Balkonwohnung für Kapitalanleger

70.000 €

Festpreis

23.03.2025

07973 Greiz

Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 22.105,56 € (Stand o3/25).

Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche89,02 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.05.2018
- Gültig bis16.05.2028

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