21.07.2026
21698 Bargstedt (Niedersachsen)
Angeboten werden zwei sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnungen mit langfristigen und zufriedenen Mietern.
Das in 1997 solide erbaute Mehrfamilienhaus ist in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt.
Zum Verkauf steht die vordere Haushälfte. Die beiden hierin enthaltenen Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Abstellraum, zwei Kellerräume, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und einen Gartenanteil, die Obergeschosswohnung einen Balkon und einen Dachbodenraum.
Außerdem befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit den Wachmaschinenanschlüssen und einen Trockenraum, diese sind für alle Mieter frei zugänglich.
Die Gas-Zentralheizung ist von 2001, wobei der Warmwasserspeicher vor ca. 2 Jahren und das Ausdehnungsgefäß im letzten Jahr getauscht wurden.
Die gesamte Immobilie sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt. Das Haus steht zentral in Bargstedt mit Blick in die angrenzenden Weiden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Familienbesitz von zwei Eigentümern und wird ohne Verwalter betreut. Mietrückstände gibt es keine, die Mieter möchten gerne weiterhin wohnen bleiben. Es gibt keinen Reparaturstau, die Eigentümer haben sich bisher sehr gut um das Mietobjekt gekümmert.
Die Einnahmen pro Jahr betragen für beide Wohnung eine Nettokaltmiete von 13.740 EUR, eine Steigerung wäre grundsätzlich noch in diesem Jahr möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort oder lassen Ihnen auf Wunsch weitere Bilder zukommen.
