9 - Immobilien in Bayern 9

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnen-Essen ca. 25 m² mit Zugang zum Südbalkon ca. 10 m² Küche ca. 9 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Küche ca. 9 m², Badezimmer ca. 4 m², sep. WC ca. 2 m², Dielen-und Eingangsbereich ca. 11 m², AR ca. 1 m² Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.600,-- und könnte ab April 2026 angepasst werden.

die Wohnung ist unbefristet vermietet, d.h. Sie treten als Vermieter in den bestehenden Mietvertrag ein. Eigenbedarfskündigung mit 9 Monaten Kündigungsfrist ist möglich. Wohnfläche wurde nach DIN 277 ermittelt.

Wohnung mit Südbalkon in 85405 Nandlstadt Grundstück: 932 m² Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Bezug: Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich € 636,--, also p.a. € 7.632,-- Wohngeld: € 284,-- monatlich inkl.

Ein Garten mitten in der Stadt, hoher Wohnkomfort und ein Wohnbereich, der einladender nicht sein könnte: Die 2,5-Zimmer-Wohnung im In-Viertel Gostenhof ist ein echtes Schmuckstück. Sie befindet sich in einem ruhig gelegenen Hinterhofhaus mit nur 9 Parteien. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und erfüllt damit moderne Wohnstandards. Die kommunikative Mitte der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.

Aufstockung eines Nebengebäudes zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, großem Balkon und integriertem BUS-System (fertiggestellt 2021) mit 120m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet zudem: . Drei Garagen . Drei Photovoltaikanlagen mit 27?kWp, 9?kW Speicher und zwei Wallboxen . Zwei Wärmepumpen. . Außenpool mit Wärmepumpe und Schiebeabdeckung Die Außenanlage verbindet Natur, Komfort und Entspannung perfekt: Garten, Terrasse und Poolbereich laden zum Verweilen ein.

ca. 100 Quadratmeter große Maisonettenwohnung im 2. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten am südlichen Stadtrand von Kolbermoor. Die Wohneinheiten sind durch zwei Zugänge geteilt. Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes, wo sich 6 Wohneinheiten befinden. Sieben der insgesamt neun Wohneinheiten werden vom jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt.

und Raumaufteilung Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Flächeneffizienz: Wohnfläche: ca. 625,00 m² (verteilt auf 22 Zimmer & 9 Badezimmer) Gewerbefläche: ca. 200,00 m² (ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel) Nutzfläche: ca. 85,00 m² Stellplätze: beeindruckende 18 Außenstellplätze direkt am Objekt - ein enormer Mehrwert für Mieter und Kunden.

1105 - Hof: Mehrfamilienhaus mit über 9 % Mietrendite und Parkplatz Das Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Hof ist ein attraktives Renditeobjekt mit über 9 Prozent Mietrendite und stellt aus unserer Sicht auch ein perfektes Umwandlungsprojekt in Eigentumswohnungen dar.

Die exklusive Etagen-Wohnung in Bernau am Chiemsee bietet mit ihren 2 Zimmern und 65,5 m² Wohnfläche den perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, die...

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet einen modernen, durchdachten Grundriss in einem soliden Mehrfamilienhaus (in Summe mit 9 Wohnungen) aus dem Baujahr 1995. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Bad machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen.

Das Objekt präsentiert sich in Bestzustand ohne Sanierungsstau und bietet zusätzlich noch Potenzial für zwei weitere Wohnungen im Dach. Eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten (9 × 1-Zimmer-Appartement, 1 × 2-Zimmer-Wohnung, 9 × 3-Zimmer-Wohnung). Die Mieten haben sich über die Jahre regelmäßig und zuverlässig entwickelt. Bereits zum 01.01.2026 wird für das Haus ein Mietertrag von 214.327,-?

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt.

Insgesamt entstehen rund 389 m² Nutzfläche, verteilt auf: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² zur Straßenseite 9 Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 30 m² und 50 m² Eine gemeinsame Realisierung im Rahmen eines Joint Ventures mit dem aktuellen Eigentümer ist möglich.

Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Kaution: 2 Monatskaltmieten Tiefgaragenstellplatz Nr. 9 / mtl. € 60,- (Maße: 5 x 2,5 m)

Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Bauteile harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highlights.

Gediegenes Wohnen mitten in der Altstadt von Neumarkt - Die großzügig geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hat eine 9 m² große, überdachte Süd-Loggia zum Innenhof. - Eine hochwertige, zeitlose Einbauküche ist vorhanden und kann vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. - Das Tageslicht-Bad mit Rainshower-Dusche, Badewanne u.

Der Eingangsbereich und die einladend und großzügig gestaltete Diele führt Sie zur linken in eine voll eingerichtete Garderobe mit Ankleide und geradeaus in einen geschmackvoll eingerichteten, offenen Wohn- und Essbereich mit vielen Spotlights in der Decke, an den die sensationell konzipierte Küche mit freistehendem Ofenblock und vielen eingebauten Küchengeräten, nebst einem Einbau-Weinkühlschrank für ca. 50 Flaschen grenzt. Mittig steht zudem ein 180 Grad drehbarer "Olsberg" Schwedenofen mit 9 kW Heizleistung. Den Boden im Erdgeschoss zieren auf ca. 100 m² "Marazzi" 60 x 60 cm Feinsteinfliesen und die Fenster sind alle 3-fach-verglast, die Raumhöhe beträgt 2,70 m und alle Türen sind bündig, ohne Anschlag und sind höher als der Standard.

Auf insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Einliegerwohnung (Studio) im Erdgeschoss evtl. Vermietung für zusätz. Einkommen mit hoher Nachfrage. Mit insgesamt 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Fenster (2023), Feuerstätte (2017), Teilelektrik samt Zähleranlage (2018), Erweiterung der Gas- und Wasserleitungen sowie die Schaffung einer neuen Wohneinheit (2020), neue Viessmann-Gastherme (2021) sowie die komplette Renovierung des Dachgeschosses mit Dämmung und Fenstern (2023).

Der Kaufpreis beträgt 10.000 Euro zusätzlich. Die Wohnung ist an eine ältere Dauermieterin vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 345 Euro. Das Hausgeld beträgt 282 Euro. Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage. Geeignet für Käufer, die Wert auf Stabilität und Beständigkeit legen.