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Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der Größe der Küche finden Sie hier auch Platz für einen kleinen Esstisch. Sehr praktisch: Platz für Vorräte, Staubsauger & Co. bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der attraktive Gesamtzustand kommt nicht von ungefähr. So haben die Eigentümer 2014 bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung Wohnungstüren - Erneuerung Böden (strapazierfähiges und modernes Vinyl) - Erneuerung Bad und separates WC - Erneuerung der Elektkro-Unterverteilung sowie der Installation in Küche und Bad Zudem wurden 2007 bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Diese stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre Wert legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur als Empfang, sondern auch ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann - beispielsweise für einen Schreibtisch oder eine kleine Homeoffice-Lösung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für die Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küchengestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ist für monatlich 70 € verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Im historischen Stadtkern des UNESCO-Welterbes Bamberg entstand durch eine Synthese aus einem gut erhaltenen Baudenkmal und moderner Architektur anspruchsvoller Wohnraum am Domberg, zwischen Residenz und "Klein Venedig". Liebe, Leidenschaft und ein enormer zeitlicher Aufwand sind erforderlich, um ein derart markantes Bauwerk der Altstadt so umfangreich zu sanieren. Im stilvollen Einzeldenkmal mit Innenhof wurden vier außergewöhnliche Wohneinheiten geschaffen, die ihresgleichen suchen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable Wohnlösung in angenehmer Umgebung, geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Junger Handwerker (22, 186 cm) bietet zuverlässige Unterstützung bei kleinen handwerklichen Aufgaben wie Möbelaufbau, Lampenmontage, Fenster/Türen einstellen, Reparaturen und ähnlichem als Gefälligkeit an. Wenn du Hilfe bei deinem Projekt brauchst oder einfach jemanden suchst, der mit Geschick und Engagement zur Seite steht, freue ich mich auf deine Nachricht.

Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ist für monatlich 70 € verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Die Keßlerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Altstadt. Umgeben von liebevoll sanierten Häusern, kleinen Boutiquen, Cafés und historischen Fassaden, erleben Bewohner das authentische Stadtgefühl Bambergs, lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Der Weg zum Maxplatz, zur Langen Straße oder an die Regnitz ist nur ein kurzer Spaziergang.

Es gehört zu den bekanntesten Bamberger Fotomotiven, das barocke Gartenhäuschen, welches zwischen den mittelalterlichen Fischerhäusern "Klein Venedigs" hervorsticht. Es wurde um 1980 wiederhergestellt und könnte heute als private Sommerresidenz mit Wohnraum, kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad genutzt werden. Der kleine Garten an der Regnitz und die Arkaden schaffen besonderen "Freiraum".

Die erneuerten Fenster wurden in diesem Zuge mit Absperrmöglichkeiten ausgestattet. Im gepflegten und schön angelegten Garten finden Sie eine Oase aus Ruhe und Erholung. Ein kleiner Gartenteich sowie ein weiterer, kleinerer Freisitz laden zum Verweilen ein. Dank der vorhandenen Bepflanzung haben Sie gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz. Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Ihren Fuhrpark parken Sie wind- und wettergeschützt in den zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen.

Diese stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre Wert legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß. Dank der durchdachten Aufteilung eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Investition in historischer Lage suchen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Paarwohnungen über familienfreundliche Lösungen bis hin zu attraktiven Einheiten für Kapitalanleger. Hinter dem Gebäude befindet sich ein geschützter Außenbereich, in Form einer kleinen Grünfläche, der zusätzlichen Nutzwert schafft. Dank der zentralen Lage, des gepflegten Gebäudebestands innen wie außen und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Wohn- und Investmentmöglichkeit dar.

Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ist für monatlich 70 € verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Dank der ansprechenden Lage und des praktischen Tiefgaragenstellplatzes eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung für Paare und kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage

Objektdaten im Überblick: Objektart: Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus Status: Einzeldenkmal (Steuervorteile möglich) Baujahr: ca. 1900 Bauweise: Massiv Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 100 m² Einheiten: -3 Appartements (2 aktuell leerstehend) -1 Maisonettewohnung -1 Gewerbeeinheit Aktueller Vermietungsstand: 2 Einheiten frei (flexible Nutzung möglich) Besondere Merkmale: -Denkmalgeschütztes Objekt -Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit -Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten - gute Vermietbarkeit -Vielseitige Aufteilung - ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung -Historisches Flair trifft auf nachhaltige Investitionschancen Die Immobilie bietet sowohl kurz- als auch langfristig attraktive Renditemöglichkeiten.

Im Gartengeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie zwei Bäder. Einer der beiden Räume kann in bis zu drei kleine Räume unterteilt werden. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten oder Wohnen für eine weitere Generation -auch als Einliegerwohnung oder separates Büro- realisieren. Im Erdgeschoss können über eine zentrale Diele mit Oberlicht zwei Räume, die Küche mit direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer begangen werden.