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Es verfügt über 6 Zimmer, ca. 128 qm Wohnfläche, eine Garage, einen Stellplatz und es ist voll unterkellert.1989 wurde es komplett saniert und 1993 fand der Dachausbau statt. Der Garten mit Gewächshaus und Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Die Wärmegewinnung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und Kachelofen. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert von 173,5 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse F, liegt vor.

1.000 m² großen Grundstück haben Sie die Wahl: Erwecken Sie den soliden Bungalow durch Sanierung und Dachausbau zu neuem Leben oder nutzen Sie das Areal für einen großzügigen Neubau (z. B. Zweifamilienhaus). Die Fakten: Substanz: Sanierungsbedürftiger Bungalow mit ca. 115 m² Wfl. Potenzial: Dachgeschoss voll ausbaufähig für deutlich mehr Wohnraum.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 81 m², weshalb keine Stellplätze oder Freisitze/Balkone vorhanden sind. Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: -1990 Dachausbau als zusätzlicher Wohnraum mit Dachneueindeckung und Dämmung -1995 Fassade -2004 Fenster Straßenfront -2007, 2017 und 2022 Austausch der jeweiligen Gasetagenthermen Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde ursprünglich etwa im Jahr 1935 erbaut und überzeugt durch seine solide Substanz, ein großzügiges Grundstück mit rund 1.200 m² Fläche sowie eine gepflegte Doppelgarage, die im Jahr 2007 errichtet wurde. Der Dachausbau erfolgte um 1975, wobei das Dach im Zuge dessen ebenfalls erneuert wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 183 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen - etwa 100 m² im Erdgeschoss und rund 83 m² im Obergeschoss.

Die Wohnräume profitieren von ganztägigem Tageslicht, und besonders hervorzuheben sind die durchweg vorhandenen Tageslichtbäder - ein Qualitätsmerkmal, das sowohl im Alltag als auch bei der Vermietbarkeit einen deutlichen Mehrwert bietet. Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierungen ist der Dachausbau aus dem Jahr 2019. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig ausgebaut und energetisch ertüchtigt - mit einer Aufsparrendämmung (ca. 100 mm) sowie einer Zwischensparrendämmung (ca. 180 mm). Ebenfalls wurden die Fenster zur Gartenseite auf moderne Dreifachverglasung erneuert, was den Wohnkomfort spürbar verbessert und zugleich zur energetischen Qualität des Gebäudes beiträgt.

Die Wohneinheiten sind aktuell nicht getrennt voneinander nutzbar. Eckdaten ECKDATEN . Ursprungsbaujahr 1974 . Aufstockung mit Dachausbau ab 2003 . Gesamtwohnfläche ca. 220 m² . 6,5 Zimmer . 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC . Terrasse und 2 Balkone . 294 m² Grundstück . Garage und Stellplatz . unterkellert . Nutzfläche ca. 63 m² . Luft-Wärmepumpe 2012, Kl.

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1956 und im Jahr 2017 komplett saniert, bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem etablierten Wohngebiet. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit Dachausbau und verfügt über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Fahrradstellplatz. Auf rund 51 Quadratmetern erwarten Sie optimal geschnittene Räumlichkeiten, die sich auf zwei Zimmer, eine geschlossene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon verteilen.

Heizungsrohr und Abwasserleitung wurden bis zu dieser Ebene vorbereitet, einem Ausbau steht nichts im Wege. Die Vorschriften für einen Dachausbau aus der LBO und die Regeln des GEG müssen eingehalten werden. Über die Nutzung des Daches für regenerative Energie sollte vor einem Ausbau bzw. vor der Entscheidung über Gauben oder Dachfenster nachgedacht werden.

Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit durch den Dachausbau: Hier entstehen Räume, die Ihre Ideen lebendig werden lassen und in denen jeder Tag mit einem traumhaften Blick beginnt.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. 2020 wurde das Haus um eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Tesla-Batteriespeicher ergänzt. Im gleichen Jahr erfolgte der Dachausbau mit neuen Dachfenstern sowie der Anschluss eines 6.500-Liter-Wassertanks zur Gartenbewässerung. 2022 wurde die Haustür erneuert und ein Schwedenofen eingebaut, der in den kälteren Monaten für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Das Wohnhaus, welches ca.1954 erbaut wurde und im Jahr 2016 durch den Dachausbau erweitert wurde, bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss steht Ihnen das Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, 2Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer bietet.

Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweifamilienhaus liegt in Unterschneidheim im Ortsteil Zöbingen, nur jeweils max. 20 km von Ellwangen, Dinkelsbühl, Bopfingen und Nördlingen entfernt. Das Objekt aus ca. 1950 erhielt 1959 den Dachausbau, 1991 eine neue Heizung und überwiegend neue Fenster. Dennoch muss es nach eigenen Vorstellungen renoviert/modernisiert werden - dies wurde im Preis berücksichtigt. Es besticht durch seine Größe und könnte daher auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das 1936 in massiver Bauweise erbaute 2-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Plochingen in Halbhöhenlage. Es wurde 1955 um einen Anbau im EG erweitert. 1971 erfolgte ein Dachausbau. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Der Garten ist gepflegt und bietet einen hohen Erholungswert. Zusätzlich ist es möglich, das Gebäude baulich zu erweitern. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Hochwertige Sanierungen - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt Sanierungen 2023: - Austausch sämtlicher Türen und Türzargen - Vollständige Sanierung aller Wände und Decken - Neue, edle Bodenbeläge: großformatige Fliesen (120×60 cm) und hochwertiges Fertigparkett - Komplettes neues Badezimmer im DG - Austausch aller Fenster im DG inkl. neuer Dachflächenfenster (doppelt verglast Kunststoff) - Einbau elektrischer Rollläden - Vollständiger Dachausbau inkl. neuer Dämmung - Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus inkl. moderner Netzwerkverkabelung - Neue Heizkörper im gesamten Haus - Austausch von Garagentor und Eingangstür Sanierungen 2007: - Einbau der modernen Einbauküche - Austausch der Fenster im EG und OG (doppelt verglast Kunststoff) - Sanierung des Badezimmers im OG sowie des Gäste-WCs Fazit - Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Familien, ein Ort des Miteinanders und dank der klaren Struktur ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit mehreren Kindern oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt verbinden möchten.

freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Satteldach - ca. 1963 Dachausbau (Baugesuch vorhanden) - gute Raumaufteilung - modernisierungsbedürftig - große Südwestterrasse auf dem Garagendach (sanierungsbedürftig) - diverse Kellerräume - eine Garage - zwei Außenstellplätze - großer Garten mit geräumigem Gartenhaus Modernisierungen: - ca. 2009 Erneuerung der Fenster - ca. 2013 Fassadenanstrich - ca. 2013 Erneuerung teilw. von Elektrik und Wasserleitungen im Obergeschoss - ca. 2016 Gartengestaltung inkl.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1909 verbindet historischen Altbaucharme mit modernen Wohnakzenten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurden das Dach erneuert, ein attraktiver Dachausbau realisiert sowie zwei Balkone angebaut - ein gelungenes Zusammenspiel von Tradition und Komfort. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, 2006 der Dachausbau inklusive Dämmung und Einbau von Velux-Fenstern, 2012 wurden die Fenster im Essbereich ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit der Solarthermieanlage. Der Heizkessel wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Heidenheim Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Lage im beliebten Heidenheimer Mittelrain. Das Haus wurde 1966 erbaut und 1979 umfassend umgebaut: Ein Anbau sowie ein Dachausbau wurden realisiert, die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss erneuert. Insgesamt stehen ca. 218m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet ca. 141m² Wohnfläche.

Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2015 umfassend saniert und modernisiert - einschließlich Elektrik, Heizung, Fenster, Dachausbau, Küche und Oberflächen - und verbinden heute den Charakter eines historischen Bestands mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Maisonette-Struktur über zwei Etagen schafft zusätzliche Großzügigkeit und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Haus hat einen neuen Fassadenanstrich bekommen und vor wenigen Jahren wurden die Rollläden ausgetauscht. Diese sind teilweise elektrisch gesteuert. Der Dachausbau hat ebenfalls 2011 stattgefunden. Die Außenanlagen samt Terrassenbereichen wurden 2015 vollständig erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle, naturnahe und ruhige Lage.