Bild - Immobilien in Bayern Bild

ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.   Vereinbaren Sie einfach einen Termin, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Bilder ! ( Einzelne Möbelstücke können evtl. mit gekauft werden )

Ich suche eine moderne Mietswohnung/Wohnrecht zum Kauf/Immobilie Erstwohnsitz oder Mitwohngelegenheit in sicherer Umgebung bevorzugt in Bayern oder deutschlandweit in gutem Umfeld. Bitte wenden Sie sich mit Bildern u Preisvorstellungen an the_geli@gmx.net 

€ dazu erworben werden. Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen. Als Veranschaulichung dienen daher ähnliche Bilder der Wohnung.

Auf dem Grundstück sind zusätzlich noch ein Gartenhäuschen und ein Unterstand zur Holzlagerung Bitte entschuldigen Sie die etwas unaufgeräumten Bilder - das Haus wird derzeit geräumt. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Jährliche Kaltmiete mit Laden gerechnet 66.000.-€ Bitte haben Sie aus Diskretionsgründen Verständnis, dass keine weiteren Bildern Veröffentlicht wurden. Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung wird im Winter 2025/2026 komplett saniert und neue Böden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die Bilder zeigen eine Übersicht über die Zimmer während der Renovierung im Dezember 2025.

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Helle Fensterfront mit Loggia, Pantryküche, Bad und Kellerraum - sofort profitabel nutzbar. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

Grünanlage einen Gegenpol zur gegenüberliegenden Festung Marienberg dar. Naturstein, Loggien und Balkone prägen das Bild des dominanten Gebäudes, das hochattraktive Wohnungen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen bietet. Die besondere Ausstrahlung, die Lage sowie die naturnahe Außenlage machen das historische Architekturdenkmal zu einem Prestigeobjekt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Modernität, Komfort und Ruhe legen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab. Bilder sind vom fertigen Nachbarhaus! Energieausweis in Bearbeitung

Im Kaufpreis sind Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz enthalten; Nutzen Sie die Gelegenheit: Eigennutzung oder Vermietung - Sie entscheiden. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

Viele Nebengebäude (Werkstätten, Hobbyräume, Lagerräume), 2 Garagen + Carport + Außenstellplätze. Rechtlicher Hinweis und Zusatzinformationen: Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

Ebenso gehören noch zwei Einzelgaragen zum Haus. Aus Rücksichtnahme der Mieterin im Obergeschoss haben wir hier keine Bilder der Wohnung und im Erdgeschoss nur vereinzelte Bilder im Exposé. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei 910 €/m² (Stand 01.01.2024). Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlungen 2024 und 2025 sowie die Abrechnung für 2024 gibt es auf Anfrage bzw. im Anhang des Exposé. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.

OG der Wohnanlage über Personenaufzug erreichbar -Wohnung bereits frei und kurzfristiger Einzug nach Kaufabwicklung (ca. 4 Wochen ab Kaufvertragsunterzeichnung) möglich -Balkon lädt zum Sonne tanken vom Vormittag, über Mittag bis zum Nachmittag ein -Fußböden von Flur, Wohndiele, Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern durch Fachfirma bereits erneuert -Einbauküche ist Bestandteil des Angebots; ebenso zahlreiche Regalsysteme/Schränke im Abstellraum, Wohndiele und den beiden Schlafzimmern -Malerarbeiten wurden im zurückliegenden Jahr durch eine Fachfirma ausgeführt -barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage und von der Tiefgarage zum Hauseingang/Aufzug -Kellergeschoss mit Trockenraum, Fahrradraum und zur Wohnung gehörigen Kellerabteil ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar -Tiefgaragenstellplatz, durch Absperrgitter gesichert, ist im Wohnungsangebot enthalten -weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich verfügbar Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 103,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

*Die hier angebotene 3- Zimmer - Wohnung verfügt über 68,45 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss. Alle Bilder sind Musterbilder und können von der Realität abweichen.* Ausgestattet sind die Wohnungen mit einer vollständig eingerichteten Küche, inklusive Elektrogeräten, sowie einem kompletten Badezimmer, jeweils mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC.

Die Ausrichtung der Ostbalkone in den Innenhof bietet ein angenehmes Raumklima in vielen Wohnräumen und ein gemütliches Ambiente im Freien. Loggien und Balkone der Westwohnungen bilden das Gegenstück - hier kann die Abendsonne in vollen Zügen genossen werden.

diesen Blick, diese Lebensqualität müssen Sie erleben, da reichen Worte und Bilder nicht aus. Ein Objekt von einer so hohen Bauqualität & Ausstattungsvielfalt steht nur sehr selten zum Verkauf!" Ein exklusives Anwesen - Zeitlos mediterran erbaut auf einer Anhöhe mit einem grenzenlosen Weitblick auf den Starnberger See und die Alpenkette - hier finden nicht nur Visionäre ein Zuhause.

(Bitte beachten Sie, dass ein dauerhafter Wohngebrauch nicht möglich ist.) Sichern Sie sich noch heute diese wertvolle Investitionsmöglichkeit! Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.