Wohnen im Allgäu auf eigener Hofstelle in Alleinlage ist heiß begehrt, wohnen im eigenen Bauernhaus ist der Traum von Vielen.
Angebunden an eine Gemeindestrasse, die an der Hofstelle endet, somit in Sackgassenlage ein Bauernhaus ohne jeglichen Durchgangsverkehr
Die Müllabfruhr, und der gemeindliche Schneeräumdienst und die Post und die Paketzustellungen kommen bis ans Haus.
Dieses Bauernhaus ist ein Paradies für Pferd und Reiter und sonstige Tierhalter.
Das Anwesen ist besonders ideal für Handwerksbetriebe , Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Handwerker, die am selben Standort viel Platz für Gewerbe und zum Wohnen suchen.
In dem großem Bauernhaus ist zudem eine Unterteilung in mehrere abgeschlossene Wohnungen möglich, so wurden zum Beispiel für den Einbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoß die Vorbereitungen zum Einbau bereits getroffen.
Der Wohntrakt wurde in den Kalenderjahren 2017/2018 neu gestaltet, renoviert und hochwertig modernisiert
Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , es wurde eine moderne hochwertige Küche eingebaut , mit Esszimmer und einladendem Badezimmer gestaltet.
Neben anspruchsvollem Wohnen sind große Stallungen, eine riesige Scheune und Maschinenhalle vorhanden.
Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , einer modernen Küche, Esszimmer und einladendem Badezimmer
Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung , Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung. Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet Ihnen 7 Jahre garantierte ansehnliche Einnahmen. Sie brauchen beim Bauernhaus keine Sorge haben, dass Sie mit den neuen Heizungsgesetzen in Konflikt geraten und noch energetische Nachbesserungen erfüllen müssen.
Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können Einziehen.
In dieser ehemaligen Hofstelle ist alles auf dem neuesten Stand. Mit 7 bis 8 Wohnräumen ist genügend Entfaltbarkeit im Haus gegeben, wie zum Beispiel jedem Kind ein Kinderzimmer und für Mann und/oder Frau ein Arbeitszimmer oder für die Unterbringung Ihrer Gäste ist genügend Platz vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 66 KW. Monatlich bringt Ihnen diese Photovotaikanlage mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren ca. 1500 € Ertrag. Eine wilkommene Finanzierungshilfe zum Erwerb dieses Bauernhauses.
Das Bauernhaus verfügt über große Nutz und Wirtschaftsräume wie Stallungen, Scheune und Maschinenräume. In Punkto Nutzräume haben Sie auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle. Neben anspruchsvollem Wohnen sind 1984 erbaute große Stallungen 414m ² , eine riesige Scheune mit 390 m ² Nutzfläche und eine Machinenhalle mit 149 m ² vorhanden. Der Hof ist Ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders für Pferd und Reiter.
Sowohl vom Stall als auch vom Stadel haben Sie einen direkten Zugang zu den Weideflächen.
Die Nutzfllächen können von Ihnen auch vermietet werden. Der Ertrag liegt bei 3 bis 6 € /m ².
Man kann zu diesem Immobilienangebot das ansprechende Wohnambiente nur schwer in Worte fassen, Ihnen anzuraten ist, Sie kommen zu einer Besichtigung, um sich vor Ort einen Eindruck von dieser einzigartigen ehemaligen Hofstelle zu erlangen.
Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden von diesem Immobilienangebot begeistert sein.
