E-roller - Immobilien in Bayern E-roller

Die frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Apartment ist sehr funktional geschnitten. Der...

Kurzbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf 879 m² Grundstück, Sauna, Balkon, Terrasse und Garten. Modernisiert 2016, mit Solartechnik und E-Ladestation - ideal für Familien. Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine solide Bauweise und kontinuierliche Modernisierungen. Auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 879 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Zertifizierung steht für nachhaltiges und gesundes Wohnen: Alle verwendeten Materialien sind rückbaubar und recycelbar, schadstoffarm und besonders auch für Allergiker geeignet. Neben der zu erwartenden Mieteinnahme spielt für viele Investoren vor allem eines eine Rolle: Welche Erträge lassen sich mit dieser Wohnung erzielen und welche steuerlichen Vorteile ergeben sich daraus? Fordern Sie gerne das Exposé an - wir stellen Ihnen zusätzlich eine individuelle Musterberechnung zu dieser Wohnung zur Verfügung.

Internet •Modern & komplett möbliert •Fitnessstudio •Washing-Lounge •Coworking-Space •Optionale Stellplatzanmietung •Ideale Anbindung mit Zug und Auto Kontaktieren Sie uns noch heute! Telefon: +49 9131 927 8070 E-Mail: erlangen@studio-aps.de Information in English: www.studio-aps.de/en/erlanger-hoefe-en/

Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. ____________________________ Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail! MeinNeuesZuhauseInKF@vonovia.de (Groß- und Kleinschreibung muss bei der Eingabe der E-Mail-Adresse nicht beachtet werden)

kleiner Garten * Glasfaserkabel * Gäste WC mít Sensa Grohe Dusch WC (eingebaut 2025) * großer Abstellraum * geräumiger Keller mit Fenster * Parkplatz ***niedriges Hausgeld 246€ komplette Nebenkosten inklusive Hausmeister, Reinigungsservice und Rücklagen*** *** P R I V A T V E R K A U F *** ! bitte KEINE MAKLERANFRAGEN !

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Verglasungen und einem durchdachten Wohnkonzept für eine vierköpfige Familie. Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens.

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen: Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen Sie sich anschließend das vollständige Exposé, das Sie per E-Mail erhalten, sorgfältig an. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, laden Sie bitte Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Die Art und der Umfang Ihrer Daten ist freiwillig; idealerweise liegt ein Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung vor.

Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Auf Wunsch leer oder vollständig möbliert mit allen Geräten Hervorragende Lage - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - eine attraktive Chance in der Universitätsstadt Freising bei München Highlights: · Sofort bezugsfrei - ohne Wartezeit einziehen oder direkt vermieten · Nur 8 Parteien im Haus / 2 pro Etage · Oberstes Stockwerk - hell, ruhig & besonders begehrt · Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz · Sehr gepflegter Zustand, regelmäßig und fachgerecht gewartet Technik & Energie: · Energieeffizienzklasse B - niedrige Betriebskosten · Highspeed Glasfaser Internet - ideal fürs Homeoffice · Schnellladestationen für Bewohner - perfekt für E Mobilität Eckdaten: · 77 m² Nutzfläche · 3 Zimmer · Oberstes Stockwerk mit Aufzug

zeitlose hochwertige Architektur - tolle Lage - hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen Eine besonders attraktive Besonderheit ist der Haus-in-Haus-Charakter mit eigener Haustür - Vorgarten (praktisch für Fahrräder, Roller usw.), der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: - heller, offener Wohnen-Ess-Kochbereich - riesiger Küchenbereich - Holz-Kaminofen sorgt für wohlige Wärme - riesiger Dielen-Bereich mit Platz für ihre Garderobe - Gäste-WC - Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten 1.

Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vorwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz. Eine Wallbox zum Laden eines E-Autos ist vorhanden. Hier investieren Sie in die Zukunft und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage zwischen Lech und Ammersee.

Der Abschluss eines Betreuervertrages zwischen Bewohner und dem Träger Diakonieverein Dietenhofen und Umgebung e. V. ist obligatorisch. Die Betreuungspauschale beträgt derzeit 170,00 €/Monat für eine Person und 220,00 €/Monat für zwei Personen. Enthaltene Leistungen sind auf der Homepage des Trägers einsehbar.

Ergänzend sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Energiedaten: EA-V, 133,2 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1974, EEK E Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Das Doppelhaus verfügt über einen großen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Ein vorhandener Pool bietet zusätzlichen Freizeitwert, dieser ist im Moment jedoch außer Betrieb.

Jede einzelne Wohnung des Loisach Quartiers besticht mit ihrer Einzigartigkeit. Der Gebäudeteil "NORD" teilt sich E-Form-ähnlich auf. Vorzufinden sind drei Innenhöfe, die liebevoll begrünt und mit Kinderspielgeräten versehen wurden - ideal für Familien. Die Ausrichtung der Ostbalkone in den Innenhof bietet ein angenehmes Raumklima in vielen Wohnräumen und ein gemütliches Ambiente im Freien.

fach Isolierverglasung - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Bodenbeläge - modernes Bad-Design - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit großen Duschen - Raffstore und Sonnenschutzrollos elektrisch betrieben - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - großer Abstellraum - großzügiger Carport und weiterer KFZ-Stellplatz - E-Ladestation vorhanden - weitläufige Außenanlagen

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Serviceleistungen mit Hotelcharakter: Ein optional buchbarer Reinigungsservice inklusive Bettwäsche- und Handtuchwechsel steht über die Hausverwaltung zur Verfügung und kann bequem per E-Mail gebucht werden. So wird modernes Wohnen auf Zeit maximal komfortabel und sorgenfrei. Mindestmietdauer: 6 Monate, Verlängerung möglich (auf Anfrage) Hinweis: Vor Mietbeginn ist eine Pauschale von in Höhe von 300,00 € für die Endreinigung zu entrichten.

Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wurde jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere. Pro Zimmer ist nur eine Person möglich. TOP: eigene Dachterrasse bei Zi. Nr. 5 TOP: Waschgelegenheit im Zimmer TOP: mit Gemeinschaftsflächen (Küche mit EBK, Badezimmer und Garten) TOP: teilweise möbliert inklusiv Einrichtung möglich.

Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 08.05.2026 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.