Leiter - Immobilien in Bayern Leiter

Wir suchen für diese bildhübsche Wohnung eine berufstätige Kleinfamilie mit Garteninteresse! Gerne leiten wir ihre Anfrage an die Eigentümer weiter und bitten deshalb im Vorfeld um entsprechende Infos zur Berufstätigkeit, Familiengröße und ggfls. Haustierhaltung. .... übrigens sie finden uns auf insta unter wohn_raum_immo oder sie können uns auch via WhatsApp Chat erreichen unter 0160-99742100.

Eine Besichtigung der Wohnung kann in Absprache mit unserem Team und den Mietern erfolgen! Sehr gerne leiten wir ihre aussagekräftige Anfrage mit Infos zur Berufstätigkeit und Familiengröße an die Eigentümer weiter! ... übrigens finden sie uns auch auf insta unter wohn_raum_immo oder sie schreiben uns via WhatsApp unter 0160-99742100 - nur Chat - keine Anrufe

Über dem an die Garage anschließenden Geräteraum mit Ausgang in den Garten befindet sich noch ein Lagerraum, der von Außen über eine Leiter zugänglich ist Der Garten ist grün eingewachsen und hat einen geschlagenen Brunnen. Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung und eine 12-Jahre-alte Photovoltaikanlage.

* Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten

180 qm Wohnfläche) WE 2 - Wintergartenwohnung: Charmant, hell und atmosphärisch. Als zusätzliche Schlafmöglichkeit wurde im Wohnraum eine Galerie eingebaut, die über eine Leiter erreichbar ist - ein kreatives Detail, das den Raum optimal nutzt und gleichzeitig eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. Mit Ausnahme des Wintergartens sind in an allen Fenstern Rollläden vorhanden.

Ein Aufzug fährt Sie bequem in den ersten Stock des gepflegten Objektes. Durchdachte Grundrisse, Stauräume in Form von Wandschränken und ein Gäste-WC leiten die Rundreise Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung ein. Die offene Wohnküche mit bereits integrierter Einbauküche samt Kochinsel und Speis lädt zum Verweilen ein und bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon, welcher gleichfalls einen Zugang über ihr Schlafzimmer ermöglicht.

Die Gastherme ist in einem separaten Technikraum im Dachgeschoss untergebracht, der zudem über Ausbaureserven sowie Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer verfügt. Der Spitzboden ist über eine Leiter zugänglich und kann ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m². Diese gliedern sich in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Hebewerk sowie in zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Hobby- oder Abstellräume eignen.

Gepachtet werden alle im PerlachStift befindlichen Einheiten ausschließlich von der Charleston Holding GmbH, welche das Pflegezentrum bewirtschaften und leiten. Verwendung der Bilder mit freundlicher Genehmigung der Charleston Holding GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anja.beringer@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Auf Wunsch leiten wir Sie gerne an unsere Spezialisten weiter, die eine individuelle Finanzierung für Sie ausarbeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ca. 11,4 m² großen Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume sowie auch, über eine runterklappbare Leiter, den Dachboden erreichen. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das ca. 16,4 m² große Schlafzimmer. Direkt angrenzend steht Ihnen das ca. 10,2 m² große Kinderzimmer, welches auch toll als Büro dienen kann, zur Verfügung.

Die Einbauküche gehört der Mieterin und kann bei Bedarf gerne abgelöst werden. Der Bezug kann bereits in Kürze erfolgen! Sehr gerne leiten wir ihre Anfrage an die Eigentümer weiter und bitten deshalb im Vorfeld um Infos zur Berufstätigkeit und Familiengröße. Haustierhaltung (Hund, Katze) ist hier nicht erwünscht. Eine Innenbesichtigung kann in Absprache mit unserem Team stattfinden. ... übrigens finden sie uns auch auf insta unter wohn_raum_immo oder sie schreiben uns einfach via WhatsApp an unter 0160-99742100 - nur Chat!

Eine Besichtigung der Wohnung kann in Absprache mit unserem Team und den Mietern erfolgen! Sehr gerne leiten wir ihre aussagekräftige Anfrage mit Infos zur Berufstätigkeit und Familiengröße an die Eigentümer weiter! ... übrigens finden sie uns auch auf insta unter wohn_raum_immo oder sie schreiben uns via WhatsApp unter 0160-99742100 - nur Chat - keine Anrufe

Türen + Innenwand-/Deckenoberflächen • Technik: zusätzlich Elektro + Wasser + komplette Badlösung + Zugang ins Loft (Leiter) • Einzugsfertig: zusätzlich Küchenbereich + Schranktreppe (Stauraum) + Heizung (Luft/Luft-Wärmepumpe) • Premium: zusätzlich Ofen inkl. Rauchrohr + kompletter Möbelumfang → Wir sind stark auf individuelle Kundenwünsche ausgerichtet: Grundriss, Technik (auch autark) und Innenausbau können je nach Bedarf angepasst werden.

Das Freizeitangebot ist sehr breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Allem voran lädt die Buchberger Leite zu einer Wanderung ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naherholungsgebiet Ilztal mit dem imposanten Schloss Fürsteneck und auch das Keltendorf Gabreta bieten Spaß und Freizeitvergnügen zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Drei sehr große Zimmer (Schlafen, Kind, Büro), stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber über eine ausziehbare Leiter erreichbar - ideal als zusätzliche Lagerfläche. Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche - ideal für Fitness, Gäste oder Hobbys. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit edlen Materialien und einer luxuriösen Whirlpool-Duschkabine. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht aktuell über eine Leiter den Zugang zum Dachspitz, der eine erhebliche Ausbaureserve bietet. Nach Einbau einer festen Treppe ist hier eine beachtliche Erweiterung der Wohnfläche (aktuell ca. 240 m²) mit vielseitiger Nutzung vorstellbar.

Ein weiteres Badezimmer ergänzt sinnvoll den Grundriss auf dieser Etage. Den komplett ausgebauten und gedämmten Spitzboden kann man aktuell nur mit einer flexiblen Leiter begehen. Für heranwachsende Jugendliche ein Träumchen ... ansonsten ein guter Ort für die Weihnachtsdekoration oder weitere Dinge, welche geringfügig über das Jahr hin benötigt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum, Haustechnik, Heizung, Öltanks sowie ein großer Hobbyraum.

Es befindet sich über der Wohnfläche noch eine ausbaubare Fläche, die zu Wohnraum umgestaltet werden kann mit 24.04qm². Momentan ist diese Fläche nur von außen über eine Tür im OG mit Leiter begehbar, man kann dies aber umgestalten, sodaß dieser Raum auch von innen begehbar wird. Eine Sauna in der 2 Personen gut Platz finden garantiert für Wohlfühlambiente. Gegenüberliegend der Wohnungseingangstür liegt ein schöner Abstellraum, der gut für verschiedene Dinge des Lebens genutzt werden kann.

Aus Respekt vor der Privatsphäre und aufgrund von Datenschutz verzichten wir hier auf eine Veröffentlichung von Fotos der Innenansicht und einer Mietaufstellung, leiten diese aber bei näherem Interesse selbstverständlich an Sie weiter.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachspitz ist aktuell über eine Leiter zugänglich; der Einbau einer Wendeltreppe wäre problemlos möglich und würde weiteres Potenzial zur Nutzung schaffen. Das Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen separaten Technikraum mit den Anschlüssen der Photovoltaikanlage (von 2024).