Rx-8 - Immobilien in Bayern Rx-8

Die 8 Doppelhaushälften befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Weilheim. Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch folgende Besonderheiten aus: * Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassivbau * Bei den Grundrissen und Aufteilungen ist die exzellente Architektur erkennbar * Tiefgaragenstellplatz * Schlüsselfertig alles aus einer Hand * Durch Eigenleistungen können Sie den Kaufpreis erheblich senken!

1988 und ca. 78 m² große helle Wohnung befindet sich im DG, in einem 8 Parteienhaus in Ornbau. Die Wohnung gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Osten und Westen. Sie genießen die Sonne am Morgen. Ein Gäste-WC bietet angenehmen Wohnkomfort. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest.

Ihre Eigentumswohnung ist durch den besonderen Schnitt und der geschützten Loggia in diesem gepflegten 8-Parteien-Wohnanlage sicherlich eine gute Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist ausgesprochen hell. Die Aufteilung der Räume beschreibt sich wie folgt: Von Ihrem Flur aus haben Sie direktem Zugang zum Schlafzimmer (13,6m²) - gegenüber ein zeitgemäßes Bad mit Wanne.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m². Mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster beinhalten, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, sind Sie bestens ausgestattet.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus besteht aus 8 Stockwerken, E + 7 plus Kellerabteil mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze vorhanden. Dieses 7-geschossige Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Untergeschoß befindet sich eine kombinierte Gas-/Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3 ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 64 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.

Von dort gelangt man in das kombinierte Wohn- und Esszimmer, in dem sich auch die maßangefertigte Einbauküche befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den über 8 qm großen Südseiten-Balkon, auf den bequem mehrere Gartenmöbel und Grill passen. Durch einen Gang gelangt man zum Badezimmer mit allen Anschlüssen, Badewanne und hängender Toilette. Im Durchgang ist Platz für große Einbauschränke.

Genießen Sie die exzellente Ausstattung mit zwei offenen Kaminen, einem Kachelofen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fliesen und eigener Sauna. Im 8 x 3,5m Außenpool auf der West Terrasse finden Sie erfrischende Abkühlung. Zu den vielen Annehmlichkeiten zählen die maßgerecht eingearbeitete Essecke im Erker und die darüber liegende Holzdecke mit stilvoller Beleuchtung.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Waschraum, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Bad, WC, 8 Zimmer, 1 nicht ausgebautes Zimmer Dachboden nicht ausgebaut Außenbereich: Hof, Heizraum, WC, Scheune (ca. 600m²)

Orientierungsbeleuchtung in der kompletten Wohnung. Steckdosen komplett mit Glasumrandung. Jäger Radio in der Küche. Rittal-Serverschrank mit Kat-8 Verkabelung. Kompletter Kaminofen der Fa. Brunner mit Ethanol heizbar. Jederzeit umbaubar. Im UG befindet sich ein zu der Wohnung gehöriges Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Aussenbereich zur Verfügung.

Zum Objekt gehört neben einem Hof auch ein kleiner Wald und ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliches Garten-/Wiesengrundstück. Ein Nachweis des Energieausweises entfällt, da Ausnahmetatbestand nach EnEV (§1 Abs. 3 Pkt. 8 ff.). Allerdings liegt ein sog. „Dossier Technique Immobilier (DDT)“ vor. Ich biete dieses Haus im Namen einer Erbengemeinschaft mit meinen Brüdern an. Alle Informationen nach bestem Wissen. Dies ist ein privates Angebot für einen Besichtigungstermin.

Viele Grüße Ulrike Harrer Die Wohnung besteht aus: EG qm 58,61 Wohnung UG qm 19,18 Hobbyraum Terasse qm 35 Aufgliederung 21,49 qm Wohnzimmer, Laminatboden 12,04 qm Schlafzimmer, Laminatboden 8,61 qm Bad mit Acryl- Badewanne 180x80cm, gefliest, Wand hochglanz weiß, Boden anthrazit 11,09 qm Küche, gefliest, Steinzeug 4,38 qm Flur, gefliest, Steinzeug 1,00 qm Abstellraum, gefliest, Steinzeug 19,18 qm Hobbyraum im Untergeschoss, Holzparkett 35 qm West-Terasse Kellerabteil Duplex- Tiefgaragenplatz, oben Fahrad- Abstellraum In 3-8 Gehminuten erreichen Sie eine sehr große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes Apotheke und Ärzte, sowie die S-Bahn mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die  Allacher  Lohe,  ein Naturschutzgebiet lädt, wie die nahegelegenen Badeseen  zum Fahrradfahren ein. 

Diese kompakt geschnittene Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Wohngefühl auf ca. 37 m² Wohnfläche. Die Lage bietet angenehme Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick über die Dächer Münchens.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem Grundstück mit 1183 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.065€, was einer Jahresnettokaltmiete von 36.780€ entspricht. Der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis beträgt derzeit 7,47€/m².

Das Home 8 ist sowohl innen als auch außen ein echter Blickfang und begeistert mit seinem stilvollen Design. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen und vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit.

Etagenwohnung - Etage: 7 von 8 - Lift: Vorhanden - Wohnfläche ca. 70 m² - Nutzfläche ca. 8 m² - Anzahl Zimmer: 3 - Hausgeld: 479€ - Zuführung RL: 98€ - Baujahr: 1962 - Zustand: Renoviert in 2018 - Aktuelle Nutzung: Vermietet - Aktuelle Kaltmiete: 1.281€ - Energieträger: Gas - Stellplätze: Nein / 1x Parkausweis für Parken im Innenhof - Kaufpreis Wohnung: 489.000€

Etagenwohnung - Etage: 7 von 8 - Lift: Vorhanden - Wohnfläche ca. 70 m² - Nutzfläche ca. 8 m² - Anzahl Zimmer: 3 - Hausgeld: 479 € - Zuführung RL: 98 € - Baujahr: 1962 - Zustand: Renoviert in 2018 - Aktuelle Nutzung: Vermietet - Aktuelle Kaltmiete: 1.281 € - Rendite: Ca. 3,14% - Energieträger: Gas - Stellplätze: Nein / 1x Parkausweis für Parken im Innenhof - Kaufpreis Wohnung: 489.000 €

Die Wohnung liegt in einem 8-Familienhaus im 1.OG. Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.

Das leerstehende Bauernhaus mit dem angrenzenden Stall und einer Grundstücksfläche von rd. 600 m² steht zum Verkauf. Das restliche Grundstück mit rd. 1.800 m² und die beiden Scheuen können für 1.000 €/Monat auf 8 Jahre gepachtet werden. Sie erhalten nach Ablauf der 8 Jahre ein eingetragenes Vorkaufsrecht mit einem festgelegten Wert. Das Wohnhaus ist mit einem traditionellen Holzkachelofen beheizt worden, der derzeit stillgelegt ist - hier besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu beheizen.

Die Wohnung ist Teil eines 8 Familienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde. Das Niedrigenergiehaus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 mit Lüftungsanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit 14,50 m² sowie eine Garage mit elektr.