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Das originelle und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Anbau / Nebengebäude befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück in Karlsruhe-Knielingen nahe der Straßenbahnhaltestelle "Eggensteiner Straße". Betritt man das Anwesen, kommt man zunächst in einen, nach Süd-West ausgerichteten, mediterran anmutenden Innenhof mit überdachter Pergola und "Sommerküche", welcher in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Das Hauptgebäude wurde ca. zwischen 1895 und 1910 erreichtet, ebenso der Anbau, welcher über den Innenhof separat zugänglich ist und ein kleines 1-Zimmer Apartment mit Dusch/WC im EG beherbergt sowie den Heizraum ( Ölzentralheizung BJ 1996 ) für das gesamte Gebäude im UG.

Diese Ebene eignet sich ideal für die berufliche Nutzung oder als komfortable Einliegerwohnung mit viel Platz und Privatsphäre. Der wunderschöne, mediterran gestaltete Garten ist ein geschützter Ort zum Spielen, Sonnenbaden oder Entspannen.

stilvoll und durchdacht: Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche: - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin und gemütlicher Atmosphäre (ca. 68 m²) - geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer - zwei angebaute Arbeitszimmer - eine separate Küche mit funktionalem Schnitt - sowie ein Gäste-WC und epraktischen Abstellraum Das Untergeschoss - Wellness & mehr: voll ausgebaut als Nutzfläche mit Wellness-Charakter: - zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad - Sauna und Fitnessraum mit Whirlpool - diverse Kellerräume für Technik und Lagerung Das Grundstück - mediterranes Lebensgefühl pur: Die liebevoll gestaltete Gartenanlage versetzt Sie direkt nach Südeuropa: - großer Pool mit angrenzenden Sonnenflächen - überdachte und offene Terrassenbereiche - rustikale Outdoor-Küche mit Kamin und Brotbackofen - gepflegte Pflanzflächen im mediterranen Stil Wie ein Aufenthalt auf einer spanischen Finca - nur eben zu Hause.

Vom stilvollen Schlafzimmer aus betreten Sie eine überdachte Südwest-Loggia, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das angrenzende On Suite Bad verbindet Wellness-Feeling mit mediterraner Eleganz: eine formschöne Eckbadewanne, ein bodenebener Duschtempel (Hansgrohe), Doppelwaschtisch und stilvolle Keramikfliesen im Terrakotta-Stil machen das Bad zum privaten Spa-Erlebnis. Doch das eigentliche Herzstück wartet im Dachgeschoss: Ein wahr gewordener Wohntraum für alle, die Design, Licht und Struktur lieben.

Ein massiv gemauertes Pavillon schafft eine stilvolle Kulisse für Gartenfeste und gemütliche Abende mit Freunden. Das charmante Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre kreativen Ideen. Mediterrane Pflanzen wie Palmen und eine sorgfältige Bepflanzung schaffen ein unvergleichliches Ambiente, das an Urlaub im Süden erinnert. In den letzten zehn Jahren wurden rund 350.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung der Immobilie investiert.

Das mediterran angehauchte Einfamilienhaus ist 1976 in Monierbauweise (Stahlbetonbau) errichtet worden und befindet sich in einer ruhigen Lage nahe einem Waldrand. Eine großzügige Gesamtwohnfläche von 211m², einer Nutzfläche von 112m² (inklusive Gartengerätehaus) und der modernen Ausstattungen, welche durch permanente Instandhaltungen gepflegt wurde, präsentiert sich als Erholungsoase.

Die Rauke wurde bereits von den alten Germanen geschätzt und später von den Römern als Entdeckung ihrer Eroberungszüge mit in die südliche Heimat genommen.   In unseren Breiten geriet die salatartige Pflanze nach und nach in Vergessenheit. Mit der mediterranen, vor allem der italienischen Küche, die in den vergangenen Jahren immer beliebter wurde, hielt sie unter ihrem italienischen Namen Rucola (Rucola dell'Orto) dann doch wieder Einzug in die deutschen Küchen. 

Moderner Architektur vereinigt mit einem Hauch Nostalgie, eingebettet in einem parkähnlichen Garten, geben dieser Wohnanlage die besondere Note. Die Terrassenförmige Wohnanlage mit mediterranem Flair bietet einen herrlichen Blick über Biberach. Unsere neue 1 Zimmer Wohnung, spricht Interessenten an, die ein komfortables Zuhause mit einem nicht alltäglichen Wohnambiente erwarten. In den Nebenkosten sind Hausmeisterservice, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung, sowie Kabel BW und die üblichen Betriebskosten enthalt.

Einziehen & Wohlfühlen: Mediterranes Traumhaus mit Pool, Südterrasse & Wohlfühlgarantie! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieses entzückende Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Viel Platz für eine Garderobe ist ebenso gegeben wie ein absolutes Highlight: Eine hochwertige Steintreppe mit original italienischen Fliesen zieht alle Blicke auf sich und unterstreicht den mediterranen Charakter des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein charmantes Gästezimmer, das - in Kombination mit dem gegenüberliegenden, hellen Tageslichtbad samt Dusche - Ihren Besuchern einen komfortablen Rückzugsort bietet.

Eine Treppe aus hellem Massivholz führt Sie in die obere Galerie-Etage mit Aussichten über den Untersee und die Mettnau bis nach Horn auf der mediterranen Halbinsel Höri. Im Osten erscheinen bei guter Wetterlage die majestätischen Schweizer Alpen am Horizont. Die Galerie-Etage mit viel Raum und großen Fensterflächen bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das durch seine charmante mediterrane Architektur und die hochwertige Ausstattung besticht. Das Haus vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.

Während sich das Haus zur Straßenseite hin dezent präsentiert, verkörpert es zur Gartenseite hin dank großer Glasflächen und mittiger Pergola mediterrane Leichtigkeit und Offenheit. Das wirkt sich auch auf den Innenbereich aus. Die Räume erstrahlen hell und freundlich. Treffpunkt im Erdgeschoss ist die zentral positionierte Küche. Im Dachgeschoss schließen sich neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite zwei weitere Zimmer und ein Duschbad an die offene Galerie an.

Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten?

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist von A bis Z vom Feinsten. Eingangsbereich und Erdgeschoss: Bereits im Entree des Hauses, das großzügig und mediterran gestaltet ist, können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Der gesamte Wohnbereich ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern in einer Holz-Alu-Konstruktion ausgestattet, um eine hervorragende Wärmedämmung zu gewährleisten.

Das angebotene Objekt ist eines von sechs Einzelhäusern, die harmonisch ringförmig um einen schön bepflanzten, mediterran wirkenden Innenhof gebaut sind. Unter dem Innenhof liegt die Tiefgarage, deren Stellplätze den sechs Einzelhäusern zugeordnet und von diesen unmittelbar zugänglich sind. Das Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² ist offen gehalten und ist auf verschiedene Ebenen verteilt.

die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².

die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².

die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².

die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².