2003 - Immobilien in Bayern 2003

Naturbelassenes Grundstück - Geschichtsträchtige Villa - Sehr gute Bausubstanz - Kein Reparaturstau - Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2003 und 2020 - Großzügige Grundrisskonzeption - Raumhöhe Erdgeschoss 3,40 m, Obergeschoss 3,10 m

In Rügland bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 100,0m² Wohnfläche an. Das Haus wurde ca. im Jahr 2003 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Es steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 534,0m², ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Erholen benötigen. Die Immobilie bietet genügend Raum für die ganze Familie und ist ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen.

Die hochwertige Ausstattung, der neu gemauerte Kaminofen und die moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde 2003 kernsaniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, machen sie zu einem idealen Zuhause für große Familien oder Paare, die gerne großzügig und stilvoll wohnen möchten.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Schliersee-Neuhaus und verbindet modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. Das 2003 errichtete Schwörerhaus in Holzständerbauweise bietet ca. 175 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen und überzeugt durch helle Räume, ein angenehmes Wohnklima dank zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Visitenkarten des Hauses sind das breite, großzügige Treppenhaus mit historischen Elementen sowie die geschmackvollen Stuckverzierungen. Das denkmalgeschützte Kaufmannshaus wurde 2003 umfangreich saniert, ein Highlight ist der eingebaute Aufzug, welcher die Wohnungen in den oberen Stockwerken auch für die ältere Generation attraktiv macht. Raumaufteilung -Küche mit Einbauküche -Wohn-Essbereich -Abstellraum -Flur -Bad/WC -Gäste WC -Kinderzimmer -Schlafzimmer

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das renovierungsbedürftige Gebäude wurde zuletz im Jahr 2003 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die fünf Zimmer im Haus bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die ideal zum Grillen oder Entspannen im Freien geeignet ist.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in Bergkirchen, eingebettet in den malerischen Dachauer Landkreis. Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie und lässt sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, einer durchdachten Raumaufteilung und der beliebten Lage in Lohhof. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166,53 m² und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch edle Marmorböden und eine behagliche Fußbodenheizung besticht. Der im Jahr 2003 ergänzte, großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und sorgt das ganze Jahr über für eine helle, einladende Atmosphäre. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: Die sonnige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein - ein Highlight ist hier der schwenkbare Grillkamin, der kulinarische Highlights unter freiem Himmel garantiert.

Raumaufteilung und Nutzung: Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 513 € (kalt) inklusive Stellplatz. Die Einheit wurde 2003/2004 umfassend saniert. Obergeschoss ca. 95 m² Wohnfläche, zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und aktuell leerstehend. Diese Einheit wurde im Jahre 1999 ebenfalls vollumfänglich saniert und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.

bietet das Haus viel Privatsphäre sowie ein elegantes, naturnahes Wohnumfeld - perfekt für anspruchsvolle Familien und Paare. Das im Jahr 2003 erbaute Haus beeindruckt mit einer modernen, neuwertigen Innenausstattung und stilvoller Gestaltung. Italienischer Marmor, moderne Stuckarbeiten, großflächige Fensterfronten und ein durchgängiges hochwertiges Materialkonzept schaffen eine elegante Wohnatmosphäre über alle vier Etagen hinweg.

