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Effektives Teerentfernungsmittel HANSA® für Heizgeräte 7-14 kW – 10 Beutel á 18 g
Ideal für größere Heizgeräte (Leistung von 7 bis 14 kW) – das Teerentfernungsmittel HANSA® ist eine effektive...

Starkes Reinigungsmittel für Kamin- und Ofenglas – HANSA® Sprühreiniger 500 ml Dieser kraftvolle HANSA® Glasreiniger in der praktischen Sprühflasche ist speziell entwickelt, um hartnäckige Ruß-, Kohlenstoff- und andere Verschmutzungen von den Glastüren Ihres Kamins oder Ofens mühelos und ohne Kratzer zu entfernen! 💪✨ Vorteile und Eigenschaften: Effektive Reinigungskraft – Entfernt schnell und zuverlässig selbst hartnäckigste Rückstände. Schonende Anwendung – Das Glas bleibt kratzfrei.

ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt) + voll unterkellert + 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der derzeit fehlenden Heizung, die Öl-Öfen wurden entfernt!) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Dort steht Ihnen eine neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank zur Nutzung zur Verfügung. In den Wohnräumen ist ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt. Der uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Der vorhandene Kaminofen wurde bisher als Not Ofen genehmigt. Eine weitere Nutzung muss mit dem Kaminkehrer abgeklärt werden. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Harfentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Vor allem im offenen Wohn- und Essbereich schafft die sichtbare Holzdecke nach oben einen reizvollen architektonischen Akzent. Im Zentrum des Raumes befindet sich der Kamin - hier ließe sich problemlos ein Ofen integrieren, der als gemütliches Herzstück und zusätzliche Wärmequelle dienen könnte. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung und den darunterliegenden Garten.

Weitere Highlights sind die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie zwei Schornsteine, die den Anschluss von Öfen ermöglichen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht dieses Objekt besonders attraktiv. AUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: Treppenabgang Werkstatt Trockenraum Abstellraum 1 Vorratsraum Abstellraum 2 Hobbyraum Ein zusätzlicher Einliegerbereich wäre hier denkbar, je nach Genehmigungslage ERDGESCHOSS: Eingangsbereich u.

2 x Kaminholztragerl, stabil, schmiedeeisen, original 1980'iger Jahre, Stück 20 € -  Besichtigung immer erwünscht. Versand ist für 8 € machbar.
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m² (3 Zimmer + Küche + Bad) Lage: zentrumsnah & dennoch ruhig - ideal erreichbar von Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth Arbeitsplatzfreundlich: Separates Büro mit Schreibtisch, Stuhl, Regal - perfekt für Homeoffice Moderne Einbauküche mit Kaffeemaschine, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank & Sitzbereich Design-Badezimmer mit begehbarer Dusche, großem Spiegel & hochwertigen Armaturen Wohnzimmer mit Couch, TV & gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank, Nachttischen & Klimaanlage Edle Fliesenböden in dunkler Steinoptik Schnelles WLAN optional zubuchbar Parkplatz nach zubuchbar Klimaanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ein flexibles Raumkonzept mit offener Küche und Essbereich, modernen Smart-Home-Funktionen und der Möglichkeit, einen Ofen im Wohnbereich nachzurüsten, runden dieses Angebot ab. Sofort bezugsbereit und mit umfassender Bau-Dokumentation! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

160 m² Wohnfläche bietet das Haus den perfekten Lebensraum für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ofen das Herzstück der Immobilie. Die anschließende Küche bietet Platz und Stauraum für alle Bedürfnisse. Auch an ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist gedacht. Begleitet vom einfallenden Tageslicht gelangt man über die Treppe in die oberen Etagen.

