Rx-8 - Immobilien in Bayern Rx-8

Das Appartement befindet sich im 8. OG. eines 1972 erbauten ca. 150- Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der zwei Garderobennischen bietet.

Das großzügige und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus acht Zimmern, zwei Badezimmern...

Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 reserviert Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 461.000 1.OG Wohnung A4 90,32 verkauft Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 441.000 DG Wohnung A7 102,36 verkauft Wohnung A8 90,85 verkauft Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort!

Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 reserviert Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 461.000 1.OG Wohnung A4 90,32 verkauft Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 441.000 DG Wohnung A7 102,36 verkauft Wohnung A8 90,85 verkauft Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort!

Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad.

Das prägnante Sudhaus, das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße. Im hochwertig sanierten und geschichtsträchtigen Sudhaus entstehen 8 besondere Wohnungen, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden. Das Sudhaus: -10 Einheiten insgesamt -2 Einheiten im Erdgeschoss (zur gewerblichen Nutzung) -8 Wohnungen von 57-109qm, jede mit ihrem ganz individuellem Stil und besonderem Flair Raumaufteilung Ganz oben über den Dächern Erlangens lassen Sie Ihre Gäste beeindruckt von Ihrem Domizil das mitten in der City über Erlangen thront, zurück.

Das prägnante Sudhaus, das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße. Im hochwertig sanierten und geschichtsträchtigen Sudhaus entstehen 8 besondere Wohnungen, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden. Das Sudhaus: -10 Einheiten insgesamt -2 Einheiten im Erdgeschoss (zur gewerblichen Nutzung) -8 Wohnungen von 57-109qm, jede mit ihrem ganz individuellem Stil und besonderem Flair Raumaufteilung Ganz oben über den Dächern Erlangens lassen Sie Ihre Gäste beeindruckt von Ihrem Domizil das mitten in der City über Erlangen thront, zurück.

September 2025 haben Sie die Möglichkeit, Mieter in der hellen, großzügig geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung, welche im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses liegt, zu werden. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet auf etwa 40m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Einbauküche ist knapp 8 Jahre alt, gehört den derzeitigen Mietern, und kann für 3000 € abgelöst werden.

** DIE FOTOS ZEIGEN DIE WOHNUNG HAUPTSÄCHLICH IM ROHBAU ** ++ ABGEBILDETE EBK KANN GEGEN ABLÖSE VON DEN VORMIETERN ÜBERNOMMEN WERDEN ++ Es entstand eine individuelle Wohnanlage mit 3 Häusern, jeweils mit 6 bzw. 8 Wohneinheiten je Haus. Durchdachte Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger, zeitlos moderner Innenausstattung und großzügigen Außenbereichen -jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse- ergeben in Kombination "Wohnen mit Wohlfühlcharakter"!

Die provisionsfreie, moderne und große Doppelhaushälfte ist sehr zentral und ruhig gelegen, die S-Bahnhaltestelle bzw. das Ortszentrum ist nur 8 Gehminuten entfernt. Durch die gelungene, großzügige Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz, um sich wohl zu fühlen. Viele Fenster und Fenstertüren garantieren eine tolle Belichtung im ganzen Haus.

Die Wohnung ist aufgrund guter Anbindung zur Universität perfekt für Studenten. Weitere Highlights: - Die Küche ist vollausgestattet (inkl. Waschmaschine). - Lage: zentral, In 8 min mit der U-Bahn in der Innenstadt - Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe - Wohnung ist vollständig saniert (Designboden, Malerarbeiten, etc.) - Die Wohnung ist vollmöbliert Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung einen Gehaltsnachweis zu. info@ms-system-immobilien.de

Objektbeschreibung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung, mit BALKON IN DEN RUHIGEN BEGRÜNTEN INNENHOF, befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in der Nürnberger Südstadt, nahe des Hummelsteiner Parks. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellabteil im Dachboden. Für Ihre Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradabstellraum.

Investieren Sie mitten in Senden in diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus und verfügt über eine gut vermietbare Wohnungsgröße. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatfußboden. Die Heizversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.

Sharing Angebot / Mobilitätskonzept 5. Kfz-Stellplätze 6. Kellerabteil 7. Apartments mit Möblierung und Einbauküche 8. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse 9. Nähe Siemens Campus (2,4 km) 10. Aufzug

3: In zentraler Lage von Neustadt a.d. Aisch entsteht in zweiter Reihe, abseits der Straße, ein exklusives Neubauprojekt mit 8 modernen Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1988 bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über 3 Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, einer überdachten Terrasse, zwei Balkonen und einem voll nutzbaren Keller eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Gemütliches Wohnzimmer Zwei großzügige Kellerräume Heizungsraum Obergeschoss: Gäste-WC Büro mit Zugang zum Balkon (nord-west) Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse (Südseite) Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf den großen Balkon (Osten) Besonderheiten: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche viel Entfaltungspotenzial für eine Familie mitbringt.

* Perfekte Sonnenausrichtung. * Direkteinstieg zum Kreuzlinger Forst. * 1 Katzensprung zum Schul-Campus. * 8 Gehminuten zum Bahnhof / Zentrum. Top-Raumaufteilung: * Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich. * 3 schöne Schlafzimmer mit 1 Vollbad im Erdgeschoss. * 2 großzügige Schlafzimmer mit 1 Duschbad im Dachgeschoss

Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse mit über ca. 200 m² Wohnfläche, bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt.

Wohnen für besondere und hohe Ansprüche, naturnah und doch nahe an S-Bahn-Anschluss und der hervorragenden Infrastruktur von Herrsching am Ammersee. Ein Haus zum Wohlfühlen auf sehr hohem Niveau! 4 Bäder, 6 Schlafzimmer in der 8-Zimmer-Wohnung werden auch einer größeren Familie gerecht oder der Besuch oder auch 2 Generationen fühlen sich hier wohl. Ideal auch für Arbeiten & Wohnung unter einem Dach. Ausstattung: Hochwertige Materialwahl mit Eichen-Parkett- und Granitböden, Halogenleuchten in Decke eingelassen, Kaminofen, Fußbodenheizung, Terrassen nach Süden und Westen und Osten, ideal für Wohnen und Arbeiten; oder ein Elternteil und eigener Bereich für die Teens, Twens, Oma oder Mutti..

Die Mietsituation ist stabil: Beide Wohneinheiten werden derzeit jeweils für ca. 750 € Miete zzgl. 250 € Nebenkosten vermietet (insg. 18.000 € Miete p.a.). Die letzte Mietanpassung erfolgte im Februar 2025; die Mietverträge laufen seit 8 bzw. 10 Jahren. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Wohnfläche und Anzahl der Personen. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.