Lage: Idyllisch gelegen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, findet sich die Immobilie im schönen Bahrenborstel. Bahrenborstel als Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Diepholz ist (ursprünglich betitelt als "Dorf am Wasser"), eingebettet in Wald, Moor und Heide, mit dem Charakter eines typischen Niedersachsendorfes geprägt und der ideale Ort für alle, die es ruhiger mögen und zeitgleich nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Mit etwa 1.100 Einwohnern lebt Bahrenborstel von seinem engen Miteinander. Einer Gemeinschaft, die geprägt ist durch ihre örtlichen Vereine: dem Schützenverein, dem Heimatverein und der freiwilligen Feuerwehr. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde einen Sportverein mit verschiedenen Sparten, einen Schützen- und Heimatverein, eine freiwillige Feuerwehr sowie eine Jugendfeuerwehr, Jungschützen, Reiterhöfe, eine DRK-Ortsgruppe, eine Theatergruppe, einen Rassegeflügelzuchtverein, eine Gruppe des Sozialverbandes Deutschland, die Oldtimerfreunde Holzhausen und den Arbeitskreis "Geschichtswerkstatt". Der von den Heimatvereinen Bahrenborstel und Holzhausen organisierte Weihnachtsmarkt in einer Kulisse aus alten Eichen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Einheimischen und Ortsfremden.
Der Gemeinde liegt die Erhaltung und der Ausbau von Wohnen und Leben am Herzen und so wird sich durch verschiedene Programme und Einrichtungen engagiert. Die ältere Generation und junge Familien leben hier miteinander im Einklang. Vor allem junge Familien werden von der Attraktivität des Lebens im stadtnahen Umfeld profitieren können. Es gibt finanzielle Förderprogramme und Nachlässe. Der Nachwuchs kann in der ehemaligen Grundschule Bahrenborstels eine Kindergartengruppe besuchen. Für Schulanfänger findet sich Betreuung in Form einer Ganztagsschule im benachbarten Kirchdorf. Anschließend können als weiterführender Schulzweig die Oberschule in Varrel oder das Gymnasium in Sulingen besucht werden.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist trotz der idyllischen Lage gut ausgebaut: im unmittelbaren Umkreis der Immobilie findet sich nach 700m fußläufig erreicht eine Landbäckerei mit einem breiten Angebot frischer Produkte. 900m entfernt öffnet ein Hofcafé zu geselligen Stunden bei Kaffee und Kuchen seine Türen, 1,4km entfernt findet sich ein Getränkehandel, in 3,6km Entfernung liegen ein Combi-Verbrauchermarkt und eine weitere Landbäckerei. Eine Bankfiliale ist hier ebenso zu finden. Apotheken und Ärzte und Tierärzte stehen in der Umgebung für Ihr Wohl und dem Ihres Lieblings zur Verfügung.
Auch an das Verkehrsnetz ist Bahrenborstel gut angebunden. So können Sie mit dem PKW beispielsweise Sulingen nach etwa 15 Minuten über die Bundesstraße erreichen; Kirchdorf bereits nach nur 5 Minuten. Mit dem ÖPNV sind es ab der nur 800m entfernten Haltestelle grade einmal 3 Minuten Fahrtzeit nach Kirchdorf und 19 Minuten länger nach Sulingen. Und von der nur 3 Minuten fußläufig entfernten Bushaltestelle lässt es sich auch ganz entspannt flexibel reisen!
Soll es mal etwas weiter sein:
Bremen ca. 1:15 h mit dem PKW und ca. 1:45 h mit dem ÖPNV
Osnabrück ca. 1:10 h mit dem PKW und ca. 2:20 h mit dem ÖPNV
Hannover ca. 1:20 h mit dem PKW und ca. 2:10 h mit dem ÖPNV
Ausstattung: + Optional: 1.540 m² Weideland
+ meist Kunststofffenster aus 2006 mit Rollläden
+ Schornstein zweigängig
+ Kamin
+ Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
+ Abwasser am Kanal
+ Untergeschoss und Dachboden, sowie Schuppen im Außenbereich als Abstellreserve
+ Garage und Carport
+ Garten mit Pool
+ Keller
+ Glasfaseranschluss
Objekt: Dieses Wohnhaus präsentiert sich charakterstark und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1200m² Raum für Sie und Ihre Liebsten unter einem Dach! Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich noch 1540m² Weideland dazuzukaufen. Die vielseitige Raumaufteilung (126,34 qm Wohnfläche im Erdgeschoss; 81,77 qm Wohnfläche im Dachgeschoss) ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Vermietung der oberen Etage. Hier sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, der rechter Hand in den Wohnbereich führt. Durch einen offenen Durchgang verbunden mit dem Esszimmer entsteht hier ein einladendes Wohnambiente, in dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Die separate Küche, erreichbar sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich, fügt sich mit ihrer vollausgestatteten Einbauküche harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Flur führt hinter der Küche zum modern gestalteten Tageslichtbad, zum Hauswirtschaftsraum und schließlich in den Garten. Ein Schlafbereich linker Hand des Eingangsbereichs wird durch ein angeschlossenes Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Raum für Gemütlichkeit bietet.
Das Dachgeschoss, zugänglich sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe, bietet mit einem großzügigen Eingangsbereich und mehreren Räumen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie unter anderem Kinder-/Jugendzimmer, ein Homeoffice oder Hobbyräume einrichten. Ein Tageslicht-Vollbad, ein separates WC und ein Abstellraum runden die Etage ab.
Die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet sich auf dem überdachten Balkon und der sichtgeschützten Terrasse. Der große Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein, während Sie Ihren Kindern beim Spielen auf dem Rasen zusehen können.
Im Untergeschoss des Hauses sowie im Außenbereich finden Sie Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut in Form von Schuppen. Für PKWs stehen eine Garage, ein Carport und Freistellmöglichkeiten zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 110,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
