Erste+hilfe - Haus kaufen in Bayern Erste+hilfe

Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Für erste Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefongespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Termin zu vereinbaren, und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!

Ab 2021 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei ihren historischen Charme zu verlieren. Heute präsentiert sie sich top gepflegt, stilvoll und einladend, perfekt geeignet als erste eigene Immobilie für junge Menschen oder Paare mit einem Faible für Qualität und Gemütlichkeit. Auf rund 3,5 Zimmern verteilt, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe erstaunlich viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen schafft.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen.

Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, eine Oase zum Wohlfühlen. Ein stilvolles Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Armaturen, ein Ort zum Entspannen und Auftanken. Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Ein besonders großzügiger Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice nutzen lässt.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Erleben Sie ruhiges stressfreies WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach, oder schalten Sie einfach nur ab in dieser idyllischen Naturoase

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Im Jahr 2000 wurden das Dach neu eingedeckt, die Heizung erneuert und teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahre vermietet, die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss sind leerstehend. Fotos der Erdgeschosswohnung liegen uns leider nicht vor. Raumaufteilung Erdgeschoß 4-Zimmer in Wohn und -Esszimmer, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC Flur. 1.

Durch die einmalige Lage direkt am Waldrand angrenzend ist das Objekt insgesamt sehr begehrt und auch der durchdachte Grundriss ist optimal für Familien mit oder ohne Kinder geeignet. Im Eingangsbereich wird man gleich vom ersten Highlight, dem großen, in die Fassade eingebauten Glaskunstwerk, erfasst. Über den Windfang gelangt man dann in das Esszimmer und weiter in die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das geräumige Wohnzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse, welche nach Süden zeigt und von einer charmanten Bepflanzung eingefasst ist.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Schon die detailreiche Fassade lässt die Geschichte des Hauses erahnen - ein erster Eindruck, der im Inneren nur noch übertroffen wird. Auf rund 360 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Raumgefühl mit hohen Decken, großzügigen Zimmern und liebevoll erhaltenen Stilelementen wie historischen Stuckarbeiten und charmanten Flügeltüren und Griffen.

Vom Schlafzimmer und auch vom Bad gibt es einen Zugang auf den großen Balkon. Neben dem Treppenhaus befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das erste OG wurde höher gelegt um eine angenehme Raumhöhe zu bekommen. Im Dachgeschoss finden Sie das Wohn- und Gästezimmer mit teilweise sichtbaren Balken, ein separates WC und eine Gästedusche, sowie ein Büro, hier könnte auch eine Pantryküche eingebaut werden.

Im oberen Stock liegen die Schlafräume sowie das Familienbad, das mit zeitlos schönen Fliesen und modernen Sanitärgegenständen erst kürzlich erneuert wurde. Es wurde mit Badewanne, Großraumdusche, WC und moderner Handwaschtisch-Spiegelkombination, ausgestattet. Vom geräumigen Elternschlafzimmer aus kann man den Balkon betreten.

Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.

Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.

Ein kurzer erster Überblick: » nachhaltige, gesunde Holzbauweise » malerischer Ausblick » Niedrigstenergiehaus nach §10 GEG » moderne Haustechnik » Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion » offener Kamin » Doppelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt. Eine Arztpraxis liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe finden. Für sportlich Aktive bietet die Turnhalle Münchsmünster eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich fit zu halten und neue Kontakte zu knüpfen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grundschule Münchsmünster, die einen kurzen Schulweg garantiert.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich Gästetoilette, Vorraum mit Garderobe, Flur, Küche und Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Im ersten Obergeschoss, Flur, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer Im Dachgeschoss, Flur und ein großzügiges, helles nach oben offenes Zimmer

Zur traditionellen Landhausfassade gibt es hübsche grüne Fensterläden, die praktischen Jalousien lassen sich elektrisch bedienen. Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz. Für wen ist es das passende Haus? Erste Empfehlung: Hier fühlt sich eine kleine Familie so geborgen wie zuhause. Zweiter Vorschlag: Einem Paar fällt es bestimmt ebenso leicht, hier anzukommen und daheim zu sein. Und wer sich nicht daran stört, dass die geblümten Vorhänge erst in einigen Jahren wieder in Mode kommen, kann direkt einziehen.

Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei Einheiten: einer aktuell vermieteten Doppelhaushälfte mit etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem sich im Ausbau befindlichen Mehrfamilienhaus, das zukünftig vier Wohneinheiten beherbergen wird. Im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 100 m² geplant, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit circa 60 m² und circa 35 m², sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit circa 65 m². Die Erdgeschosswohnung wird in Kürze leerstehend sein. Eine großzügige, angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.