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charmantes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1886) - - ca. 196 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - ca. 80 qm Nutzfläche ohne Bühne - - EG: ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung (derzeit vermietet) - - OG/DG: ca. 120 qm große 7-ZImmerwohnung (derzeit vermietet) - - OG und DG können als Einzelwohnungen genutzt werden - - Balkon OG - - PVC-Fenster - - Gas-Ofen-Heizung - - Objekt voll unterkellert - - Doppelgarage vorhanden - - Objekt ist sanierungsbedürftig

Ein Kachelofen ergänzt das Wohnkonzept und unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung. Zusätzlich besteht durch die vorhandenen Öfen die Möglichkeit, Heizkosten individuell zu optimieren. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung der Immobilie bei. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Gewölbekeller sowie ein Hauswirtschaftsraum, die weiteren praktischen Stauraum bieten und das Gesamtangebot sinnvoll abrunden.

Eine exklusive Ausstattung und richtig viel Platz bietet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung. Erwähnenswert sind vorab die wertige Einbauküche mit viel Stauraum und der Kaminholz-Ofen im Wohnbereich. Im Haus sind nur zwei Mietparteien. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der ersten Wohnebene stehen ein großes Wohnzimmer, ein separater Essplatz, eine wunderschöne Einbauküche, ein Gäste-Zimmer, ein Gäste-WC und die Diele zur Verfügung.

Der natürliche Charakter von Holz, ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse und die behagliche Atmosphäre zweier Öfen schaffen einen Ort, an dem man nicht nur wohnt - sondern ankommt. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung dieses Schmuckstücks. Das einladende Entree führt Sie in ein Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kachelofen zum Verweilen einlädt und an kühlen Tagen wohlige Wärme schenkt.

Eine exklusive Ausstattung und richtig viel Platz bietet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung. Erwähnenswert sind vorab die wertige Einbauküche mit viel Stauraum und der Kaminholz-Ofen im Wohnbereich. Im Haus sind nur zwei Mietparteien. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der ersten Wohnebene stehen ein großes Wohnzimmer, ein separater Essplatz, eine wunderschöne Einbauküche, ein Gäste-Zimmer, ein Gäste-WC und die Diele zur Verfügung.

▶ Unser Damaststahl besteht aus unterschiedlichen Stahlsorten mit ganz speziellen Materialeigenschaften.Dabei werden sowohl weiche als auch harte Stahlsorten miteinander verschweißt und erreichen somit ein außer- ordentlich zähes und hartes Material. ▶ Anschließend wird der Verbundstahl im Ofen glühend erhitzt und durch Hammerschläge miteinander untrennlich verpresst und geschmiedet. ▶ Jeweils 33 Lagen des geschmiedeten Damaststahls werden in einem weiteren Schritt mit dem japanischen VG-10 Kernstahl pro Klingenseite unter Hitze und Hammerschläge untrennlich vereinigt

▶ Unser Damaststahl besteht aus unterschiedlichen Stahlsorten mit ganz speziellen Materialeigenschaften.Dabei werden sowohl weiche als auch harte Stahlsorten miteinander verschweißt und erreichen somit ein außer- ordentlich zähes und hartes Material. ▶ Anschließend wird der Verbundstahl im Ofen glühend erhitzt und durch Hammerschläge miteinander untrennlich verpresst und geschmiedet. ▶ Jeweils 33 Lagen des geschmiedeten Damaststahls werden in einem weiteren Schritt mit dem japanischen VG-10 Kernstahl pro Klingenseite unter Hitze und Hammerschläge untrennlich vereinigt

▶ Unser Damaststahl besteht aus unterschiedlichen Stahlsorten mit ganz speziellen Materialeigenschaften.Dabei werden sowohl weiche als auch harte Stahlsorten miteinander verschweißt und erreichen somit ein außer- ordentlich zähes und hartes Material. ▶ Anschließend wird der Verbundstahl im Ofen glühend erhitzt und durch Hammerschläge miteinander untrennlich verpresst und geschmiedet. ▶ Jeweils 33 Lagen des geschmiedeten Damaststahls werden in einem weiteren Schritt mit dem japanischen VG-10 Kernstahl pro Klingenseite unter Hitze und Hammerschläge untrennlich vereinigt

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und ist zusätzlich mit einem elektrischen Ofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt überwiegend mittels einer elektrische Flächen-Speicher-Heizung, im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut.