und Modernisierungsmaßnahmen:** - Erneuerter Außenputz - Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) - Neu gestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten - Modernisierte Badezimmer - Ölzentralheizung mit Brenner (2015) - Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) **Wohnfläche und Aufteilung:** - Gesamtwohnfläche: 340 m² - Zimmeranzahl: 13 - Wohneinheiten: 3 **Details zu den Wohneinheiten:** **Erdgeschosswohnung (EG):** - Wohnfläche: 95 m² - Zimmer: 3 - Moderne Einbauküche (2017) - Zeitgemäßes Badezimmer (2021) mit fast ebenerdiger Duschwanne - Abstellraum: ca. 10 m² - Terrasse mit barrierefreiem Zugang **Obergeschosswohnung (OG):** - Wohnfläche: 147 m² - Zimmer: 6 - Hochwertige Einbauküche (2019) - Exklusives Badezimmer mit Solnhofener Platten und ebenerdiger Dusche aus Juramarmor - Gemütlicher Kachelofen - Große Terrasse, Wintergarten und ein Weinkeller **Dachgeschosswohnung (DG):** - Wohnfläche: 98 m² - Zimmer: 4 - Einbauküche (2003) - Dachflächenfenster von BRAAS - Fußböden aus Holz, Fliesen und Kork - Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre - Balkon mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Garten über eine Holzbrücke - Gartenschuppen **Zusätzliche Ausstattung:** - Fahrradschuppen und großes Gartengerätehaus mit Betonfundament und Natursteinsockel - Waschhaus für EG und DG - Kabelanschluss - Garage sowie drei Stellplätze **Vermietungsstatus:** Aktuell vermietet.

Eine vom Raum abgetrennte Nische beherbergt die Gaszentralheizung, ein Brennwertgerät von Buderus aus dem Jahre 2003. Einmal ganz nach oben, dort erwartet einen das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Treppenhaus hin offen und mit einem Holzofen ausgestattet bildet es einen weiteren Aufenthaltsraum, der als zweites Wohnzimmer oder für heranwachsende Kinder hervorragend geeignet ist.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, dessen Ursprünge bis circa 1830 zurückreichen, präsentiert sich nach umfangreicher Modernisierung als attraktive Immobilie mit besonderem Charakter. Die Kernsanierung im Jahr 2003 verbindet Historie mit aktuellem Wohnkomfort - unterstrichen durch die Auswahl hochwertiger Materialien und eine hohe handwerkliche Qualität in der Ausführung. Hier zeigt sich nicht nur das Engagement des Eigentümers, sondern auch viel Eigenleistung und Herzblut, mit dem das Objekt über die Jahre hinweg stetig weiterentwickelt wurde.

2003 umfassend modernisiert (neues Bad, Treppe, Böden, uvm.) - Brennwerttherme sowie Wärmedämmverbundsystem - Dach mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung - charmanter Landhaus-Stil mit Holzdecken/-böden, Küche etc

Ausstattung und Gebäudedaten - Baujahr: ca. 1750 - Wohnfläche: ca. 115 m² - Grundstücksgröße: ca. 250 m² - Bauweise: Erdgeschoss massiv (Stein), Obergeschoss Fachwerk - Heizung: Grundwasserwärmepumpe (Baujahr 1993) - Heizsystem: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Niedertemperaturkonvektoren im Obergeschoss - Garagenanbau: 1978 - Fassade: zuletzt 2003 gestrichen Das zweigeschossige Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde in massiver Steinbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Fachwerkkonstruktion ausgeführt ist. Die Fassade wurde im Jahr 2003 gestrichen und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein Balkon (im Zweifamilienhaus) sorgt für zusätzlichen Außenraum, um die Aussicht zu genießen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003, wodurch das Haus einen soliden und gut gepflegten Eindruck vermittelt. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Großzügigkeit der Wohnungen und von der ruhigen, ländlichen Lage.

Diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit ca. 89qm Wohnfläche wurde im Rahmen einer Neuaufstockung im Jahr 2003 auf einen ansprechenden und energetisch guten Standard gehoben. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohn-/Essbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten großen Zwerggiebel. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Bad und ein praktischer Vorrats-/Abstellraum.

Die kleine und feine Maisonette-Wohnung befindet sich Kissing. Die kleine Wohnanlage wurde 1996 erbaut. Das Dachgeschoss wurde in 2003 neu errichtet und mit weißen 2-fach verglasten Kunststofffenstern versehen. 2011 wurde eine Grundwasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und einem Dachspitz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wendelstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in solider Fertigteilbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie ca. 129 m² Wohnfläche, die großzügig und durchdacht gestaltet sind.