Baum - Immobilien in Bayern Baum

Von hier aus hat man Zugang auf den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick in Bäume der Wohnanlage. Ebenso hat man Zugang in die separate Küche mit Fenster, welche sich sehr gut mit einer kleinen Einbauküche möblieren lässt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und dem Baujahr entsprechend.

Die großen Fenster belichten alle Räume ausrechend und bieten herrlichen Blick ins Grüne. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alte Bäume und Sträucher liefern Schatten an heißen Tagen. Für ausreichend KFZ-Stellplätze sorgen die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und davorliegenden Stellplätzen. Das Anwesen ist sofort bezugsfähig - braucht teilweise eine neue Pflege und kleine Reparaturarbeiten, die ein Heimwerker leicht erledigen kann.

Der Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Da er ringsum mit einem gepflegten Bestand von Büschen und Bäumen eingewachsen ist, genießt man Privatsphäre. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.099.000 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen.

Die ansprechende Architektur ist zeitlos, die Dächer wurden ökologisch begrünt. Die Außenanlagen mit großem Abstand zum Nachbarhaus wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage schön gestaltet. Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.

Das Grundstück präsentiert sich als eine kleine, idyllische Oase - umgeben von altem Baumbestand und einem malerischen Teich. Ein imposanter Baum im Vorgarten spendet an warmen Tagen wohltuenden Schatten und taucht das Umfeld im Herbst in ein stimmungsvolles, goldenes Licht. Hier lässt sich Natur in ihrer schönsten Form genießen. Im Obergeschoss bieten sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf- oder Arbeitsräume, Rückzugsorte und kreative Ideen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 646 m². Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen kaum einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Ferienhaus wurde zuletzte zur Feriennutzung vermietet.

Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem bereits die Voraussetzungen für die Integration einer Sauna geschaffen wurden - ideale Bedingungen für ein privates Spa im eigenen Zuhause. Diese schöne Gartenanlage mit der pflegeleichten Heckenbepflanzung (ca. 150 Bäume) gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Einzelgarage, einen gepflegten Garten und einen gemütlichen Freisitz. Ein kurzes Treppenstück führt in den großzügigen Garten im hinteren Bereich mit ausgewachsenen Bäumen, ein ruhiger Rückzugsort zum Erholen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen. Haus: Dieses Einfamilienhaus aus 1953 mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein angenehmes Wohngefühl.

Perfekt für Familien, Paare, Berufspendler*innen, für den Ruhestand oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück ist umzäunt. Im Garten finden sich Beete sowie mit Sträuchern und Bäumen gestaltete Rasenflächen. Viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner*innen ... und auch Hundebesitzer werden begeistert sein. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Abstellraum. Die Wege zum und um das Haus sind gepflastert.

1969, E + I + DG - ca. 230 m2 Wohnfläche + ca. 180 m2 Nutzfläche = ca. 410 m2 Gesamtfläche - ca. 1.100 m2 ebenes Grundstück, reich pflanzt m. vielfältigen Ziersträuchern u. Bäumen - große Garage - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der in Richtung Süd eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen bietet. Die vor dem Haus stehenden Bäume dienen bei heißen Temperaturen als ideale Schattenspender. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, einem Wandheizkörper und einem Waschtisch. Das Bad weist eine angenehme Größe auf.

Diese attraktive Immobilie ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer – etwa Paare oder Familien, die naturnah wohnen möchten – wie auch für Kapitalanleger, die ein modernes, wertstabiles Objekt in gepflegter Umgebung suchen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der von großen Bäumen umgeben ist und viel Privatsphäre bietet. Als zukünftiger Eigentümer/in genießen Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der gesamten Terrassen- und Gartenfläche – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hundebesitzer.

Die Außenanlagen sind nachhaltig und naturnah gestaltet: überwiegend versickerungsfähige Flächen, ökologische Dachbekiesung, der Erhalt vorhandener Bäume sowie heimische Bepflanzung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein attraktiv gestalteter, pflegeleichter Gemeinschaftsgarten rundet das Gesamtkonzept ab.

Sie stehen seit Kurzem unbewohnt in ruhiger Wohnsiedlung, komplett vorn mit Holzzaun, hinten mit Maschendrahtzaun eingezäunt. Hinten steht ein Schuppen; Büsche/Sträucher/Hecken/kleine Bäume (auch um die Terrasse) zieren den Garten, vor dem Haus eine Rasenfläche. Vielfache Nutzung: Durchbruch im EG & OG ist möglich, damit Verbindung der beiden DHH. Beim derzeitigen Zustand ist Eigennutzung & Vermietung denkbar.

Das Haus ist renovierungsbedürftig insbesondere das Erdgeschoss. Der große Garten mit den großen Bäumen kann liebevoll gestaltet werden. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung (ehemals Frisörladen) und kann sofort genutzt werden. Das Holzblockhaus wurde 2014 aus mächtigen Bäumen erbaut, wobei die natürliche Form der Bäume erhalten bleibt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen. Aufteilung: Hauptbereich zum Wohnen mit ca. 181 m² Wohnfläche, unterkellert, große Balkonterrasse, eigener Eingang Nebenbereich zum Wohnen oder Gewerbe mit drei KfZ-Stellplätzen, ca. 104 m² Fläche, Balkon, eigener Eingang Einige Vorteile des Naturstammhauses: ruhige Atmosphäre durch den Baustoff Holz; funktional und gutaussehend durch die massiven Naturstämme; hochwertige Baumstämme mit sehr guten Dämmwerten; sehr angenehmes Wohn- und Raumklima Das Haus verfügt über eine praktische Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet nicht nur viel Platz im Inneren, sondern überzeugt vor allem mit seinem großzügigen Grundstück mit ca. 883m². Der Garten ist schön eingewachsen und von alten Bäumen und Sträuchern umgeben. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und eine grüne Oase direkt vor der Haustüre. Ob Spielbereich für Kinder, Platz für gemütliche Sommerabende oder Raum für den eigenen Gemüsegarten - das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Es war ein Neubau nach altem Bestand (Außenwand im EG 70 cm). Auf dem 17.879m² Grundstück, hauptsächlich hinten, liegen die Wiese mit Bäumen, Sträuchern, Büschen, das Biotop mit selten geschützten Pflanzen, selten geschützte Pflanzen, Treibhaus und naturbelassenen künstlich angelegten Weiher mit Bachzulauf. Sie betreten von der Straße aus hinunter über Steinstufen den Hauseingang.

Dieses Anwesen bietet sich hervorragend für Besitzer mit großen Freiflächenbedarf an, die die weitläufigen Bereiche optimal nutzen möchten. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, den herrlichen Blick, Bäume und weitläufige Grünflächen. Es bietet viel Raum für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Ort der ländlichen Idylle mit vielseitigem Potenzial. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert.

Der Garten ist ein wahres Meisterwerk der Natur, das wie ein lebendes Gemälde wirkt. Jahrhundertalte Bäume werfen ihren Schatten über kunstvoll gestaltete, organische Gartenkompositionen, die in einer Fülle von duftenden Blumen und Sträuchern blühen. Natursteinwege schlängeln sich durch den Garten und führen zu idyllischen Ruhezonen, die zum Verweilen einladen.