Heizkörper - Immobilien kaufen in Bayern Heizkörper

Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie. Ausstattung: - Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank - neuer Boden in den meisten Räumen - Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer - großer 16qm Sonnenbalkon - hochwertiges Beschattungssystem - Balkonsanierung in 2023 - Dachfenster-Erneuerung in 2022 - Einbauküche (inklusive) - Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive) - Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand - Gasheizung von 2015

Schöne gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Bad, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC mit Waschbecken. Die gr0ße Wohnküche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche eingerichtet. In allen Wohn- und Schlafräumen und in den Dielen ist Parkett verlegt.

Für ein zusätzliches Doppel-Carport liegt der entsprechende Plan vor. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es ist mit einer Fußbodenheizung sowie Heizkörpern ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgen. Die Fenster sind aus Holz und Alu und sind doppelt verglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Ein Gasanschluss ist vorgesehen, und eine moderne Ölheizung wurde im Jahr 2024 installiert.

Im OG stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung und das Hauptbad. Die Beheizung der Räume erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG über Heizkörper. Das Haus ist voll unterkellert. Hier der Heiz- und Tankraum, sowie zwei Kellerräume. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 428 m² Kaufpreis: 270.000, - €

Ehemaliges Geschäfts- und Büroräume mit 2 Eingängen - Wohn- und Schlafzimmer nach Süden (mit derzeit geschlossenem Durchbruch zur Küche) - Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für Holzofen und Ausgang zur Terrasse nach Süden - Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Abfluss Apartment mit eigenem Eingang und Duschbad mit WC Keller: - Heizungsraum mit Kunststofftanks für Öl ca. 3.000 Liter Volumen - Lagerraum gefliest und Abstellkammer für Holz o. Getränke - Hobbyraum mit Entlüftungsanlage, Heizkörper und Fenster OG: - Laminat-Boden im Obergeschoss (mit Ausnahme der Wohnküche - Wohnküche mit PVC-Boden in Optik des Laminat-Bodens und Fenstern nach Süden - Speise im Flur mit kleinem Fenster - Großer heller Flur mit Vollholztreppe nach oben - Duschbad nach Westen mit Fenster mit WC u.

Während der Renovierung in 2015 wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichen-Dielen-Parkett, weiße Schreiner-Innentüren, ein Designer-Bad mit Regendusche, neue Heizkörper und Vlies-Tapeten. Die meisten Möbel sind maßgefertigt oder von bekannten Designern wie Eames. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Die Einrichtung kann optional erworben werden und die Wohnung wäre damit sofort bereit für eine möblierte Vermietung.

Der Zugang zum Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert - Wände, Elektrik, Bad, Heizkörper etc. wurden bereits modernisiert. Der Bodenbelag sowie die Einbauküche können nach Ihren eigenen Vorstellungen realisiert werden - perfekt für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihrem Stil schaffen möchten.

Im Keller des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum. Diese Räume verfügen über Heizkörper, sodass diese gut nutzbar sind. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Das komplette Gebäude wurde saniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage. Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen. Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet.

Vier Lichtschächte mit Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht und frische Luft. Zwei große Heizkörper gewährleisten eine angenehme Temperatur auch in den kälteren Monaten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die nach einem ruhigen Raum zur Verwirklichung ihrer Ideen suchen.

+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR + Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16 + Baujahr: 1961 + Wohnfläche: 304 m² + Grundstückgröße: 710 m² Sanierungsmaßnahmen 1994-2005: Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Zentralheizung und Heizkörper: 1994 Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999 Rolläden mit Deckelisolierung: 1994 Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994 Küchenrenovierung: 1994 Dach: 2005

Besonderes Augenmerk wurde in der Vergangenheit auf die energetische Sanierung gelegt: + Vollwärmeschutz der Fassade (2007/2008) + Dacherneuerung inkl. Dämmung (2007) + Austausch aller Fenster (2006) + Neue Öl-Brennwertheizung inkl. Heizkörper (2014) Weitere Sanierungen: + Erneuerung von Bädern und WCs im EG und DG (2014) + Neue Garagen und Außenanlagen mit Zaunanlage (2014) + Balkonsanierung (2008) + Diverse Renovierungen im Innen- und Außenbereich Das rund 730 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für die bestehende Bebauung, sondern eröffnet zusätzlich die Option, im rückwärtigen Bereich einen weiteren Neubau zu realisieren - vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.

Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt. Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert: Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert.

In allen Räumen sorgen Rollläden für Privatsphäre und effektiven Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Temperatur sorgen. Die gut erhaltene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist mit Herd, Backofen sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort.

Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) .Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: .Wohnzimmer mit offener Küche .Schlafzimmer .Bad mit Badewanne .Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: .Abstellräume .Waschküche .Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: .Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke .Heizung: Neue, moderne Gasheizung inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper .Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals .Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre .Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt .Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: .Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) .Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen .Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) .Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: .Wohnzimmer mit offener Küche .Schlafzimmer .Bad mit Badewanne .Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: .Abstellräume .Waschküche .Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: .Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke .Heizung: Neue, moderne Gasheizung inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper .Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals .Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre .Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt .Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: .Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) .Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen .Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Kellerfußboden in Stampfbeton B 22 - verstärkt teilweise mit Zementestrich - Mauerwerk Kellergeschoss mit Kalksandsteinen, Außenwände 30 cm stark, tragende Innenwände 24 cm und nicht tragend 11,5 cm stark - Mauerwerk Erdgeschoss mit Hochlochziegeln, Außenwände 30 cm stark, tragende Innenwände 24 cm und nicht tragend 11,5 cm stark - Decke über Kellergeschoss als Massivbetondecke B225 - Decke über Erdgeschoss als Holzbalkendecke - Dachstuhl als Kehlbalkendachstuhl, als Walmdach ausgebildet, ca. 22 Grad - zweizügiger Fertigkamin Fabrikat „Plewa“ 18/18 * 12/18 Entlüftung - Kaminkopf in Klinker - Dacheindeckung mit Flachdachpfannen „Dafra“ - Fußbodenkonstruktion Zementestrich mit Styropor-Isolierung - Innentüren Naturholz mit Holzzargen - Flaschner-Arbeiten in Kupferausführung - Aluminiumfenster, zweifach Isolierverglasung - Kunststoffrollläden - SAT-Anlage - Beton-Kelleraußentreppe in den Keller - Biogasheizung vom Bauern, - großer Schichtenspeicher ca. 2015 - Rippen-Heizkörper

1928 - Umfassende Modernisierungen ab 2014 - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - Neue Fußböden, Putz- und Tapezierarbeiten im gesamten Haus - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Heizkörper im Obergeschoss - Neues Gäste-WC und modernes Familienbad - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer - Zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad (Dusche/WC) - Hauswirtschaftsraum - Moderner Kaminofen im Wohnbereich - Gasbrennwertheizung (Buderus, Baujahr 2017) - Zwei PKW-Stellplätze, vorbereitetes Fundament für Carport - Gepflasterte Zufahrt und Stellplätze - Sandsteinmauern im Außenbereich - Überdachte Terrasse - Voll unterkellert (Kalksandstein-Keller) Im Kaufpreis enthalten: - Einbauküche - Gartenhaus - Aufstellpool inkl.

Folgendes wurde in 2021 renoviert: Elektrik, Wasserrohre, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Böden, Heizkörper,Bäder, WC, Heizungsanlage, Dach, Feuerschutztüren im Keller, Hauseingangstüre mit Schallschutz, Stromzähler; EG: 4-Zimmer ca. 106,21 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 200 m². 1.OG: 4-Zimmer ca. 107,3 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² DG: 3-Zimmer ca. 74,9 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 2 Stellplätze

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den klassischen Charme des Jahres 1920 mit der praktischen Modernität unserer Zeit, dank einer umfangreichen Modernisierung/Sanierung in den Jahren 2001, 2017 und 2021 (Strom- und Wasserinstallation, Bodenbeläge, Heizkörper, Gäste-WC, Bäder, Haustüte, Terrasse, ...). Auf einer kompakten Grundstücksfläche von ca. 256 m² bietet dieses Haus Platz und Komfort für die ganze Familie und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.