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Das Grundstück umfasst eine Fläche von 81 m², weshalb keine Stellplätze oder Freisitze/Balkone vorhanden sind. Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: -1990 Dachausbau als zusätzlicher Wohnraum mit Dachneueindeckung und Dämmung -1995 Fassade -2004 Fenster Straßenfront -2007, 2017 und 2022 Austausch der jeweiligen Gasetagenthermen Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, zum Verkauf. Das gepflegte Achtfamilienhaus wurde 1976 errichtet. Beim Dachausbau in 1995 wurde die ursprüngliche kleine Dachgeschosswohnung zu dieser gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 73 qm erweitert. Da ein wenig Renovierungsrückstand besteht, bietet sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestallten.

Das Haus wurde ursprünglich etwa im Jahr 1935 erbaut und überzeugt durch seine solide Substanz, ein großzügiges Grundstück mit rund 1.200 m² Fläche sowie eine gepflegte Doppelgarage, die im Jahr 2007 errichtet wurde. Der Dachausbau erfolgte um 1975, wobei das Dach im Zuge dessen ebenfalls erneuert wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 183 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen - etwa 100 m² im Erdgeschoss und rund 83 m² im Obergeschoss.

Die Wohnräume profitieren von ganztägigem Tageslicht, und besonders hervorzuheben sind die durchweg vorhandenen Tageslichtbäder - ein Qualitätsmerkmal, das sowohl im Alltag als auch bei der Vermietbarkeit einen deutlichen Mehrwert bietet. Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierungen ist der Dachausbau aus dem Jahr 2019. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig ausgebaut und energetisch ertüchtigt - mit einer Aufsparrendämmung (ca. 100 mm) sowie einer Zwischensparrendämmung (ca. 180 mm). Ebenfalls wurden die Fenster zur Gartenseite auf moderne Dreifachverglasung erneuert, was den Wohnkomfort spürbar verbessert und zugleich zur energetischen Qualität des Gebäudes beiträgt.

Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen! Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen Dachausbau und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage. Aktuell ist das Haus vollumfänglich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sicherstellt.

Die Wohneinheiten sind aktuell nicht getrennt voneinander nutzbar. Eckdaten ECKDATEN . Ursprungsbaujahr 1974 . Aufstockung mit Dachausbau ab 2003 . Gesamtwohnfläche ca. 220 m² . 6,5 Zimmer . 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC . Terrasse und 2 Balkone . 294 m² Grundstück . Garage und Stellplatz . unterkellert . Nutzfläche ca. 63 m² . Luft-Wärmepumpe 2012, Kl.

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1956 und im Jahr 2017 komplett saniert, bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem etablierten Wohngebiet. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit Dachausbau und verfügt über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Fahrradstellplatz. Auf rund 51 Quadratmetern erwarten Sie optimal geschnittene Räumlichkeiten, die sich auf zwei Zimmer, eine geschlossene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon verteilen.

Heizungsrohr und Abwasserleitung wurden bis zu dieser Ebene vorbereitet, einem Ausbau steht nichts im Wege. Die Vorschriften für einen Dachausbau aus der LBO und die Regeln des GEG müssen eingehalten werden. Über die Nutzung des Daches für regenerative Energie sollte vor einem Ausbau bzw. vor der Entscheidung über Gauben oder Dachfenster nachgedacht werden.

Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit durch den Dachausbau: Hier entstehen Räume, die Ihre Ideen lebendig werden lassen und in denen jeder Tag mit einem traumhaften Blick beginnt.

Seltene Projektchance in zentraler Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck Brandschaden am Dach Inclusive Dachausbau Potential auf ca. 300qm Wohnraum  Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Brandobjekt) mit 5 Wohneinheiten und 2 Garagen in absoluter Zentrumslage von 73230 Kirchheim unter Teck.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. 2020 wurde das Haus um eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Tesla-Batteriespeicher ergänzt. Im gleichen Jahr erfolgte der Dachausbau mit neuen Dachfenstern sowie der Anschluss eines 6.500-Liter-Wassertanks zur Gartenbewässerung. 2022 wurde die Haustür erneuert und ein Schwedenofen eingebaut, der in den kälteren Monaten für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Das Wohnhaus, welches ca.1954 erbaut wurde und im Jahr 2016 durch den Dachausbau erweitert wurde, bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss steht Ihnen das Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, 2Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer bietet.

Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweifamilienhaus liegt in Unterschneidheim im Ortsteil Zöbingen, nur jeweils max. 20 km von Ellwangen, Dinkelsbühl, Bopfingen und Nördlingen entfernt. Das Objekt aus ca. 1950 erhielt 1959 den Dachausbau, 1991 eine neue Heizung und überwiegend neue Fenster. Dennoch muss es nach eigenen Vorstellungen renoviert/modernisiert werden - dies wurde im Preis berücksichtigt. Es besticht durch seine Größe und könnte daher auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das 1936 in massiver Bauweise erbaute 2-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Plochingen in Halbhöhenlage. Es wurde 1955 um einen Anbau im EG erweitert. 1971 erfolgte ein Dachausbau. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Der Garten ist gepflegt und bietet einen hohen Erholungswert. Zusätzlich ist es möglich, das Gebäude baulich zu erweitern. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Hochwertige Sanierungen - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt Sanierungen 2023: - Austausch sämtlicher Türen und Türzargen - Vollständige Sanierung aller Wände und Decken - Neue, edle Bodenbeläge: großformatige Fliesen (120×60 cm) und hochwertiges Fertigparkett - Komplettes neues Badezimmer im DG - Austausch aller Fenster im DG inkl. neuer Dachflächenfenster (doppelt verglast Kunststoff) - Einbau elektrischer Rollläden - Vollständiger Dachausbau inkl. neuer Dämmung - Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus inkl. moderner Netzwerkverkabelung - Neue Heizkörper im gesamten Haus - Austausch von Garagentor und Eingangstür Sanierungen 2007: - Einbau der modernen Einbauküche - Austausch der Fenster im EG und OG (doppelt verglast Kunststoff) - Sanierung des Badezimmers im OG sowie des Gäste-WCs Fazit - Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Familien, ein Ort des Miteinanders und dank der klaren Struktur ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit mehreren Kindern oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt verbinden möchten.

freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Satteldach - ca. 1963 Dachausbau (Baugesuch vorhanden) - gute Raumaufteilung - modernisierungsbedürftig - große Südwestterrasse auf dem Garagendach (sanierungsbedürftig) - diverse Kellerräume - eine Garage - zwei Außenstellplätze - großer Garten mit geräumigem Gartenhaus Modernisierungen: - ca. 2009 Erneuerung der Fenster - ca. 2013 Fassadenanstrich - ca. 2013 Erneuerung teilw. von Elektrik und Wasserleitungen im Obergeschoss - ca. 2016 Gartengestaltung inkl.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und laufend erweitert. Neben der Vergrößerung der Garage im Jahr 1978 und dem Dachausbau im Jahre 1980, setzt der angebaute Wintergarten von 1995 das Haus eindrucksvoll in Szene. Die Lage ist ruhig und abseits, dennoch unweit von Stetten am kalten Markt. Das Mehrfamilienhaus enthält, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, 3 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und Aufteilung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, 2006 der Dachausbau inklusive Dämmung und Einbau von Velux-Fenstern, 2012 wurden die Fenster im Essbereich ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit der Solarthermieanlage. Der Heizkessel wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Heidenheim Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Lage im beliebten Heidenheimer Mittelrain. Das Haus wurde 1966 erbaut und 1979 umfassend umgebaut: Ein Anbau sowie ein Dachausbau wurden realisiert, die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss erneuert. Insgesamt stehen ca. 218m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet ca. 141m² Wohnfläche.