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Baienfurt
0 km
/5

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und schöner Wohnlage in Baienfurt - vermietet!

149.000€
Festpreis
28.11.2022
88255 Baienfurt
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.

Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.
Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung hat ihren Standort in ruhiger und schöner Wohnlage von Baienfurt in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Discounter, der nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Aus dieser Wohnlage heraus sind übrigens auch die Städte Weingarten und Ravensburg aufgrund der idealen Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1965 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Dachgeschoss und wird über das gemeinsame Treppenhaus (ohne Aufzug) erreicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bereitstellt. Von dort aus erreicht man den Küchenbereich mit modernem Vinylboden in Fliesenoptik, der im März 2022 erneuert wurde. In gleichem Zuge wurde auch das Dachflächenfenster ausgetauscht. Die Küchenzeile ist mit diversen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Angrenzend dazu befindet sich das mit Parkettboden versehene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Der Parkettboden setzt sich ebenso im Wohnbereich fort, der durch seinen gemütlichen und hellen Raumcharakter besticht. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein neutral gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998) beheizt. Ein Austausch ist im Gespräch aber noch nicht beschlossen. Hierfür sollen ab 2023 für ein Jahr vorsorglich die Rücklagen je Einheit um 10,00 Euro/ pro m² Wohnfläche angehoben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (inklusive Stellplatz 560,00 Euro mtl.) und eignet sich somit zunächst einmal bevorzugt als Kapitalanlage.

Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort88255 Baienfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2b60687f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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