Ster+holz - Immobilien in Bayern Ster+holz

Dieses beeindruckende Fertighaus von LivingHaus in Inning am Holz wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Raum für dein individuelles Leben. Die klassische Architektur mit einem Satteldach sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bietet zudem ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, sodass du nachhaltig Energie gewinnen kannst.

Objektbeschreibung Bungalow in Holz-Fertighaus Bauweise von der Wolf-Haus GmbH. Allgemeine Informationen Preis inkl. Grundstück! Nachhaltiges Wohnen in Perfektion – Ihr KfW-40 Einfamilienhaus von Wolf-Haus Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit unserer QNG-fähigen KfW-40 Einfamilienhäusern.

Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Wohn-Essbereich über eine Fußbodenheizung beheizt und teilt sich räumlich folgendermaßen auf: OBERGESCHOSS * großzügiger Flur / Eingangsbereich und Holz-Wendel-Treppe ins DG * modernes Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine * Wohn- und Essbereich offen gestaltet mit Kaminofen und Zugang zum Balkon * separate Küche mit Glas-Schiebetür DACHGESCHOSS * großes Elternschlafzimmer mit Gaube * Kinderzimmer oder [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird in bewährter Regnauer Bauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit modernster Haustechnik. Regnauer steht für höchste Qualität, nachhaltiges Bauen mit Holz, energieeffiziente Bauweise und ein gesundes Wohnklima – Werte, die Sie in Ihrem neuen Zuhause spüren werden. Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase, sodass Sie aktiv Einfluss auf Raumaufteilung, Ausstattung und Details der Gestaltung nehmen können – Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!

In sehr guter Lage mit Fernblick verteilen sich die 75 m² auf einen Wohnbereich mit einladender offener Küche, zwei Schlafräume, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Ein Holz-Sichtschutz schützt Sie auf der sonnigen Südterrasse und dem kleinen Garten vor Blicken und garantiert Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Elektroanschlüssen und einem Fenster, eine Einzelgarage (Fertiggarage - ca. 18 m²) sowie eine Außenstellfläche (siehe Plan).

Mit insgesamt sieben Schlafzimmern ist genügend Raum für die ganze Familie, Deine Gäste oder sogar ein eigenes Home Office. Für alle, die das gemütliche Knistern von Holz lieben, bietet das Haus einen einladenden Kamin - perfekt für entspannte Abende. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Entspannung. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Außendämmung, was für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima sorgt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell, offen & großzügig - am Stadtrand von Bad Aibling - familienfreundliche Lage, nette Nachbarn - 5,5 Zimmer mit 2 Vollbädern und 2 Gäste WC - liebevoll angelegter Garten - moderne Terrasse mit WPC Holz - 4 Schlafzimmer - großer Hobby-/Fitnessraum und zusätzliche Stauräume - große Einfahrt für jede DHH getrennt - sehr gepflegt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Die Fenster wurden 1999 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme eines Fensters im Dachgeschoss, das noch in Holz ausgeführt ist. Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet angenehmen Wohnkomfort. Über eine vollwertige Holz-/Stahltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste, Arbeiten oder Hobbys schafft. Mehrere Dachfenster, teilweise elektrisch, sorgen hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Oberwerrn - Ursprungsbaujahr 1900; Umbau und Aufstockung des Bestandsgebäudes 1962 - Solide Massivbauweise, voll unterkellert - Wohnfläche: ca. 140 m², perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern - Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnen, Essen, Arbeiten, Küche mit Zugang in den Keller OG: 4 (Schlaf-) Zimmer, ursprüngliches Bad mit Wanne - Terrasse mit Markise und überdachter Balkon mit Ausblick in den Garten - Dachgeschoss als Lagerfläche zusätzlich nutzbar - Bodenbeläge: PVC, Teppich - Solaranlage mit 2,8 kWp und PV-Anlage mit Einspeisevertrag auf dem Dach - Großzügiges Grundstück mit 680 m² Fläche, vollständig umzäunt, massives Hoftor aus Holz mit angrenzender Mauer an der Straßenseite - Garage mit separater Holzlege, 1957 - Großer, befestigter Hof und schön angelegter Garten - viel Platz zum Spielen und Toben Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglas, 2006 Heizung/Warmwasser: - teilw.

Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Laminat- und Parkettboden gestaltet, was für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster sowie Rollläden in allen Räumen sorgen für angenehmes Wohnklima und zusätzliche Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Gartenwässerung - Ziegelbauweise - Kunststofffenster - Schallschutzfenster auf der Straßenseite - Balkon im OG und DG über gesamte Hausbreite mit 3 Markisen - Balkonkraftwerk 800W m. Batteriespeicher 1,6 kW - Holztreppe - Bodeneinschubtreppe in Speicher - Türen in Holz - Rollläden - Kachelofen - Hebe-Schiebetüre im WO-Ess-Bereich OG - Einbauküche weiß modern - Smart-Home im Haus Raumaufteilung EG: - Fußbodenheizung - 3 Zimmer - offene Küche mit Essbereich - großes Bad m.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die moderne, offene Galerie die mit einem Holz/Pelletofen beheizt wird, schafft hier ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die große, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet.

Neben der klassischen Massivbauweise mit Außenverputz ist das Dachgeschoss darüber hinaus, außen mit hellbraunem Holz verkleidet, was der Immobilie ein regionales und klassisches Erscheinungsbild verleiht. Stilvoll und geräumig zugleich, präsentieren sich die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume im Erdgeschoss.

Geradeaus können Sie das 45 m² große Wohn- und Esszimmer betreten, rechts die Küche mit Essecke und Holz-Einbauküche. Linker Hand kommen Sie in einen Flur, der Sie in drei Schlafzimmer und zu einem Tageslichtbad führt. Die Galerie im Dachgeschoss bringt Sie in zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büros.

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene nicht ausgebaute Flächen mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als Stauraum: Ein mit Holz vertäfelter, stimmungsvoller Partyraum mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein. Weitere Mehrzweckräume, ein Duschbad mit Fenster, der Heizungsraum mit Gaszentralheizung sowie ein separater Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses runden dieses Geschoss ab.

Das Schmuckstück im Landhausstil steht ab sofort zum Verkauf und kann auch sofort bezogen werden. Das Zentrum des Hauses bildet eine wunderschöne meterhohe Galerie. Die Kombination aus Holz und Glas ergibt eine helle und gemütliche Atmosphäre, die noch durch einen Kachelofen ergänzt wird.

Design und Vollständigkeit beschreiben die sorgfältig ausgewählten Materialien des exklusiven Innenausbaus. Einzigartige Parkettböden der Firma Bauwerk, aus natürlichem Holz bringen ein Stück Natur in die eigenen vier Wände für mehr Balance und Wohlbefinden in jedem Raum. Kombiniert mit exklusiven, großformatigem Feinsteinzeug ergeben die Armaturen des Marktführers Gessi in jedem Badezimmer ein Gesamtbild aus Design und Ästhetik.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Holz-Alufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die Fußbodenheizung im Bad garantiert an kalten Tagen wohltuende Wärme. Zusätzlich besteht eine Betreuungsmöglichkeit durch den ASB. Die Betreuungspauschale bei Belegung mit einer Person beträgt 87,--€/Monat, bei Zweipersonenhaushalten 110 €/Monat.

Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Nahwärmeversorgung, dezentral steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Ziegel und Holz. Vielfalt trifft Komfort: .Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil .Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen .Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen und fantastischem Weitblick Der Rockermaier-Park vereint zukunftsorientiertes Wohnen, energetische Effizienz und modernen Wohnkomfort - ein Projekt, das heute schon an morgen denkt. ** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.