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Balingen
0 km
/5

FÜR KREATIVE RENOVIERER: Einfamilienhaus in Balingen

325.000 €
Heute, 09:03
72336 Balingen
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Balingen "Hinter dem Heuberg" in Richtung Geislingen. Zu Fuß ist die Stadtmitte und auch der Bahnhof zu erreichen, ebenso verschiedene Einkaufmärkte und Ärzte. Balingen hat ein großes Schulzentrum und verschiedene Kindergärten.

Hinter dem Haus ist der ebenerdige Garten mit genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zum Grillen, zur Entspannung oder zum Anlegen eines Gemüsebeetes.
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1949 auf dem 681 m² großem Grundstück erstellt. Im Jahr 1977 bekam das Haus einen großzügigen Anbau mit einer Fläche von ca. 51 m² als Flachdach dazu. Neben dem Haus steht eine Garage und ebenfalls in den 70er Jahren sind weitere Werkstattanbauten dazu gekommen.

Im Erdgeschoss sind im Anbau 3 Zimmer zum Garten, über den Flur erreicht man die Wohnküche, das große Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche und 2 Waschbecken. Das WC ist separat.

Im Dachgeschoss könnte eine separate Wohnung sein, der Zugang ins Dachgeschoss ist jedoch nicht abgeschlossen. Im DG sind 3 Zimmer und ein weiteres Duschbad.

Im Keller sind die üblichen Räume wie Heizraum, Abstellräume, Waschküche.

Neben dem Haus ist die Garage und verschiedene Anbauten.
Ausstattung: Das Haus ist ursprünglich 1949 erbaut und wurde im Jahr 1977 um einen großen Anbau erweitert. Ständige Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2020 mit Solar für Warmwasser
- teilweise Kunststofffenster weiß
- das Dach wurde gedämmt mit ca. 10 cm Steinwolle.

Modernisierungen und Renovierungen sollten vom Käufer eingeplant werden.

Das Haus ist komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis 220,6 kWh, Energieeffizienzklasse G.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57% inklusive MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche681,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort72336 Balingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf