Brunnen - Immobilien kaufen in Bayern Brunnen

Großzügige Wohnfläche: ca. 165 m² mit 7 Zimmern ?? Schönes Grundstück: ca. 583 m² mit Gartenhäuschen und Brunnen ?? Neuer Kaminofen (2024): behagliche Wärme im Wohnbereich ?? Beheizter Wintergarten & sonnige Terrasse (Anbau 1993) ?? Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC ?? Glasfaseranschluss: ideal für Homeoffice & Streaming ??

Verlieben Sie sich in dieses EFH mit 4 Wohnungen, ideal für eine Groß-Familie, Mehr-Generationen-Haus oder als solide Kapitalanlage.

Bei Kauf des Hauses können 3 der 4 Wohnungen entweder sofort...

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für das Obergeschoss und einen Garagenplatz liegt bei 7.344,- EUR Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Die stilvolle Terrasse mit Blumenbeet sowie der idyllische Garten mit Brunnen laden zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für laue Sommerabende mit Familie oder Freunden. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze.

Der Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber: Zwei Terrassen - eine auf der Wohnebene, eine auf Gartenniveau - schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegter Rasenfläche und einem kleinen Brunnen verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Eine Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt runden das attraktive Gesamtbild ab. Ein Bungalow mit zeitloser Architektur und hohem Wohnkomfort - ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Darüber befindet sich eine Werkstatt - ein Paradies für Bastler und Handwerker. Im Garten gibt es zudem einen eigenen Brunnen, der Ihre Gartenpflege erleichtert.

Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten neu gestaltet und verfügt über einen 90 Meter tiefen Brunnen sowie ein smartes Bewässerungssystem, das bequem per App gesteuert werden kann. Das Anwesen bietet zudem zwei große Doppelgaragen, auf denen eine hochwertige Wohnung mit Dachterrasse liegt. Diese umfasst circa 120 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnbereich, Bad und Gäste-WC.

Zum Verkauf steht ein komfortables Wochenendhaus auf einem 1.113 m² großem Grundstück mit PV-Anlage zur Eigenstromnutzung, eigenem Brunnen und einer solarbetriebenen Lüftungsanlage. Sie sind somit völlig unabhängig und autark in der Versorgung. Das massive Holzhaus mit Betonfundament, Baujahr 2000, verfügt über 1-fach-verglaste Fenster mit Fensterläden.

Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000, sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2024 neu isoliert. Für die Gartenpflege steht euch sogar ein eigener Brunnen mit Pumpe und Quellwasser zur Verfügung - praktisch und nachhaltig zugleich. Der Garten? Ein grünes Paradies. Komplett eingezäunt und liebevoll gestaltet - mit Hochbeeten, Beerensträuchern, lauschigen Sitzplätzen und einer großzügigen Süd-West-Terrasse, die sowohl vom Wintergarten als auch vom Badezimmer aus begehbar ist.

Das Schlafzimmer und das Büro wurden mit neuem Boden, der gesamte Ergeschoss und Kellerbereich mit neuen Fliesen versehen. In Sachen Heizung erwartet Sie hier eine clevere Lösung: Eine moderne Gastherme und ein BRUNNER Heizkamin mit zentraler Steuerung, sorgen im Wechsel für angenehme Wärme im gesamten Haus. Mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Heizkörpern in allen Kellerräumen, ist für behagliche Wärme gesorgt.

Das rund 452 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - der liebevoll angelegte Garten mit Brunnen ist ein echtes Highlight für Naturfreunde und Familienmenschen. Ein praktischer Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während die Garage für Ihr Fahrzeug bereits inklusive ist - alles, was Sie brauchen, an einem Ort vereint.

Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar. Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im Wege. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m², Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m² OG: Wohnzimmer 18m², Küche 11m², Esszimmer 12,16m², Speisekammer 3 m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer III 16m², Schlafzimmer IV 19,2 m² KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum Nutzfläche 90 m² EG: 92,49 m² OG: 95,36 m² Gesamt: 187,85 m²

Baujahr: 1900 Umbau 2016 - Grundstücksfläche: 1352 m² - Wohnfläche: ca. 220 m² - Vermietet - 4 Zimmer Wohnung - 3 Zimmer Wohnung - 2 Zimmer Wohnung - ÖL-Zentralheizung aus 2016 - Garage mit Grube -Gewölbekeller -2 Brunnen auf dem Grundstück - Großer Hof - Scheune mit Stellplätzen - Überdachter Balkon im Obergeschoss Raumaufteilung: 4 Zimmer Wohnung (OG): Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Bad, 3 Zimmer, Flur, Balkon 2 Zimmer Wohnung (OG): offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Bad, Schlafzimmer 3 Zimmer Wohnung (EG): Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - einer exklusiven Erstbezugswohnung in Nürnberg-Brunn, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 128,64 m² vereint hochwertigen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage in der Nähe des wunderschönen Reichswalds.

Der besondere Clou: Direkt vom Balkon gelangen Sie in den liebevoll eingewachsenen Garten, welcher durch einen eigenen Brunnen und eine natürliche Quelle bereichert wird. Der Blick auf den Garten und den nahegelegenen Kirchturm schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung.

Auch der Außenbereich kann überzeugen: Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Im Garten befinden sich ein Brunnen sowie ein gut gepflegtes Gartenhäuschen für alle notwendigen Geräte. Dank der besonderen Ecklage genießt man hier mehr Privatsphäre und Natur pur.

Hervorzuheben ist ein geräumiges Gewächshaus mit Hochbeet. Der Garten kann durch Wasser aus einem Brunnen auf dem Grundstück bewässert werden. Im Innenhof befindet sich ein 12 m³ fassendes Regenwasser-Verrieselungsbecken zur Entlastung der Kanalisation und zum Schutz vor Überschwemmung. Das Haus kann ab ca.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück direkt am Waldrand mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Auf rund 1.696 m² haben Sie freie Hand, Ihre Wohnträume...

Balkon – überbauter Hauseingang – angebaute Garage, Werkstatt und Scheune - Öl – und Holzzentralheizung – ca. 7,5 Solarzellen für Warmwasser - Brunnen

Ob Wohngemeinschaft, Handwerker, Pferdeliebhaber, Kleintierhalter oder Selbstversorger - hier findet jeder das passende Umfeld. Das Grundstück bietet einen Brunnen mit eigener Quelle, Weide- und Schafrechte für vier Mutterschafe, reichlich Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, sowie wertvolle Waldanteile - ein unschätzbares Gut in unserer heutigen Zeit, um so autark wie möglich zu leben.

Das Anwesen erlaubt (auch) die Möglichkeit der Tierhaltung: Pferde, Ponys, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner oder Imkerei auf dem weiten Grund und Boden. Der parkartige Garten bietet mit seinen 2 Zierteichen, 2 Brunnen zur Selbstversorgung (Trinkwasserqualität), Bachlauf, Brücke, Gartenhütten, Blumen- und Kräuterbeeten und zahlreichen lauschigen Plätzen vielfältige Möglichkeiten, gärtnerische Leidenschaft auszuleben.