Schaffe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Schaffe

Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten, modernen Design, das auf Helligkeit, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre setzt. Im großzügigen Erdgeschoss lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche, einladende Stimmung. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Innenraum und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur.

Gebaut in langlebiger Massivbauweise (Stein auf Stein) und nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard, überzeugen die Häuser nicht nur optisch, sondern auch mit inneren Werten: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen sorgt für Wohlfühlklima, edler Parkettboden und große 60x60 cm Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier großzügige Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Option auf begehbare Ankleide sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Eine geplante Dachterrasse auf der Garage ist noch nicht fertiggestellt, stellt jedoch eine spannende Möglichkeit dar, zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. Die Lage des Hauses ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung und fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familie macht.

Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Leider ist die Immobilie in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dennoch bietet Ihnen dieses Haus ein enormes Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Aufteilung nach WEG grundsätzlich möglich Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungsspielraum - sei es durch Ausbaureserven im Dachgeschoss, durch weitere Modernisierungen oder eine mögliche Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die umfassenden Investitionen der letzten Jahre schaffen eine sehr gute Grundlage für eine werthaltige Kapitalanlage in einer gefragten Nürnberger Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Terrasse kann mit vielen Highlights überzeugen - mit dem elektrischen Rollo unterhalb des Oberlichts, das an heißen Tagen für Schatten sorgt, mit den integrierten Heizstrahlern, die an langen Abenden Wärme spenden oder mit den verschiebbaren Holzelementen auf der Westseite, die den Wind abhalten. Die Schiebeelemente zwischen Essbereich und Terrasse schaffen bei Bedarf einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen. An ein Home-Office wurde ebenfalls gedacht; dies befindet sich auf der Nordostseite und ist daher auch im Sommer angenehm kühl.

Dieses Projekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen kreativ umzusetzen und Ihr persönliches Wunschdomizil zu schaffen. Auf großzügigen 163,45 m² bietet es verteilt über zwei Stockwerke genug Platz für die ganze Familie, inklusive fünf Zimmern - vier Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Schaffen Sie sich Ihren Lieblingsplatz! Ruhe, Frieden, Landleben - hier ist die Welt noch in Ordnung ;-) Im beschaulichen Kaisheimer Ortsteil Hafenreut liegt Ihr neues Zuhause nah am Ortsrand - mit freiem Blick aufs Feld!

Das Haus überzeugt mit insgesamt acht Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei voll ausgestattete Küchen schaffen zusätzliche Unabhängigkeit innerhalb der Wohnbereiche. Das Haus verfügt über vier Badezimmer. Die flexibel nutzbare Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Gästeapartment oder für eine Vermietung.

Genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: ein Zuhause und echte Heimat. Mit durchdachten Grundrissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. Wie gemacht für alle, die Wert auf Freiraum, Geborgenheit und eine nachhaltige Zukunft legen. Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein.

Genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: ein Zuhause und echte Heimat. Mit durchdachten Grundrissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. Wie gemacht für alle, die Wert auf Freiraum, Geborgenheit und eine nachhaltige Zukunft legen. Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, im Anschluss aufgestockt und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² findet hier jeder seinen Platz. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, könnte das Dachgeschoss nach Belieben weiter ausgebaut werden. Da es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad gibt, wäre eine räumliche Teilung bei Bedarf möglich. Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es sich bei der angrenzenden Straße um eine Spielstraße handelt, dadurch befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Lage.

Im gesamten Wohnbereich wurde auf erstklassige Ausstattung Wert gelegt: edle Eichenholzparkettböden, stilvoll gestaltete Treppen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung und viele liebevoll gestaltete Details schaffen ein gehobenes Ambiente und ein wohnliches Flair. Die hochwertige Materialwahl und die angenehme Haptik der natürlichen Oberflächen tragen zusätzlich zu einem besonderen Wohlfühlgefühl bei.

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,Flexibilität und vor allem die Nähe zur Natur. Große bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während der Kachelofen im Erdgeschoss an kühlen Tagen für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt - gleichzeitig damit auch Heizkosten spart.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die charmanten Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben viel Stauraum auch eine Waschküche sowie Platz für Hobbys oder Fitness.

Der Garten ist angenehm bemessen und eröffnet viel Raum zur Entfaltung: Ob ein sonniger Frühstücksplatz im Vorgarten, ein Kräuterbeet an der Ostseite oder eine lauschige Ecke bei den bestehenden Apfel- und Birnbäumen - hier lässt sich mit etwas Liebe und Fantasie ein kleines Paradies schaffen. Der bereits vorhandene, neuwertige Holzschuppen auf der Nordseite eignet sich ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt für kleine Projekte. Auch das Thema Stellplätze ist komfortabel gelöst: Neben einer Einzelgarage steht ein Stellplatz davor zur Verfügung - und wer noch mehr Platz braucht, findet auf dem Grundstück problemlos Raum für einen weiteren Parkplatz.

Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Das Besondere: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, die die Errichtung von vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus ermöglicht. Einer schnellen Realisierung Ihres Bauvorhabens steht somit nichts mehr im Wege!

Beide Etagen des Hauses sind ideal aufgeteilt und bieten neben sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern auch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnräume sind geschickt gestaltet, um eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen bis guten Qualitätsstufe, wobei die modernen Verbesserungen zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Beide Wohneinheiten verfügen über je eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. einen Balkon, die dazu einladen, sonnige Tage und die angenehme Umgebung zu genießen.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die gemütlichen Dachschrägen und das große Fenster schaffen ein angenehmes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Dank des praktischen Kellers und des Außenstellplatzes wird das Angebot perfekt abgerundet.

Es ist ein Juwel, das mit der richtigen Vision und Sorgfalt in ein Traumhaus verwandelt werden kann. Nutzen Sie diese Chance, um in Hausen ein Zuhause voller Möglichkeiten und Charme zu schaffen.