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alte Marmorplatte, Naturstein, ca. 60 cm B; ca. 115,5 cm L; ca. 2 cm T. Gerundete Ecken. Gewicht ca. 30 Kg. Ideal auch als Tischplatte, Fensterbank, etc. zu verwenden. Preis: 99,-! 2.) Schöne, alte Marmorplatte, Naturstein, ca. 39 cm x 101 cm; ca. 2 cm T. Die Marmorplatte hat 4 kleine Bohrungen, mit denen die Platte ggfls. angeschraubt werden kann.

Zur Verstärkung unserer Produktion in Mindelheim besetzen wir ab sofort folgende Stelle: Produktionskoordinator (m/w/d) Zuschnitt und Profilbearbeitung Ihr Aufgabengebiet umfasst folgende Tätigkeiten: Permanente Planung und Überwachung von Fertigungsabläufen in unterschiedlichen Segmenten, Schwerpunkt Metall-Fensterbänke und Hebeschiebetürschwellen Tägliche Planung von Personal- und Maschinenkapazitäten je Produktionsbereich, Verantwortung zur Einhaltung der Liefertermine Überwachung der gesamten Produktionsbestände (z.

Viona freut sich über eine ruhige Familie, Wohnungshaltung reicht ihr völlig aus. Sie ist nicht so die Abenteurerin, sondern liegt lieber auf der Fensterbank und beobachtet das Geschehen aus der Ferne. Sie wünscht sich einen Artgenossen, ob weiblich oder männlich, ganz egal. Schön wäre es, wenn dieser ihre ruhige Art ergänzt. Auch ein ruhiger Hund wäre für die Liebe kein Problem.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Rollläden alle TG-Stellplätze mit Anbindemöglichkeit für Wallboxen Fertigparkett in den Wohnbereichen Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen Handtuchheizkörper im Bad Fensterbänke in Granit, u.v.m.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Rollläden alle TG-Stellplätze mit Anbindemöglichkeit für Wallboxen Fertigparkett in den Wohnbereichen Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen Handtuchheizkörper im Bad Fensterbänke in Granit, u.v.m.

Highlights 🎅 3D-Version: Detailgetreue Darstellung des klassischen Stils des Films 🎄 24 Türchen: Jeden Tag eine neue Überraschung – individuell befüllbar 🔌 Kein Strom benötigt: Einfach, praktisch und umweltfreundlich 🎁 Perfektes Geschenk: Für Fans von Weihnachtsfilmen und Retro-Dekoration ✨ Dekorativ & funktional: Ideal für Tische, Regale oder Fensterbänke Details Thema: National Lampoon's Weihnachtsurlaub Material: Hochwertiger, langlebiger Kunststoff und Papier Größe: 40 cm hoch x 25 cm breit Stil: Klassisch und nostalgisch, inspiriert vom Film Anwendung: Kein Strom benötigt – sofort einsatzbereit Vorteile ✔️ Einfache Handhabung: Kein Aufbau oder Batterien erforderlich ✔️ Vielseitig einsetzbar: Passt zu jeder Weihnachtsdekoration ✔️ Persönlich befüllbar: Gestalten Sie die Fächer individuell nach Geschmack ✔️ Nostalgisches Design: Ein Muss für Filmfans und Liebhaber traditioneller Weihnachtsdeko Einsatzmöglichkeiten 🌟 Weihnachtsdeko: Für Wohnzimmer, Küche oder Büro 🎬 Filmfans: Ein Highlight für Fans von National Lampoon's Weihnachtsurlaub 🎄 Geschenkidee: Überraschen Sie Ihre Liebsten mit etwas Besonderem ✨ Countdown: Zählen Sie stilvoll die Tage bis Weihnachten #NationalLampoonsWeihnachtsurlaub #Adventskalender2024 #3DAdventskalender #WeihnachtsurlaubKalender #NationalLampoonAdventskalender #KultfilmWeihnachten #WeihnachtsdekoGeschenk #RetroAdventskalender #FilmFanWeihnachten #WeihnachtsdekoRetro #AdventskalenderFürFans #KlassischerAdventskalender #IndividuellBefüllbarerKalender #Weihnachtskalender3D #NostalgischerAdventskalender #CountdownZuWeihnachten #GeschenkFürFilmfans #Weihnachtsdekoration2024 #FestlicherAdventskalender #WeihnachtsurlaubFans Warum diesen Adventskalender?

****** Ausstattungshighlights: - Massive Bauweise mit zweischaliger Klinkerfassade & Wärmedämmung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Barrierefrei & altersgerecht: durchgängige Türbreiten, ebenerdig, schwellenlos - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung & elektrischen Rollos - Smart-Home-Steuerung (KMX-Bus) für Heizung, Licht, Rollos - PV-Anlage (13,8 kWh Speicher), Notstromfunktion & Generatorvorbereitung - Glasfaseranschluss, LAN & TV-Anschlüsse in allen Räumen - Eichenparkett, Naturstein-Küche, LED-Spots, maßgefertigte Möbel & Geräte inklusive - Voll ausgestatteter Grillbereich mit Big Green Egg & Natursteintisch - Überdachte Frühstücksterrasse mit elektrischem Sonnenschutz - Garten mit Gewächshaus (mit Beleuchtung) & Rasenroboter - Großzügige Garage mit Hauszugang (ca. 48 m² Nutzfläche) - Fensterbänke Naturstein - Küche mit Natursteinarbeitsplatte - Solaranlage 3 Module - 1000L Pufferspeicher - Vorbereitung für Luftwärmepumpe

mit Flachwandheizkörpern; - die Wohnung ist rollstuhlgerecht; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß; - Dachliegefenster in Holz ausgeführt; - Fensterbänke in Granit; - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Böden: Eiche Parkett, Jura und Fliesen; - Zimmertüren in Weiß; - Terrassen-Balkon mit Betonsteinplattenbelag; - Markise; - VDSL/Vodafon (Kabel Deutschland) mit Mehrfachverteilung; - NOTRUFANLAGE; - Hausverwaltung: Vogelsang GmbH, Bachgasse 12, 91126 Schwabach - Betreutes Wohnen / Tagespflege: Seniorenbetreuung Wittmann, 90596 Schwanstetten uvm.

Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) - inkl. Treppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung inkl.

Obergeschoss mit Aufzug - Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung - 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² - Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche) - Beide Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten - Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive - Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser (wurde 2014 erneuert) - Fliesen und Vinylböden in schöner Optik - Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und Regenbrause - Separate Toilette - Geräumiger Windfang mit Mehrzweckschrank - 1 Kellerabteil inklusive Renovierungen: - Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend komplett saniert - 2014: Fliesenböden, Bad und WC, Gasetagenheizung, Elektrik - 2022: Vinylböden in Küche & Wohn- und Schlafzimmer, Isolierglasfenster mit Balkontüren, Alu Rollläden und Alu Fensterbänke, Einbauküche Nobilia, Wände und Schwedenofen - 2023: Terrassenboden Douglasie Die Wohnanlage: - Besteht aus insgesamt 24 Wohnungen in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Baujahr 1966 - Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Grund & Hausbesitz GmbH, Färberplatz 12, 90402 Nürnberg Hinweis: Das Angebot steht in Verbindung mit einem monatlichen Erbpachtzins in Höhe von 25,53 EUR.

Die Immobilie wurde bei Erstellung mit hochwertigen Materialien ausgestattet - unter anderem mit Granit im Treppenhaus und Marmor auf den Fensterbänken sowie Edelstahlhandläufen, was dem Haus ein dauerhaft wertiges Erscheinungsbild verleiht. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Oktober 2018 erneuert wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind zweifach verglast.

Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) - inkl. Treppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung inkl.

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Der vollunterkellerte WU-Betonkeller ruht auf einem Glasschotterfundament. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden und Fensterbänken aus Carrara-Marmor unterstreichen die Qualität. Die Luft-Luft-Wärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion wird ergänzt durch eine solarunterstützte Warmwasserversorgung. Die PV-Anlage (5,55kWp) speist seit 2010 zu 28ct/kWh ein, der Vertrag läuft bis 2030.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, von hier geht es in das große Wohnzimmer mit offenen Deckenbalken und großen Fensterbänken. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und zur Speisekammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad. Die Terrasse erreichen Sie über das Badezimmer.

Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und Warmwasser, unterstützt durch eine PV-Anlage für den Allgemeinstrom. 2026 wurden die Hauptheizung sowie die Wärmepumpe in der Wohnung erneuert. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Marmor-Fensterbänken und elektrischen Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Alle technischen Standards entsprechen einem modernen Neubau mit hohem Qualitätsanspruch - ein langlebiges und nachhaltiges Wohnkonzept.

Die Fakten im Überblick: Premiumlage in Seenähe Hochwertigste Ausstattung mit beeindruckenden Raumhöhen Treppen, Fensterbänke und Küchenoberflächen aus Carrara Marmor Badeeinrichtung von THG Paris und Waterworks mit handgefertigten Tonfliesen und Carrara Mosaik Sonderangefertigte exklusive Einbauschränke, Türen und Leisten und Lichtschalter GIRA BUS-Steuerung im gesamten Haus Alarmanlage mit Bewegungssensoren im Innen- und Außenbereich Flexibles Ausbaupotenzial durch Einliegerwohnung Beheizter wunderschöner Mosaik Pool mit neuester Technik und Gegenstromanlage im Garten Auf Wunsch können die einzigartigen Möbel bspw. von Baxter Italy, Roche Boboise und vielen anderen übernommen werden

Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der exklusive Anspruch des Anwesens: Das Erdgeschoss ist vollständig mit fein geschliffenem und poliertem portugiesischem Marmor Rosa Oniciato Weiß (20-25 mm) ausgestattet, der dem Haus eine außergewöhnlich elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Auch die Fensterbänke sowie das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurden mit hochwertigem Naturmarmor ausgeführt und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Zahlreiche renommierte Fachunternehmen waren an der Errichtung beteiligt und investierten tausende Arbeitsstunden in die präzise Planung, hochwertige Ausstattung und meisterhafte Umsetzung dieses Anwesens.

Decke im Erdgeschoss ist eine stabile Holzrahmenkonstruktion . Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach Verglasung . Kunststoff-Rollos mit Hochschiebesperre . Fensterbänke innen aus Massivholz grundiert . Parkettboden im Wohnzimmer . Fliesenböden in Küche und Bädern . Korkboden im Esszimmer . Laminatböden in den Schlafräumen . Fußbodenheizung im Badezimmer Erdgeschoß und im Küchenbereich Modernisierungen: 2010: Ausbau komplettes Obergeschoss Dach mit Glaswolle isoliert, Spannplatten und Rigips 2022: Außentreppe mit Handlauf 2022: Absturzsicherung an zwei bodentiefen Erkerfenstern im Wohnbereich 2022: Holzbalkon aus Lärchenholz Das Haus ist derzeit solide vermietet und bietet Kapitalanlegern eine Bruttorendite von rund 2,8?