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Wegen Haushaltszusammenlegung zu verkaufen:    Neues Feuerzangenbowle-Set mit schmiedeeisernem Aufsatz und pass. Tablett, Feuerstelle und Zubehör (Besteck= 6 Gabeln, etc.), Feuerzangentopf emailliert mit Holzgriffen, kann auch gut für Fondue verwendet werden oder beim Camping, s. Bilder Maße: Durchmesser Feuerzangentopf:   20,5 cm; Topfhöhe:                 12 cm; Gesamthöhe:           22,5 cm   zu verkaufen.  

Holzofen im Wohnzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - vor 2 Jahren neue Einbauküche mit QUOOKER, Bora Induktionsfeld und Miele Geräten, alles TOP- MODERN !!! Der Garten besteht komplett aus Terrasse mit einer Feuerstelle - Blumenbeete und eine Hecke umranden die Idylle... Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz, ausserdem sind dem Haus 2 Besucher Stellplätze zugeordnet.

Objektbeschreibung: Das gemütliche Reiheneckhaus liegt in ruhiger westlicher Ortslage von Peißenberg. Raumaufteilung: Der Grundriss besticht mit einem hellen, gemütlichen offenen sehr großzügigen Küche-/ Ess-/Wohnbereich und Feuerstelle mit Zugang zur Terrasse und schönen angelegten Garten in Hanglage sowie im Eingangsbereich mit einem Gäste/WC und Garderobe. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und großes Bad mit Wanne/Dusche/WC und Fenster.

Ziegel-Massivbauweise (d=36,5 cm) - Moderne Holz-Verschalung an der Fassade vorne & seitlich (2019) - Haus voll unterkellert (Betonkeller) mit Keller-Außentreppe - Neue, große Dachgaube (2019) mit verblechten Seiten - Neue, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2016), außen grau - Fliegengitter an fast allen Fenstern - Neue Rollläden (2016) - Neue Haustüre und Balkontüre (2019) - Neues, barrierefreies Bad im EG (2019) - Neuer Umbau im EG (Kinderzimmer / Büro, 2019) - Überdachter Freisitz am Wohnbereich - Überdachter, geschützter Eingangsbereich - Buderus Öl-Zentralheizung (Bj. 2002), Heizkörper - Edelstahl-Trinkwasserleitungen - Weiße Innentüren - Kaminofen im Wohnzimmer (2012) mit sichtbarer Feuerstelle - - - mit Schamottsteinen und Wärmespeicherfähigkeit - - - mit hochwertiger, elektronische Abbrandsteuerung - - - geringe Emissionen und Asche - Weiterer Kaminanschluss in der Küche für Schwedenofen/Wamsler - Praktische Speisekammer neben der Küche - Kork- und Laminatböden - Echtholzböden im Dachgeschoss - 2 Bäder: Duschbad im EG (FB-Hzg), Wannenbad im DG - 2 beheizte Hobbyräume oder Spielzimmer im Keller - Einbauküche (gegen Ablöse) - DSL über LTE-Roter mit 250MBit (Handy-Mast nebenan) - Einzelgarage, Holzliege, Kanalanschluss - Zaun komplett um das Haus (ideal z.B. für Hunde) - Fußbodenheizung in beiden Bädern - Großzügiger Keller mit großem Hauswirtschaftsraum - Zwei weitere, beheizte Kellerräumen - Angenehme Feuerstelle im Garten *Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die Terrassen zu 50%.

wie auch den Flughafen Salzburg. Ausstattung: - 40 m² grosse Sonnenterrasse - grosser Garten - Freisitz mit angrenzender Holzhütte u. Feuerstelle - grosse Doppelgarage mit Photovoltaikanlage auf dem Dach - 2 Aussenstellplätze - separate Fahrradgarage (für 3 Fahrräder) - Feinsteinzeug Fliesen im Wohnbereich / Küche - Holzparkettböden - Gasheizung (2013) - Fussbodenheizung in Küche (nur zum temperieren) - Fussbodenheizung im Bad (zum Beheizen) - Wandheizung im gesamten Haus - ISO Fenster - Dach erneuert (2018) - Entkalkungsanlage - Lüftungsanlage - Warmwasser Solaranlage auf dem Hausdach (wird im März 2022 fertiggestellt) - 12 cm Vollwärmeschutz - Zentrale Staubsaugeranlage (Anschlüsse: Keller, EG, OG) - Glasfaseranschluss bis in den Keller vorbereitet - Sat Anlage - Kabelanschluss 400 mbit/sec (2019) - Insektengitter an allen Lichtschächten - 3 m3 Regenwassertank (für Gartenbewässerung etc) - Kanalanschluss wurde 2020 im Zuge Strassenerschließungsarbeiten neu gemacht Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sonnenlage der Stadt Freilassing und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² auf 2 Etagen.

Einige Stufen höher erreicht man den mit viel Atmosphäre und Gemütlichkeit ausgestatteten Wohnbereich mit einer kleinen Galerie und einem großen Kachelofen mit geschlossener und offener Feuerstelle. Ein hübsches Plätzchen zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer schließen sich dem Wohnbereich an, wobei ein Raum über einen direkten Zugang zu einem Carport verfügt.

Teppichboden verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie 3 Stellplätze. Der große Garten lädt zum Spielen, feiern oder schöne Grillabende ein. Eine Feuerstelle ist bereits vorhanden. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.200,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,33 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl.

