Ostern - Immobilien in Bayern Ostern

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! BAMBERG-OST-NÄHE LAGARDE KASERNE-NÄHE UNIVERSITÄT: 3-ZIMMER-WOHNUNG (= SOFORT FREI!!) MIT BALKON FÜR 265.000,-EURO!! HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz, optional für je 9.000,-Euro, käuflich erworben werden.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BAMBADOS: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= SOFORT FREI - IM HOCHHAUS) MIT BALKON FÜR 189.000,-EURO!! -SOFORT FREI -3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON -mit ca.75,88m2 WOHNFLÄCHE (= laut Verwalterabrechnung) -mit BAUJAHR 1971/WÄRMEERZEUGER 1993 (= je laut Energieausweis) -2003 NEUE KUNSTSTOFF-FENSTER (= laut Datumstempel Fenster) -mit ÄLTEREN BAD -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit BALKON -mit LIFT -mit KELLERANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 329,- Euro (= laut Wirtschaftsplan 2024) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Lift,Verwaltung,Rücklage.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-OST-NÄHE STADION: 3-ZIMMER-WOHNUNG(= ca.63,57m2) + BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 154.000,-EURO!! -im 1.OBERGESCHOSS = OHNE LIFT -mit ca.63,58m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1965/Wärmeerzeuger 2005 (= je laut Energieausweis) -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -DERZEIT VERMIETET (= laut Mietvertrag 2017) -mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 480,-Euro ZUZÜGLICH 120,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 206,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Kabelanschluss, Verwaltung,Rücklage.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM: 4-ZIMMER-WOHNUNG (= ca.73,11m2-SOFORT FREI!) MIT BALKON FÜR 229.000,-EURO! HINWEIS ZUR GARAGE: Es kann eine Garage optional, für 8.000,-Euro, käuflich erworben werden.

Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG.

Etagen-Wohnung liegt am südlichen Rand von Eglharting, einem Ortsteil von Kirchseeon, nahe dem Eglhartinger Holz. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Süd-Ost-Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Nur das Badezimmer hat kein Tageslicht. Die Wohnung steht leer und kann vom Erwerber nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden. Sie ist gepflegt, allerdings sind viele Bestandteile aus dem Baujahr.

Kellerabstellraum, PKW-Stellplätze und eigene Räume für Fahrräder und Waschmaschine sind vorhanden. ca. 85 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche im Spitzboden/ Galeriefläche Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Videotürüberwachung, hoher Sicherheitsstandard, Parkett, Fliesen, 2 Zimmer, großzügiger offener Wohn- , Ess-, Arbeits- und Kochbereich, 2 Balkone (Ost + West), Galerie mit Wendeltreppe und weiterer Nutzfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Kochbereich (ca. 52 m²) mit Luxus-Einbauküche bietet Zugang zu den Dachterrassen (teils überdacht) und damit einen unvergleichlichen Ausblick auf das Chamer Umland. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Nebenan befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet Waschplatz, Dusche, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine. IM PREIS INKLUSIVE: * Einbauküche mit Elektrogeräten * Garderobenschrank * Schranksystem Ankleidezimmer * Tiefgaragenstellplatz * Kfz-Stellplatz vor dem Haus * Kellerabteil * Fahrradraum

In dieser Wohnresidenz- Neubau-Wohnanlage in Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre.

Diese hochwertige Immobilie...

Die komplette Wohnanlage wird durch einen eigenen, in der Anlage wohnenden Hausmeister betreut und gepflegt. Der Lift geht bis zur Tiefgarage. Ausstattung: * großer Ost/West-Blk. mit Licht und Stromanschluss * hochwertige EBK mit Fenster zum Balkon * integrierte Deckenbeleuchtung in der Küche * EBK mit Granitplatte * Abstellkammer * neue Kunststofffenster * neue, 3-fachverglaste Balkontüre in Kunststoff * Laminatboden in Flur und Zimmer * Fliesenboden in Küche und Bad * Bad mit Wanne und WM-Anschluss * Kabelanschluss * Internetanschluss * hochwertige Sicherheitstüre beim Wohnungseingang * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum Raumaufteilung Maße: Zimmer: ca. 25 m² Abstellkammer: ca. 1,37 m² Küche. ca. 6,75 m² Bad: ca. 4,27 m² Diele: ca. 5,74 m² Loggia: ca. 6,00 m²

Frischluftliebhaber kommen auf dem Balkon voll auf Ihre Kosten und genießen einen herrlichen Weitblick Klinikum im Westen über die Altenburg und über die Dächer der Wunderburg bis zu den Höhen des Jura im Osten. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabstellraum auch noch ein Dachbodenabteil, so dass alles seinen Platz findet, was nicht tagtäglich benötigt wird. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet.

Ausstattung & Highlights Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik Neue Innentüren für ein modernes Wohngefühl Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront (neues Balkontürenelement inkl. neuem Rollladen) Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank Kurzone I - zentrale, fußläufige Lage Sofort verfügbar ??

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 punktet durch die Süd-/West sowie Ost- Ausrichtung mit zwei großzügigen Balkonen. Eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (B) wird durch die gute Isolierung, die moderne Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung gewährleistet. Neben Keller, Tiefgarage und Aufzug verfügt die vierstöckige Anlage über diverse Nebenräume z.B. für Fahrräder und Kinderwagen.

Daran anschließend Ankleide. - Großes Schlafzimmer, extra hoch, mit Zugang zum Balkon. - Balkon nach Osten vor dem Schlafzimmer. - Luxuriöses Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche, Bidet, Toilette und zwei Waschbecken. - Separater Flur. - Großes Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

3 Zimmer (ca. 21 m², 14 m² und 7,5 m² groß); Flur; Untergeschoss: Ein etwa 30 m² großer 'Juniorbereich' mit Fenstern nach Süden und Westen oberhalb Erdniveau; da hier die Raumhöhe von 2,40 m nicht erreicht wird, haben wir die Wohnflächen im UG (das erwähnte Juniorzimmer, das Bad, die Diele) nur zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet; Ein Bad mit Wanne und Fenster; Vorratskeller und Abstellkeller; Heizraum und Tankraum; Ebenerdiger Ausgang ins Freie; beheizte Werkstatt (Partyraum?) mit Fenstern nach Osten und Süden unter der Garage. Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé. Das Haus wird zum 01.04.2026 frei.

Das Haus liegt im Stadtteil Berg am Laim, einer gewachsenen, dennoch ruhigen Wohnlage im Münchner Osten. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen Ost-Süd Balkon, der Sonne vom frühen Morgen bis in den Nachmittag hinein bietet.

OG (oberstes Geschoss) -Baujahr: 1968 -Zustand: laufende Modernisierungen von Objekt, Gemeinschaftsflächen und Wohnung -Flexibler Grundriss zur freien Gestaltung - ideal für Paare, Familien oder WGs -Sowohl zum Selbstbezug als auch als Anlage-/Renditeobjekt geeignet -2 sonnige Balkone mit Ausrichtung nach Süden (auch Alpenblick) und Osten -Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd) -Tageslichtbad und separates Gäste-WC -Viel Stauraum durch Abstellkammer in der Wohnung und separates Speicherabteil -TG Stellplatz kann optional dazu erworben werden

-Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Terrasse,überdacht in den Osten gerichtet -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Die Küche mit den modernen grauen Fliesen kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das danebenliegende Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 13,83 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das innenliegende Bad ist neben einem Waschbecken und einer Toilette mit einer Badewanne ausgestattet.