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Das Objekt in der Ludwigstraße 9 ist ein denkmalgeschütztes Gebäude, das in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Zuge der Sanierung wurden eine energieeffiziente Hybrid-Heizung sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnungen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Objekt in der Ludwigstraße 9 ist ein denkmalgeschütztes Gebäude, das in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Zuge der Sanierung wurden eine energieeffiziente Hybrid-Heizung sowie eine Fußbodenheizung in den Wohnungen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden sowie eine Loggia eröffnen vielseitige Rückzugsorte im Freien. Die hochwertige Revitalisierung des historischen Franka-Werks im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort auf höchstem energetischen Niveau. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Parkdeck im Haus kann für nur 30.000€ dazu erworben werden - bequem, sicher und uneinsehbar.

Massive Sandsteinwände, Holzbalkendecken und ein mit echtem Schiefer gedecktes Walmdach unterstreichen die historische Authentizität; die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Fenster sind doppelt verglast: EG(2016), 1.OG(1991), DG(2001). Die Gaszentralheizung wurde 2021 eingebaut und wird über einen Contractingvertrag mit den Stadtwerken Bayreuth betrieben.

________________________________________ Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Die Villa wurde 1987 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei großer Wert auf die Wahrung der historischen Bausubstanz und die behutsame Integration zeitgemäßer Technik gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Anwesen mit elitärem Wohngefühl - geprägt von großzügiger Architektur, erlesenen Materialien und einer einzigartigen Atmosphäre. ________________________________________ Architektur & Raumkonzept Auf vier Etagen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnwelt, die sowohl für den privaten Lebensstil als auch für repräsentative Zwecke geeignet ist: . 5 mögliche Schlafzimmer, individuell gestaltet und teils mit Ausblick in den herrschaftlichen Garten . 3 elegante Bäder, hochwertig ausgestattet und perfekt in das historische Ambiente integriert . ein stilvoller Weinkeller, Kühlraum in der Speisekammer und viele weitere Besonderheiten . lichtdurchflutete Wohn- und Gesellschaftsräume mit edlem Parkett, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stilelementen der 30er Jahre.

Ein seltenes Juwel mitten in der Bayreuther Innenstadt: Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Ruhe in historischer Lage - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe. Die großzügige Terrasse und der sonnige Süd-West-Balkon bieten Privatsphäre und Entspannung mitten im Stadtzentrum.

Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig. Dieses "Reihenstadthaus" aus dem Jahr 1756 liegt in bester Lage von Bayreuth an der ehemaligen Stadtmauer und ist ein Hingucker mit seiner...

Ein seltenes Juwel mitten in der Bayreuther Innenstadt: Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Ruhe in historischer Lage - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe. Die großzügige Terrasse und der sonnige Süd-West-Balkon bieten Privatsphäre und Entspannung mitten im Stadtzentrum.

Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 291m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Installationen geeignet ist.

Dank des Denkmalschutzes eröffnen sich zudem attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition machen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1716 erstreckt sich über vier Etagen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 732m² auf einem Grundstück von 291m². Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Fundament mit trockenem, massivem Keller, der ideal für Technik und Installationen geeignet ist.

Objektbeschreibung Die traumhafte, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca.108m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca.113,5m². Personenaufzug...

Ein großes Schlafzimmer, das reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einem denkmalgeschützten Ambiente zu genießen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einem beeindruckenden Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Anwesens unterstreicht. Der Innenhof lädt mit einer stilvollen Terrasse aus schönen Dielen zum Entspannen ein. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Objektbeschreibung Die großzügige, traumhafte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 212m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 224m² Grundfläche...

Die Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit den Fachleuten der Denkmalpflege und wurden mit höchstem Respekt vor der Originalsubstanz ausgeführt - jedes Element als Teil eines Ganzen, das Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet. Die Villa vereint den Glanz historischer Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine beeindruckende Bühne für Wohnen, Arbeiten oder Repräsentieren - ein Haus, das Geschichte atmet und zugleich den Geist der Gegenwart verkörpert.

Objektbeschreibung Die traumhafte, Terrassenwohnung mit Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca.110m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca.136m²....

437 m² Wohnfläche (zzgl. weiteren Ausbaumöglichkeiten) eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit Potenzial für außergewöhnliche und repräsentative Wohnträume. Die historische Substanz wurde über Jahrzehnte hinweg gepflegt - u.a. mit einer Dach- und Fassadensanierung im Jahr 1995, teilweise erneuerten Holz-Kastenfenstern sowie soliden Gasthermen (zuletzt 2018). Drei Wohnetagen zugänglich von jeweils zwei Seiten bieten sowohl für Eigennutzer, Projektentwickler als auch Investoren flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das architektonisch bedeutende Haus überzeugt durch seine zentrale Lage und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist ein historisches Gebäude, das Teil des Stadtbildes in Bayreuth ist. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist ein typisches Beispiel für die Architektur dieser Zeit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1830 und spiegelt die klassizistische Bauweise wider, die in dieser Periode in vielen Städten des Deutschen Reiches populär war.

Objektbeschreibung Es entsteht eine neue Penthousewohnung im 4.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Panorama-Dachterrasse von 51m²...

Objektbeschreibung Die großzügige, traumhafte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 210m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 220m² Grundfläche...