Durch die bodentiefen Fenster gelangt man aus jeden Zimmer in den unteren Garten. Der Ausblick ist von dort grandios. Lassen Sie Ihren Feierabend, mit sehr viel Ruhe, auf dem Balkon, der Terrasse oder an der Feuerstelle ausklingen, wo Sie die langen Sonnenstunden auch noch am Abend genießen können. Eine Garage fürs Auto, ein zweistöckiger Schuppen und ein Holzstadel bieten viel Abstellfläche für Gartenmöbel, Gartengeräte, etc.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016 bis 2020 Außenfassade, Überdachte Terrasse mit Anschlüssen für Außenküche und Feuerstelle bzw. Außenkamin, Anbau mit Terasse und Teich mit Glasdach. Gößtenteils neue dreifachverglaste Fenster. Garage erneuerst. Zweite Garage angebaut. Gartenkammer über Garage.

Eine helle und großzügige Einbauküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Freisitz sowie der offene Durchgang zum Wohnbereich mit Holzofen und einer weiteren großzügigen Sonnenterrasse nimmt den ganzen Südbereich des Hauses ein. Der außergewöhnlich gestaltete Garten beeindruckt mit verschiedenen Oasen wie einem Pavillon, einer Feuerstelle sowie einem Steingarten und einer Bangkirai-Holzterrasse mit integriertem Pool. Eine weitere Holzterrasse unter einem tollen Kirschbaum ist auch zum träumen geeignet.

Wasserleitungen, Fenster (1994), Dach neu gedeckt (1989) und Elektrik wurden erneuert. Neben der Öl- Zentralheizung (Bj. 2001) stehen im Haus 6 weitere Feuerstellen zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).

Der Wohnsalon ist das Herz der Wohnung: Fließend verbindet er die beiden Dachterrassen, den Essbereich mit angrenzender Küche sowie den privaten Masterbereich und die Suite auf der unteren Ebene. Für Rückzug und Kontemplation bildet der Salon zum Park hin einen eigenen Bereich mit offener Feuerstelle. Dieser teilt sich die Südterrasse mit dem Master-Schlafzimmer, das von einer Ankleide und dem Master-Bad flankiert wird. Die untere Ebene der Wohnung eignet sich hervorragend als Gäste- oder Kinderbereich: Sie bietet einen Wohnraum mit eigener Loggia und En-Suite-Bad und ist über eine Wendeltreppe mit dem zentralen Salon verbunden.

Im Erdgeschoss haben Sie ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit Essplatz und das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Bibliothek. Von der Küche bis ins Wohnzimmer steht Ihnen für die kalte Jahreszeit ein Grundofen mit Ofenbank und sichtbarer Feuerstelle im Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus führen viele bodentiefe Türen auf die Terrasse und in den Garten. Sie haben hier eine große Terrasse mit einem direkt angrenzenden Teich.

14.500 m² eingezäunt, u.a. mit - Tennisplatz - Bootshaus - Steg mit 2 genehmigten Liegeplätzen - Badestelle - mehrere Terrassen - Feuerstelle - Kräutergarten - Obstgarten - Kinderspielplatz etc. - Gartenhaus am See VILLA EG und OG - Hauptwohnung mit ca. 400m² DG - 2 Einliegerwohnungen und ein Gästeapartment UNTERGESCHOSS - Waschküche, Fitness, Sauna, Gastronomieküche (mit Speiseaufzug ins EG) GARAGE - 5 Garagenplätze (davon 1x mit Hebebühne) - 4 gepflasterte Stellplätze im Freien Objekt: Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen ein wahres Unikat vor.

14.500 m² eingezäunt, u.a. mit - Tennisplatz - Bootshaus - Steg mit 2 genehmigten Liegeplätzen - Badestelle - mehrere Terrassen - Feuerstelle - Kräutergarten - Obstgarten - Kinderspielplatz etc. - Gartenhaus am See VILLA EG und OG - Hauptwohnung mit ca. 400m² DG - 2 Einliegerwohnungen und ein Gästeapartment UNTERGESCHOSS - Waschküche, Fitness, Sauna, Gastronomieküche (mit Speiseaufzug ins EG) GARAGE - 5 Garagenplätze (davon 1x mit Hebebühne) - 4 gepflasterte Stellplätze im Freien Objekt: Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen ein wahres Unikat vor.

2 Einbauküchen - Offener Wohn-Koch-Essbereich - Design-Kaminofen - 3 Bäder, 1 Gäste-WC - Boden: Stäbchen-Parkett, Fliesen - Exklusive Ausstattung mit vielen Einbauschränken und Raffinessen wie Wäscheabwurfschacht - Ausgebautes, oberes Dachgeschoss - Großer Hobbyraum im UG - Abgetrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Große Doppelgarage mit teilweise ausgebautem Dachstuhl - Zusätzliche Stellplätze - Balkon (Ost-Ausrichtung) - Idyllischer, eingewachsener Garten mit großer überdachter Terrasse (Süd-Ausrichtung) und offener Feuerstelle mit weiteren Sitzbereichen Objekt: Über 190 m² Platz für Ihr Familienleben, dazu noch eine Einliegerwohnung und ein idyllisch angelegter, uneinsehbarer Garten: All diese und noch viel mehr Vorzüge bringt das ruhig gelegene Einfamilienhaus in Preisenberg mit, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.

259 m² Wohn- und ca. 822 m² Grundstücksfläche bleiben in diesem Haus keine Wünsche offen. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem schicken Gartenhaus ausgestattet. Des weiteren ist ein Grillplatz oder Feuerstelle vorhanden. Die zum Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Regenwasser kann in einem Regenfass aufgefangen werden. Der pflegeleichte Garten mit Waldblick lässt viele Möglichkeiten offen.