Ballerst-2 - Immobilien in Bamberg Ballerst-2

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und das besondere Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage, jedoch mit separatem und eigenem Eingang und bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss

Diese moderne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 60,69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Räume, große Fensterflächen und ein ansprechender Balkon sorgen für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl.

ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE -mit ca.79,70m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1968/WÄRMEERZEUGER 2007 (= je laut Energieausweis) -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit ÄLTEREN BAD MIT FENSTER -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit KELLERANTEIL -mit DACHBODENANTEIL -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 287,08 Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hauswart, Verwaltung,Rücklage.

OG ( Großer Wohn Essbereich ) Wohnen und Küche großzügig verbunden mit direktem Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten. -Küche und Wohnen -Speisekammer 2.OG ( 3 Zimmer) und Bad Highlights: Großzügige Terrasse mit Garten Südwestausrichtung - luxuriöse Markenküche -weiterer Balkon Extras: -Außenstellplätze 3 Stück -Gartenoase der Ruhe Wir laden Sie zur Besichtigung ein.

Als Reminiszenz an die zeitweilige Nutzung als protestantisches Schulhaus werden die Beletage sowie das 2. Obergeschoss heute von Wohngemeinschaften genutzt. Neben den originalen Fenstern fallen in den hellen Räumen vor allem die gut erhaltenen Barock- und Biedermeierböden auf. Der Blick auf Bambergs Wahrzeichen wie Dom und Residenz geben dem Bürgerhaus eine besondere Note.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-GARTENSTADT: HAUS MIT 4 WOHNUNGEN (= 2 WOHNUNGEN LEER-UNVERMIETET!!) + 2 GARAGEN AUF ca.432m GRUND FÜR 545.000,-EURO!! -mit BAUJAHR 1951 (= laut Energieausweis) -jede WOHNUNG HAT IHRE EIGENE GASTHERME JEDOCH GASTHERMEN ERNEUERT,KUNSTSTOFF-FENSTER,ROLLOS ERNEUERT, WASSERLEITUNGEM 1996, DACHEINDECKUNG ERNEUERT,FASSADENDÄMMUNG ANGEBRACHT -mit ca.274 GESAMTWOHNFLÄCHE -mit ca.80m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER -mit GARAGE -mit ca.432m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: VERMIETET 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Zugang zum Garten,ca.80m2 Wohnfläche für 550,-Euro Grundmiete+ermäßigte Miete von 30,- Euro f.d.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE FINANZAMT-NÄHE BAHNHOF: HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + LADEN + WERKSTATT ZUM RENOVIEREN AUF 260m2 FÜR 275.000,-EURO WOHNUNG IM OBERGESCHOSS FREI + WERKSTATT FREI + LAGERRAUM FREI!! -mit BAUJAHR UNBEKANNT / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 1996 (= je laut Energieausweis) -mit ca.171,1m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM 1. und 2.

Seit 2011 vermietet für monatlich 450,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten. ================================================= = 450,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011) DACHGESCHOSS: VERMIETET 2 Räume, Bad mit Dusche/WC, mit ca. 61,53 m2 Nutzfläche=Grundfläche. (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2014 vermietet für monatlich 360,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten. ================================================= = 360,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2014)

NÄHE KLINIKUM: FREISTEHENDES HAUS MIT WINTERGARTEN +OFFENER KAMIN + GARAGE FÜR 829.000,-EURO -mit ca.182,29m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäuferin) -mit ca.142,33m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS+ GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäuferin) -mit BAUJAHR 1977/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2014 (= je laut Energieausweis) -mit 5 ZIMMER -mit 2 BÄDER (= im Erd- sowie ausgebautem Kellergeschoss) -mit 2 x SEP. WC (= im Erd- sowie im Schlafzimmer im Dachgeschoss) -mit FUßBODENHEIZUNG MIT MARMORBÖDEN -mit OFFENEN KAMIN -mit WINTERGARTEN -mit KUNSTSTOFF-FENSTER (= teilweise) -mit BALKON IM SCHLAFZIMMER IM DACHGESCHOSS -mit TERRASSE -mit ANGELEGTEN GARTEN -mit KELLERGESCHOSS, der "wohnraumähnlich" ausgebaut wurde, mit Dusche/WC sowie separaten Kellerausgang -mit GARAGE -mit ca.550m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN ?

89 GESAMTWOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit ca.110m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: VERMIETET! 2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,ca.50m2 Wohnfläche für 450,-Euro Grundmiete zuzüglich 100,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 550,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zuzüglich Heizkosten f.d. eigene Gastherme. 1.OBERGESCHOSS: VERMIETET!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, daher sind nur zu bestimmten Zeiten Besichtigungstermine möglich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 28 Parteien. Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:?Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume - darunter ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung), drei Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein innenliegendes (belüftetes) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie ein Abstellraum.

Objektreferenz: 1.21.104

Die Wohnung ist nur mit WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN anmietbar.
Die Wohnung befindet sich im I. OG ohne Aufzug.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 50,79 m² und einem Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 50,59 m² und einem Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 60,73 m² und einem Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 54,87 m² und einem Balkon.

Durch die behutsame Integration der historischen Bausubstanz entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter und Geschichte - modern interpretiert und hochwertig umgesetzt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit 50,79 m² und einem Balkon.

WILLKOMMEN IN DEN SUN SHINE LOFTS!
Stellen Sie sich vor, Sie werden Teil eines der innovativsten Stadtentwicklungsprojekte Europas! Auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne in Bamberg, die über...