Die voll funktionstüchtige, ältere Küche bietet mit zwei gegenüber stehenden Küchenzeilen ausreichend Stauraum. Wenig benutzte Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kochfeld, Ofen und Kühlschrank sind vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine, das Gäste-WC mit WC und Waschbecken. In der Küche und in den Bädern sind die Böden gefliest, die anderen Räume sind mit Teppich belegt.

und Esszimmer gelangt man in den unbeheizten Wintergarten mit Ofen, von dem aus sich die Terrasse und der Garten erreichen lassen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Deine Highlights: + Fußbodenheizung für gemütlichen Komfort + Modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern + Neue Einbauküche: Herd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank + 1,20 m Hochbett unterteilt den Schlaf- und Wohnbereich + Esstisch mit Stühlen - auch top fürs Homeoffice + Großer Kleiderschrank + Hochwertiger Fliesenboden + Voll ausgestattet: Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Töpfe u. a.

Very Important Bully s Freuen sich bekannt geben zu dürfen das wir gesunde 2 Welpen zum verkaufe Ofen stehen Besondere Merkmale: - ABKC Papiere - höchste Qualität und Standards - Elterntiere vor Ort zur Besichtigung - von Geburt bis zur Abgabe in liebevoller Betreuung. Elterntiere stammen von einer großartigen Zuchtlinie.

Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, ein Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster und ein separates WC. Zwischen dem Wohnbereich und dem Flur ist ein Holz-Ofen der das Haus beheizt. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, in einem ist ein weiterer Holz-Kaminofen. Es ist ein weiteres Zimmer vorhanden, dieses ist aber noch nicht ausgebaut. Die Teilunterkellerung umfasst 2 Abstellräume.

Das Gebäude ist an die öffentliche Entwässerung der Stadt Winnenden angeschlossen und wird derzeit mit einem Holz-Briketts-Ofen geheizt und im Bad gibt es einen Elektroradiator. Das Haus steht leer und wartet nur darauf von Ihnen in Angriff und renoviert zu werden! Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an! Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

In der Mitte der Wohnung befindet sich das Bad mit Dusche und WC (siehe Grundriss). Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (Herd, Ofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank, Geschirr usw.) ausgestattet und bereits mit Vitrine, Esstisch und Stühlen möbliert (siehe Fotos). Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ein 1,40?×?2,00?m großes Stauraumbett inklusive Matratze sowie zwei Schränke.

Das EG mit einer Geschosshöhe von knapp zwei Metern bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Büro, ein Tageslichtbad und einen Ofen, welcher über Lüftungsgitter die Wohnungen im OG beheizt. Im OG mit einer Raumhöhe von etwa 2,40 Metern sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC untergebracht.

Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einem Stückholz-Ofen. Renovierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung – sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohnfläche – ca. 65m² Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum Besonderheiten - Helle Küche mit ausreichend Platz - Großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer - Eigener Kellerraum - Praktischer Abstellraum in der Wohnung Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einem großen Wohn- Schlafraum, welcher durch einen Schrank abgeteilt ist. Eine flexible Raumgestaltung und sofortiger Bezug ist möglich. Im Wohnbereich steht ein Ofen, welcher eine gemütliche Wärme abgibt. Ferner sind zwei große Heizkörper mit Heizkostenverteiler und SAT Anschluss vorhanden. Die großen Fenster haben Rollladen. Das Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper, Glasduschkabine, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbau.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist ein integrierter Ofen. Obergeschoss - Rückzugsorte für Klein und Groß Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.