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Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt aktuell über je eine Wohneinheiten im 1.OG, 2.OG sowie im DG, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im EG. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Paarwohnungen über familienfreundliche Lösungen bis hin zu attraktiven Einheiten für Kapitalanleger.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 24, Miteigentumsanteil: 3.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.000,00 € (Kücheneinbauten, Garderoben-Einbaumöbel)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,40 m² überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und schafft lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereiche mit Wohlfühlcharakter...

Vorankündigung Neubau Wohnen in Wildensorg Barrierefrei – KfW 40 – Aufzug – Wärmepumpe – PV-Anlage In ruhiger Lage von Wildensorg entstehen 8 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: KfW-40-Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettboden, Aufzug. Wohnflächen ca. 55–95?

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 52,96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

AKTION bis zum Jahresende: Alle 2-3 Zimmerwohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. !!! Zuhause gesucht und am Hofe gefunden: Mitten in Bamberg erfüllt Ihre neue Eigentumswohnung im Fortuna sämtliche Wünsche – und zwar mit absoluter Non­chalance.

Das Elternschlafzimmer wird auf der Südseite in naher Zukunft durch einen neuen Balkon erweitert - dieser wird auf eigene Kosten vom Eigentümer errichtet, die Genehmigung für den ca. 4 x 2 m großen Balkon liegt bereits vor. Diese Erweiterung steigert den Wohnwert und die Attraktivität der Immobilie erheblich. Ein ruhiges Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten im Überblick: Objektart: Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus Status: Einzeldenkmal (Steuervorteile möglich) Baujahr: ca. 1900 Bauweise: Massiv Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 100 m² Einheiten: -3 Appartements (2 aktuell leerstehend) -1 Maisonettewohnung -1 Gewerbeeinheit Aktueller Vermietungsstand: 2 Einheiten frei (flexible Nutzung möglich) Besondere Merkmale: -Denkmalgeschütztes Objekt -Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit -Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten - gute Vermietbarkeit -Vielseitige Aufteilung - ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung -Historisches Flair trifft auf nachhaltige Investitionschancen Die Immobilie bietet sowohl kurz- als auch langfristig attraktive Renditemöglichkeiten.

Die Eingänge zu den beiden größeren Maisonette-Wohnungen (5 Zimmer, ca. 133 m² & 4 Zimmer, 91 m²) befinden sich im 1. OG und 2.OG. Das Terrassendach der Gewerbeeinheit sowie ein Teil der Fassade wurden 2015 erneuert. Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Aktuell werden die zur Gastronomie gehörenden und im Kellergeschoss gelegenen Räumlichkeiten der WC-Anlage komplett renoviert.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, daher sind nur zu bestimmten Zeiten Besichtigungstermine möglich.

Raumaufteilung Im Gartengeschoss befindet sich eine direkt angebundene Doppelgarage, mehrere Kellerräume und die Haustechnik. Der zentrale Eingangsbereich erschließt das Erdgeschoss. Im Gartengeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie zwei Bäder. Einer der beiden Räume kann in bis zu drei kleine Räume unterteilt werden. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten oder Wohnen für eine weitere Generation -auch als Einliegerwohnung oder separates Büro- realisieren.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,45 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bambergs - im beliebten Hainviertel. Das im Jahr 1995 errichtete Wohnensemble überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, umgeben von viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

Neubau Wohnen in Wildensorg Barrierefrei – KfW 40 – Aufzug – Wärmepumpe – PV-Anlage In ruhiger Lage von Wildensorg entstehen 8 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: KfW-40-Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettboden, Aufzug. Wohnflächen ca. 55–95?

3 im 2. Obergeschoss zu vermieten! Warmmiete inklusive Strom, Internet, Heizung, etc.

Wohnen auf Zeit Helle, vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Geisfelder Straße, Bamberg Diese sehr schöne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Geisfelder Straße. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss (EG) befindet die ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum kleinen Garten. Im Obergeschoss (OG) befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer, Kachelofen und Küche/Esszimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden (DG) mit weiteren ca. 42 m² groß ausgebauten zwei Zimmer mit separatem WC, so dass sich das OG/DG auf gesamt ca. 127 m² Fläche beläuft.

Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben einem weiteren Duschbad können sich die zukünftigen Bewohner im 2. Obergeschoss auf ein weiteres Highlight des Hauses freuen: Vom vielfältig nutzbaren Studio gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. OG des Rückgebäudes/Seitelflügels einer gepflegten Wohnanlage. Das Rückgebäude wurde ca. 1984 neu errichtet und beherbert nur 4 Wohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind.

Moderne lichtdurchflutende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Obergeschoss auf dem La Garde Gelände in Bamberg! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im attraktiven La Garde Gelände - einem der gefragtesten Wohnquartiere Bambergs mit urbanem Flair und bester Infrastruktur!

Vorankündigung Neubau Wohnen in Wildensorg Barrierefrei – KfW 40 – Aufzug – Wärmepumpe – PV-Anlage In ruhiger Lage von Wildensorg entstehen 8 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: KfW-40-Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettboden, Aufzug. Wohnflächen ca. 55–95?