Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Bayern Erste+hilfe+tasche

unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker sorgen dafür, dass Sie genau das Maß an Hilfe bekommen, das Sie wünschen. Genießen Sie die Flexibilität und Kosteneffizienz dieses Konzeptes, das zudem von Ihrer Bank bei der Kreditvergabe durch Muskelhypotheken anerkannt wird.

Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der Zugang zum zweiten Treppenhaus, sowie zwei verbundene Räume mit abgegrenzten Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich auch zwei Zimmer mit anschließenden Zugang zu einem Zimmer des nördlichen Gebäudeteils. Der zweite Stock des Mittelteils ist nur über den nördlichen Gebäudeteil zu erreichen. Hier befinden sich, etwas vorgelagert eine Küche, sowie zwei Zimmer.

Eine halbe Etage tiefer befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang. Im ersten OG findet man 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, und ein weiterer Abstellraum. Eine halbe Etage höher befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro).

Die Immobilie wurde in den 1930er erbaut und 2020 saniert - inklusive neuer Elektrik, Heizung, Sanitär, den Böden, Türen und Fenstern, sowie einer Klimaanlage im Dachgeschoss. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.

Im EG großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum neben der Küche, modernisiertes Bad, barrierefrei gestaltet, ein Schlafzimmer. Über eine schöne Holztreppe kommt man in den ersten Stock. Hier gibt es in der Galerie ein großzügiges Büro sowie ein Schlafzimmer. Fazit: Dieses besondere Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist perfekt für alle, die ein naturnahes Leben mit viel Platz und Freiheit suchen.

Die ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel macht das Objekt besonders attraktiv. *Das Badezimmer wurde bereits vollständig renoviert. Eine erster Grundstein für altersgerechtes bzw. modernes Wohnen wurde somit bereits gelegt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin!

Desweiteren bitten wie Sie die Immobilie nicht eigenmächtig zu besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bzgl. einem Termin vor Ort an. Das Mehrparteienhaus dient in erster Linie zur Kapitalanlage. Vor allem, da ein Bewohner im Haus aufgrund des Alters nicht zu kündigen ist. Die Liegenschaft liegt an der Menzinger Straße. Dadurch haben Sie eine hervorragende Anbindung, allerdings hören Sie auch deutlich den Straßenlärm.

Dieses ältere landwirtschaftliche Anwesen befindet sich am westlichen Ortsrand von Oberhausen und wurde lt. Dorfchronik schon um 1577 zum ersten Mal erwähnt, es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Leider befindet sich das Wohnhaus (ehemaliger Einfirsthof) in einem sehr schlechten baulichen Zustand und ist in derzeitigem Zustand nicht bewohnbar.

EUR für Selbstnutzer, sonst 322,71 EUR - die Laufzeit beträgt noch 36 Jahre und kann verlängert werden. Für viele Käufer stellt das Erbbaurecht auf den ersten Blick eine ungewohnte Konstellation dar - tatsächlich wird es wie ein normales Grundstück vererbt und bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie einzusteigen, ohne den vollen Grundstückswert finanzieren zu müssen.

Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Grundbuchauszug, Baumappe) können Sie (ohne Kontaktanfrage über dieses Inserat) schneller unter folgendem Link anfordern: https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/214947#Kontakt Bitte geben Sie dort Ihre vollständigen Daten ein, der Link kommt dann innerhalb von 10 Minuten automatisch. Besichtigungstermine vereinbaren wir danach gerne per E-Mail und erst dann, wenn Sie Ihren persönlichen Exposeebereich aktiviert haben, da Sie hier alle gesetzlich notwendigen Vorschaltungen akzeptieren (AGBs, Datenschutzvereinbarung, Widerrufsbelehrung, Provisionsvereinbarung usw...) ------------------ Beschreibung Wir bieten Ihnen hier im qualifizierten Makler-Alleinauftrag ein Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Atelier mit Büro und eigenem WC optimale Bedingungen für eine berufliche Nutzung - sei es als Praxis, Atelier oder stilles Büro. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch unkompliziert in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Im ersten und zweiten Obergeschoss eröffnet sich eine hochwertige Wohnwelt: von der geschmackvollen Küche mit Erker über das elegante Wohn- und Esszimmer mit Stuckdecken bis hin zum stilvollen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon und angeschlossenem Jugendstil-Badezimmer.

Über eine charmante Stahlspindeltreppe mit hellem Naturholzbelag gelangen Sie in die weiteren Stockwerke: 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², das durch einen gemütlichen Erker besticht. Ein weiterer Raum mit über 20 m² ist mit einem französischen Balkon ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Haus verfügt über zwei Haustüren, die den Zugang zu den jeweiligen Wohnungen ermöglichen. Die erste Hälfte umfasst ca. 79 m², perfekt für Singles oder Paare, während die größere Hälfte mit ca. 141 m² viel Raum für Familien bietet. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Wohneinheiten sorgt für Flexibilität und einfache Kommunikation, falls gewünscht.

Eine Wendeltreppe könnte von der Dachterrasse direkt in den Garten führen, der momentan von einem schönen Apfelbaum geprägt ist. In der ersten Etage befinden sich drei weitere Zimmer - es bietet die Möglichkeit das Obergeschoss separat zu vermieten. Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse und Bad ist eine unkomplizierte Nutzung als separate Wohneinheit möglich.

Für angenehme Wärme sorgt die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - komfortabel und energieeffizient. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Ein weiterer offener Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Wohngefühl, das durch zwei helle Zimmer ergänzt wird. Das ebenfalls modern gestaltete Bad bietet eine bodengleiche Dusche und Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Ölversorgung beheizt. Im Erdgeschoss wurden bereits mehrere Fenster erneuert, was einen ersten Schritt in Richtung energetische Modernisierung darstellt. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Raum für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen - ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen.

Die Aufteilung überzeugt durch eine durchdachte Mischung aus Funktionalität und Großzügigkeit - ideal für ein klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein großes Einfamilienhaus mit viel Platz für gemeinsame und individuelle Lebensbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit rund 74?m². Neben einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse stehen eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Über eine schöne, gut erhaltene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Erleben Sie Ihre Wohnträume auf ca. 165 m² im Home 11, wo Sie Ihre Wünsche frei entfalten können. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bietet viel Raum, um wertvolle Zeit mit...