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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind.
Dieser großzügige landwirtschaftliche Betrieb bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung und landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Auf insgesamt 23 Hektar arrondiertem Eigenland mit Pachtoption auf weitere 30 ha eröffnet sich ein großes Potenzial für Pferdehaltung, Rinderhaltung oder andere landwirtschaftliche Konzepte.
Das Anwesen umfasst einen Großteil Grünland, welches sich ideal als Weidefläche oder für die Futterproduktion eignet, sowie einen kleinen Waldanteil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hoffläche mit ihren vorhandenen Gebäuden und Infrastruktur sorgt für eine optimale Grundlage, um verschiedene landwirtschaftliche Vorhaben umzusetzen. Dank der arrondierten Flächen ist eine effiziente Bewirtschaftung möglich.
Der Hof verfügt über eine solide Grundausstattung für Tierhaltung und Landwirtschaft:
Großer Stall mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit für Pferde oder Rinder
Offenstall, geeignet für artgerechte Haltung oder Lagerung
Reithalle 20 x 40 m für Training und Bewegung der Pferde
Führanlage zur Bewegung und zum Training von Pferden
Reitplatz, perfekt für das Training im Freien
Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: Direkt vom Hof aus besteht Zugang zu weitläufigem Ausreitgelände, das Reitern viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausritte bietet.
Bebaubarkeit und Zukunftsperspektiven
Der Betrieb ist privilegiert, was bedeutet, dass bauliche Erweiterungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind. Zwar ist aktuell kein Wohnhaus auf dem Grundstück vorhanden, jedoch wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Betriebsleiterhaus gestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, direkt vor Ort zu wohnen und den Betrieb optimal zu führen.
Die Flächenaufteilung und die vorhandene Infrastruktur bieten sowohl beste Bedingungen für die Pferdehaltung als auch für alternative Konzepte wie Rinderhaltung, Schafzucht oder nachhaltige Landwirtschaft. Der Betrieb ist vielseitig nutzbar und kann nach individuellen Bedürfnissen weiterentwickelt werden.
