Hobbyraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Hobbyraum

Hier kann man wunderbar Relaxen und Garteln! Aber auch der zusätzliche große und direkt mit der Wohnung verbundene Hobbyraum in Untergeschoss ist ein weiteres Highlight. Mit einer Größe von ca. 30qm bietet er viele Möglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Sportraum oder auch Kombination aus allem! Der Hobbyraum wurde anteilig in die Wohnfläche mit ca. 15,59 qm einberechnet.

Mehrfamilienhaus in Zentrum von Partenkirchen

ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung - 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG) - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Hobbyraum + Kellerabteil - GAS Zentralheizung - 1 TG Stellplatz (im KP enthalten) - 2 elektrische Markisen - offener Pavillon - Gartenhaus Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C

Auch auf den zwei Balkonen können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich Platz für einen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-) rundet das Angebot ab.

Besonderheiten dieses Hauses sind: • sehr wertige solide Bauweise, gepflegter Zustand • ruhige Ortsrandlage mit fantastischem Ausblick • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer • teilweise Austausch der Fenster in 2012 • Kamin im Wohnzimmer, zusätzlicher Außenkamin auf der Terrasse • 2 Balkone (Westen und Osten) • umlaufende Terrasse (Süd, Ost, West) • ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Kellerräume und Heizung • großzügige Einzelgarage • abschließbarer Geräteraum, zusätzliche Holzlage • für ein zeitgemäßes Wohnen sind Modernisierungen notwendig Mit etwas Aufwand können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim als Ein- oder Zweifamilienhaus in toller Alpenkulisse realisieren.

dafür steht das Dachstudio zur Verfügung. DER gemütliche Rückzugsraum zum Arbeiten oder Wohnen. Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss Hobbyraum, Stauraum und Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Kellerfläche von insgesamt ca. 70 m² ist aufgeteilt auf einen Waschraum, zwei Kellerräume, einen Technikraum sowie einem hellen Hobbyraum mit Duschbad. Auch hier ist also alles äußerst großzügig und bietet ausreichend Platz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Weitläufige Diele - Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer Spitzboden: - Ausgebautes Studio vielseitig nutzbar (z.B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) Kellergeschoss: - Heizraum - Wirtschaftsraum - Zwei weitere Kellerräume zur flexiblen Nutzung

Gemütliche Essküche . 5 helle Zimmer . Großzügiges Wohlfühlbad . Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche (z.B. Keller, Hobbyraum) . ca. 620 m² großes Grundstück - schöner Garten . Garage und Carport . Ruhige und familienfreundliche Lage

Aufteilung Erdgeschoss (Hochparterre): überdachter Eingangsbereich mit Windfang und Flur, Gäste-WC, Küche (mit EBK), großes Wohn-Ess-Zimmer mit Durchgang zur Küche und mit Terrasse und Gartenzugang, Obergeschoss: 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Dachgeschoss: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), Bad mit WC und Badewanne, Spitzboden: ausgebaut und gedämmt zu Lagerzwecken Kellergeschoss: beheizbarer Keller-/ Hobbyraum mit Tageslicht, Waschbereich mit Spüle, Hausanschlussbereich.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Kellerraum, der mit seiner Deckenhöhe und Fläche beinahe Hobbyraum-Qualität erreicht. Er ist separat abschließbar, in hervorragendem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein echter Mehrwert! Auch in den Details wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Die Fenster sind hochwertig, modern und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, ohne den Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.

Zur Wohnung gehören zwei separate Garagen, wobei das darüber liegende Dachgeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgebaut wurde - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie einen eigenen Kellerraum. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Stadtlage.

Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum mit Luftwärmepumpe auch einen gemütlichen Hobbyraum mit Freiluftaustritt sowie ein optionales Bad. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt präsentieren zu dürfen!

Besonders hervorzuheben ist hier der tiefe Süd-Ostbalkon mit Bergblick. Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie die Haustechnik und zwei Hobbyräume (als Wohnraum nutzbar) mit Lichtschacht, Fenster und Fußbodenheizung vor. Der Vorratsraum bietet sich als Staufläche an. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen.

Der teilunterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet zwei Keller-/Vorratsräume, einen Partykeller/Hobbyraum mit Ofen, eine Waschküche mit Abstellraum und Zugang nach draußen und eine Werkstatt, in der sich auch die Heizung befindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.

Besonderes Highlight der Wohnungen sind die jeweils 2 großen Balkone, die eine herrliche Aussicht garantieren. Die Aufteilung: Erdgeschoss: . Doppelgarage . Großer Hobbyraum (wohnähnlich ausgebaut) . Badezimmer . Heiz- und Ölraum 1. Obergeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Separate Küche . 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) .

Das Kellergeschoss bietet nicht nur Technik- und Hauswirtschaftsräume, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der sich z.?B. als Fitnessraum oder Heimkino nutzen lässt. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Die gepflasterte Zufahrt bietet Stellflächen für bis zu sechs Fahrzeuge.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum und umfasst einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum, in dem die Pelletheizung und das Pelletlager untergebracht sind. Zusätzlich steht ein großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine weitere Toilette vorhanden. Diese durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Komfortabel auch die große Waschküche im Keller, wie auch der zusätzliche große Abstellraum und der Hobbyraum im UG. Draußen locken ein grüner Garten, eine sonnige Terrasse und ein Balkon - ideal zum Durchatmen.  Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Die Lage in München-Bogenhausen/Denning vereint städtischen Komfort mit einer entspannten, grünen Umgebung.

Hierzu ist der großzügige Eingangsbereich von Vorteil, der auch als Wartebereich genutzt werden kann. Als Dritte Option wäre diese Ebene das ideale Reich für junge Erwachsene, da der Hobbyraum ideal geeignet ist als Wohnzimmer. Wie Sie merken, alleine das Erdgeschoss verfügt über einige Varianten der Nutzung. Das Obergeschoss ist der hauptsächliche Aufenthaltsort für die Bewohner. Der offen gestaltete Wohnraum mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Küche mit angrenzender Speise, lässt nicht nur viel Tageslicht hinein, sondern fasziniert durch seine überdurchschnittliche Deckenhöhe.