Teppich - Immobilien in Bayern Teppich

Das Haus ist vollunterkellert und freistehend. Das Grundstück ist 473 m², Wohnfläche Haus ca. 117 m². Boden: Laminat, Teppich, Fließe. Raumaufteilung im Haus Erdgeschoß: Deckenhöhe 245 cm. Vorbaurollen an den Fenstern. Wohnzimmer (25m²), Küche mir Einbauküche aus 2014 (12,5m²), Schlafzimmer/Gästezimmer mit Holzkamin (14,5m²), Gang (10m²), Bad mit Dusche und Badewanne (8m²), Abstellraum (2m²), Treppe ins Obergeschoss.

Die professionell von einer Innenarchitektin gestalteten Wohnungen überzeugen durch Holz-Isolierglas-Fenster, Teppich- und Fliesenböden sowie Zentralheizung. Die obere Wohnung kann durch das Hinzufügen einer Wasserleitung für eine Küche problemlos in eine separate Dachgeschosswohnung umgebaut werden. Sie verfügt bereits über ein Bad und ein WC und eignet sich ideal als Gästewohnung, zur Vermietung oder für die Nutzung durch erwachsene Kinder.

Besonderheiten für Kapitalanleger: Zwei großzügige Doppelgaragen und eine geräumige Scheune - flexibel nutzbar für Hobbys, Handwerk, Lager oder Tierhaltung Sonnige Terrasse mit flexibler Markise Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden Gepflegter Zustand, doppelt verglaste Holzfenster, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch: 93 kWh/(m²a) dank Elektro-Nachtspeicherheizung Dieses Haus vereint Attraktivität für Mieter und langfristige Sicherheit für Investoren. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, renditestarke und zugleich wertbeständige Immobilie suchen - mit dem Vorteil einer sofortigen Mietrendite von ca. 4?

1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².

Geschäftshaus, Baujahr: ca. um 1900, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: teilweise massiv, teilweise Balkenlager, Bedachung: Ziegel mit Betontaschen, Fenster: teilweise Holz, Straßenfront mit Kunststofffenster ca. 30 Jahre alt, großteils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Nachtspeicheröfen, Gewerbefläche: ca. 157 m², Wohnfläche: ca. 256 m², Grund: ca. 140 m²

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat. Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen. Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. + Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat. Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen. Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. + Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm.

Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2024) Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, erneuert wurden 2024 die Dachliegefenster. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung Das Auto kann auf dem Außen-Stellplatz oder dem Duplexstellplatz in der Garage geparkt werden.

Echtglasduschabtrennung und WC, ausgestattet mit Seifenspender, Duschvorlage, 3x4 Handtücher, Mülleimer, Wäschesack, und Wäscheständer. Ein Wohnzimmer mit TV, Sideboard, Sofa mit Beistelltisch, Dekokissen, Sofadecke und Teppich. Hier befindet sich der Durchgang zum Schlafzimmer mit Doppelbett und großem verspiegeltem Kleiderschrank. Eine moderne Küche mit weißer Einbauküche, E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen, sowie Unter- und Oberschränken.

Des Weiteren gibt es eine separate helle Küche mit Einbaugeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Büro- bzw. Kinderzimmer vor. Die Böden sind in großen Teilen mit Teppich ausgelegt, im Flur befinden sich Fliesen. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, Fahrradkeller ein sehr großzügiger Hobbyraum, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist, sowie ein stillgelegtes Schwimmbad im Keller sind ebenfalls vorhanden.

Ein Wohnzimmerbereich neben der Küche, ausgestattet mit TV, Sideboard, Sofa mit Beistelltisch, Dekokissen, Sofadecke und Teppich. Drei Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit Bettwäsche Kopfkissen, Tagesdecke, Beistelltisch u. Lampe, ein Kleiderschrank . Das Appartement ist zusätzlich mit einen Internet/WLananschluss (ohne Telefon) ausgestattet.

Die Beheizung läuft aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen und kann jederzeit durch andere Heizmöglichkeiten ausgetauscht werden. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter. Zwei Einzelgaragen und ein gepflasterter Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das komplett umzäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Weitere Details zur Wohnung: - Zentralheizung - sehr geräumiger Wohn- und Essbereich - Loggia nach Südwest - Teppich in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC) - Bad mit Dusche und Wanne - Bad/WC getrennt - Außenjalousien Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, der Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.

Echtglasduschabtrennung und WC, ausgestattet mit Seifenspender, Duschvorlage, 3x4 Handtücher, Mülleimer, Wäschesack, und Wäscheständer. Ein Wohn-Schlafzimmer mit TV, Sideboard, Sofa mit Beistelltisch, Dekokissen, Sofadecke und Teppich. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zur separaten modernen Küche mit weißer Einbauküche, E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen, sowie Unter- und Oberschränken. Die Einbauküche ist mit Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine Töpfen und Pfannen ausgestattet.

Balkon, moderne EBK, Kellerraum, Garage und zus. KFZ-Stellplatz; überwiegend gefliest, bzw. mit hochwertigem Teppich ausgestattet Die großzügig geschnittene und helle ETW besticht durch schöne Details, wie tlw. Ganzglastüren, edle Sanitär- und Fliesenausstattung, hochwertige Türen und geschmackvolle Innengestaltung

Dank der durchdachten Raumaufteilung und des hellen Wohnambientes lässt sich hier ein behagliches Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Haus verfügt über Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Keller mit viel Stauraum. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafräume, die zum Erholen und Wohlfühlen einladen. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - und wird im Sommer schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie.

Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Oberwerrn - Ursprungsbaujahr 1900; Umbau und Aufstockung des Bestandsgebäudes 1962 - Solide Massivbauweise, voll unterkellert - Wohnfläche: ca. 140 m², perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern - Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnen, Essen, Arbeiten, Küche mit Zugang in den Keller OG: 4 (Schlaf-) Zimmer, ursprüngliches Bad mit Wanne - Terrasse mit Markise und überdachter Balkon mit Ausblick in den Garten - Dachgeschoss als Lagerfläche zusätzlich nutzbar - Bodenbeläge: PVC, Teppich - Solaranlage mit 2,8 kWp und PV-Anlage mit Einspeisevertrag auf dem Dach - Großzügiges Grundstück mit 680 m² Fläche, vollständig umzäunt, massives Hoftor aus Holz mit angrenzender Mauer an der Straßenseite - Garage mit separater Holzlege, 1957 - Großer, befestigter Hof und schön angelegter Garten - viel Platz zum Spielen und Toben Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglas, 2006 Heizung/Warmwasser: - teilw.

Kurzbeschreibung Waigolshausen WÜ/SW EFH Bj. 1890/1953/1968, Grd. 301 m², Wfl. 199,89 m², weitere Nutzfl., Öl-ZH (1991), B 327,4 kWh/(m²*a)H KP 125.000 € Objekt Anbau 1968 Obergeschoss rechts: Wohnzimmer (Fliesen), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), WC (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen). Im Bad war ein Legg, das behoben ist. Aufgrund dessen wurden neue Wasserleitungen verlegt. Obergeschoss links: Schlafzimmer (PVC, darunter Holzdielen), Dachgeschoss links: Wohnzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Dachraum nicht isoliert.

Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist derzeit über drei Etagen in drei Wohnbereiche aufgeteilt. In den Räumen sind überwiegend Teppich-/Kork-/Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster in Holzoptik aus ca. 2007 montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus ca. 2002.

Modernisierungen und Zustand: Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Außenbereich und zusätzliche Fläche: Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien.