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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehemalige Gaststätte, 9 Fremdenzimmer,... (58802 Balve)

Ehemalige Gaststätte, 9 Fremdenzimmer, Wohnung, ideal Umbau als Pizzeria, Hotel-garni, Physiotherapie, Tagespflege , Kita,

Preis: 420.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

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Bild 3
   
Käuferprovision
keine
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.000,00 m²
Online-ID
24Y2C4E
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wollermann Finanzmanagement Ltd. & Co. KG
Herr Wollermann
Königsallee 60 f
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211/41724112

Objektbeschreibung

350 qm Wohnfläche im 1. Geschoss; 9 Appartement,weiteres Potenzial durch vorhandenen großen Saal für bis 100 Personen,darüber 100 qm Ausbaufläche
für Wohnungen, Dachboden ebenfalls ausbaufähig, Praxisräume, Büros, Tagespflegeeinrichtung wäre denkbar.Ggf. kann der ganze Kp von uns finanziert werden oder es wird eine eigene Gesellschaft gegründet und das Grundstück als Eigenkapital eingebracht.

hohe Mieteinnahmen zu erwarten

Bestlage, Mitten im Ort Balve, ehemalige Hotel-/ Gaststätte, leerstehend und muss modernisiert / saniert werden. Ideal auch für Physiopraxis, Tagespflegeeinrichtung, Kita, Zimmervermietung an Einzel-Personen, Bed & Breakfast oder Umbau als Ladenlokal, Büroräume, Senioren-Wohnungen. schauen Sie mal unter Stichwort Baumhof / Ründeroth.

Wow- Anlage -Gelegenheit

Eventuell durch Umbau auch Bed & breakfast, Kita, eventuell Nutzungsänderung, Ladenlokal, Backshop, Cafe, Apotheke, Arztpraxen, Steuerberater, o.ä. möglich.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis entweder durch eine Bank oder o.ä..
Das Bewertungsobjekt wird gemäß der unteren Denkmalliste der Stadt Balve geführt. Es ist ein Baudenkmal. " Erhaltung und Nutzung " sind aus wissenschaftlichen , besonders sozialgeschichtlichen Gründen geboten. Objekte unter Denkmalschutz sind auf Dauer zu erhalten und ein Imagegewinn sowie ein Mehrwert für Liebhaber von unverfälschter Baukunst.Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs-/ Restaurierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung des Objektes können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung innerhalb von 9 Jahren zu 90 %.Hohe Mieteinnahmen zu erwarten.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
58802 Balve
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot