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0 km
/5

Attraktive, vermietete 3-Zi-Wohnung im 2. OG nahe Röhrensee und Uni

209.000€
Festpreis
24.11.2022
95444 Bayreuth
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Hölderlin Anlage hat eine ideale Ausgangslage zu bieten: Die Uni, der Röhrensee, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Innenstadt und einige Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso in der Nähe.
Ausstattung: Im 2. OG der gepflegten Wohnanlage Hölderlin-Anlage mit schönem Baumbestand;
gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich;
Schlaf- und Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten;
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, separates Gäste-WC;
ohne Balkon und ohne Aufzug;
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Hölderlin Anlage mit schönem Baumbestand und ist derzeit vermietet. Die ca. 71 m² große Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer, separates Gäste-WC und Abstellnische. In den hellen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. In der Küche kann eine Traumküche nach eigenen Vorstellungen neu geplant werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarage-Einzelstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 203,00 €.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 145,50 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 34,25 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 23,25 €
(Stand Wirtschaftsplan 2022)
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort95444 Bayreuth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2bb4d268
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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