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Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaureserve in Picher

130.000 €

Festpreis

23.03.2025

19230 Picher

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise
ca.1920 errichtet worden und wurde nach 1990 teilweise modernisiert (Fenster,Türen etc.). 2017 wurden im gesamten Objekt neue Heizkörper eingebaut. Im März 2022 erfolgte die Installation einer neuen, modernen Heizung (Brennwerttechnik). Das Objekt ist vollerschlossen, d.h. Wasser, Strom und Abwasser kommen aus zentraler Versorgung, Heizung auf Erdgasbasis. Die Immobilie ist teilunterkellert. Zur Zeit befinden sich zwei Wohnungen im Objekt. Beide besitzen einfachen Wohnkomfort (Standard).Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Beide Wohnungen inkl. Dachgeschoß sind über separate Eingänge und eigene Auffahrten zugänglich. Eine Auffahrt davon ist mit einem Wegerecht belegt. Glasfaseranschluss ist beantragt. Es gibt keine offenen Anliegerbeiträge. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine davon ist gekündigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche587,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a

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