A - Wohnung kaufen in Bayern A

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz in Garmisch-Partenkirchen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus...

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

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Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

sie ist derzeit vermietet und somit die ideale Kapitalanlage - beheizt wird die Wohnung durch Elektronachtspeicheröfen - zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden (wird hauptsächlich zur Beheizung durch den Mieter genutzt) - ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt - eine Garage direkt vor dem Haus ist der ETW zugeordnet - Baujahr Gebäude: 1987 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1987+2018 - Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz - Energieverbrauch: 76,4 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Bei der Nutzung und Vermietung der Wohnungen ist in der Teilungserklärung folgendes geregelt und zu beachten. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden die a) älter als 55 Jahre sind oder b) erwerbsunfähig im Sinne des Sozialgesetzbuches VI oder c) schwerbehindert im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, letzteres allerdings nur, wenn Sie älter als 50 Jahre sind, oder d) Pflegebürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (Pflegestufe I,II, oder III) sind.

Energieausweis (vorläufig): B, Endenergiebedarf: 47,1 kWh, Primärenergiebedarf: 9,5 kWh, Holzpellets, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger: 2025, EEK: A. Internetverfügbarkeit: Das Glasfaser-Angebot steht lt. Telekom zwischen dem 30.04.2025 - 01.10.2025 bereit. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Über eine stilvolle Innentreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie, die derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird. Im Keller des Hauses steht zudem ein privater Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage (a' 15.000,00 €) samt elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung.

Ettenreich und unseren Architekten über die ganze Bauzeit + Bezug Frühjahr 2027 + Aufzug + Tiefgarage + Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaik + Alu-Kunststofffenster 3-fach Verglasung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Fussbodenheizung + individuelle Badplanung und Bemusterung + elektrische Rollläden in allen Wohnräumen + alle Türen in Sonderhöhe (2,115m) + größere Raumhöhe in allen Geschossen + hochwertige Bodenbeläge und Fliesen + bodentiefe Fenster + Energieeffizienzklasse A+ + 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft ! und vieles mehr....

Ettenreich und unseren Architekten über die ganze Bauzeit + Bezug Frühjahr 2027 + Aufzug + Tiefgarage + Wärmepumpe Unterstützung durch Photovoltaik + Alu-Kunststofffenster 3-fach Verglasung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Fussbodenheizung + individuelle Badplanung und Bemusterung + elektrische Rollläden in allen Wohnräumen + alle Türen in Sonderhöhe (2,115m) + größere Raumhöhe in allen Geschossen + hochwertige Bodenbeläge und Fliesen + bodentiefe Fenster + Gartenanteil 175m2 + Energieeffizienzklasse A+ + 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft und vieles mehr....

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 65,8 kWh/(m²·a), was die Energieeffizienz der Immobilie in die Klasse B einordnet. P.S.: Wir verkaufen ebenfalls die exakt baugleiche Wohnung ein Stockwerk darüber. Sollten Sie an beiden Wohnungen Interesse haben, kann hier ggf. ein Wohnungspaket geschnürt werden.

Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u. a. der Austausch der Fenster, die Fassaden- und Dachdämmung, die Isolierung der Kellerdecke sowie die Erneuerung der Heizung, ein Zeichen für nachhaltige Werterhaltung. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick - Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen - Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse) - Sonnige Terrassen inkl.

Das sehr solide gebaute gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist B und der Primärenergiebedarf liegt bei 56,20 kWh/(m.*a). Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 5,14 m² großer Kellerraum komplettieren dieses einzigartige Angebot. Erbbaurecht (Erbpacht) bedeutet, dass der Grund und Boden, auf dem die Immobilie errichtet wurde, nicht im anteiligen Eigentum der Wohnung ist, sondern das alleinige Nutzungsrecht am Boden auf 99 Jahre mit einem Erbbaurechtsvertrag gegen die monatliche Zahlung des Erbpachtzinses dem Wohnungseigentümer übertragen wurde.

Moderne Wohnanlage in Ellingen - Stilvolles Wohnen mit Aussicht im Amselweg 6 A, 6 B und 6 C Im Amselweg in Ellingen entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 10 stilvollen Wohneinheiten, verteilt auf drei ansprechende Gebäude. Das durchdachte Konzept mit nur zwei Geschossen pro Haus vereint architektonische Eleganz mit hohem Wohnkomfort.

Sie ist seit September 2021 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.760 EUR p. a. (ca. 1.480 EUR p. m.) zzgl. ca. 270 EUR Nebenkosten p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattungshighlights - moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar - effiziente Wärmepumpen-Heizung - hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen - großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen - 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden - Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit - großes Vollbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten - eigene Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen - Energieeffizienzklasse A+ - Glasfaseranschluss - XL-Duplex-Stellplatz unten, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (20.000 EUR) Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungseingängen.

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwarzenbach an der Saale anzubieten. Die Wohnung verfügt über eine...