Beheizt wird das Haus mit mehreren Elektrosparheizungen, gekocht wurde auf Gas- und Holzofen, Warmwasser im Bad wird mit einem Holz-Wasserspeicher erzeugt. Böden sind Fliesen, Parkett, PVC und Laminat, Wände tapeziert. Ein älterer Öl-Ofen steht in Schlafzimmer im EG. Die Fenster wurden in 2019 durch denkmalgerechte moderne Iso-Fenster ersetzt. Weiterhin wurde für die Küche ein hochwertiger Holzofen (Haas und Sohn) und für das Wohnzimmer ein gemütlicher, moderner und hochwertiger Kaminofen mit Koch-/Warmhalteplatte dänischer Herstellung angeschafft.

Geheizt wird auch mit Öl (Verbrauch ca. 1800 l p.a. für das gesamte Haus), jedoch überwiegend mit Holz. In jeder Etage befindet sich ein leistungsfähiger Kaminofen. Die Öfen sowie die EBK im OG sind Mietereigentum und können auf Wunsch abgelöst werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort findet man die Heizung und den Öltankraum, den Wäschekeller, den Anschlußraum und einen Vorratskeller.

Wirklich angenehm und zu Empfehlen für zwei Erwachsene und zwei Kinder. Wohnzimmer/Wohnküche, funktioniert auf so kleinem Raum erstaunlich gut. Gas-Herd-Ofen mit 2 Herdstellen - praktisch nie genutzt weil im schönen Beilngries und Umland, mit den vielen wunderbaren Gasthäusern und Biergärten kein Bedarf war. Kleiner Tisch mit 2 Stühlen (2 Hocker stehen versteckt im Schlafzimmer).

Siemens Gefrierkomb. 209/44l sowie Miele Induktionsfeld KM6388 (mit 5 Kochfelder 94x53,5cm). Nicht mitverkauft werden: Mischbatterie, Ofen und Dampfgarer, Geschirrspüler sowie Baraufsatz (Glasplatte inkl. Halter)!!!! Die Küche hat hochwertige Stahlvollauszüge. Ein Teil der Kantenumleimer hat sich gelöst und muss erneuert werden. Eine Front unter der Spüle ist beschädigt und müsste ersetzt werden.

Heizkörper aus den 1930 iger Jahren, Sandstrahlen & gut...220 € + Versand (..Locker 80 €)
 
Derzeit noch bei Marktoberdorf im schönen Allgäu gelagert, Übergabe in  München möglich, etwas Geduld,...

Der Ofen wurde zur Beheizung einer Werkstatt verwendet und im Jahr 2007 aufgrund von Abriss ausser Betrieb gesetzt und als „Notreserve“ auf einem Dachboden eingelagert. Er schluckt besonders lange und dicke Hölzer!

Antiker Ofenschirm / Funkenblech, in original Zustand, Maße ca. 98 x 43 cm, Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis 80 € - Versand möglich (wird gut verpackt) 13 € - Bezahlung: Bar, Paypal
Befindet...

Herdanschlusskabel 1,5 Meter, 5 G 2,5 mm, für 230 & 400 Volt, unbenutzt, 4,99 € - Versand 5 €, Besichtigung erwünscht. PayPal oder Bar.

• aus natürlichen Rohstoffen  • das verwendete Holz stammt aus Wäldern, die nach FSC-Richtlinien bewirtschaftet werden und zertifiziert sind  • reines Wachs (ca. 50%), kein Abfall-Wachs, enthält keine Duft- oder Farbstoffe  • geruchloses und ungiftiges Abbrennen, intensives Aufflammen  • lange Brenndauer (ca. 10-12 Minuten)  • Gleichmäßigkeit - keine Qualitätsunterschiede der einzelnen Anzünder  • große Brennstärke nicht selbstentzündend  • zeitlich unbegrenzte Lagerung der Ware (Feueranzünder trocknen nicht aus)  • geeignet für alle holzbefeuerten Öfen, Kaminöfen, Kamine, Kachelöfen, hergestellt nach DIN EN 1860-360 Holzkohlegirll und Holzofensauna (nicht für Ölofen geeignet) Sackware – 2,50 Kg – ca. 200 Stück