Anbindung an die A2 ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht sowie die Anbindung an das 500m entfernte ÖPNV-Netz vom Beckumer Busbahnhof innerhalb von 5 Gehminuten erreicht.
Auf dem Marktplatz in Beckum findet zweimal wöchentlich (Mittwoch und Samstag) ein Wochenmarkt mit frischen Erzeugnissen aus der Region statt.
Objekt: Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Neubeckum an.
Für die Fassade und das Dach, wie noch einige zu erneuernde Bestandteile ist ein Paket in Höhe von 100tds € im Preis enthaltenen, so dass Sie ein komplett modernisiertes Gebäude übernehmen können. Das Dachgeschoss könnte im Zuge der Dacherneuerung zu einer vierten WE mit 80m² bis 100m² ausgebaut werden, so dass das Objekt eine Wohnfläche von ca. 560m² erreichen würde und die Mietrendite auf 36.000,- € sich steigern würde.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 460m² verfügt über drei komplett modernisierte Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten mit Terrasse (179m²)
1.OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Gartenanteil (165m²)
2.OG: 5 Zimmmer, Küche, 2 Bäder, Gartenanteil (152m²)
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 18.540,- €. Sie kann jedoch noch deutlich optimiert werden.
Es ist aktuell vollvermietet, kann aber zeitnah nach der gesetzlichen dreimonatigen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden.
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Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Wichtiger Hinweis!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten.
Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach.
Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
