E-book - Immobilien kaufen in Baden-Württemberg E-book

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 133,88 kWh/(m²a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse E. Das monatliche Hausgeld beträgt 385 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist stabil und werthaltig. Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren an eine junge Familie vermietet.

Außerdem sind zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen sowie ein großer Fahrradabstellraum mit E-Bike-Ladestation vorhanden. Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung (exkl. Heizung/Warmwasser) beläuft sich aktuell auf ca. € 290,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 149,- auf den Mieter umlagefähig.

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr 1900 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: E

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, E, Bj. Gebäude 1983, Bj. Anlagetechnik 2001, Öl 158,0 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Dieses Haus ist eine Investition mit Zukunft - wertbeständig, solide und auch langfristig ein zuverlässiger Baustein Ihres Immobilienvermögens. Wussten Sie, dass Bad Wimpfen beim TRAVEL BOOK Award 2025 zur "Schönsten Altstadt Deutschlands" gewählt wurde? Ein weiterer Beleg dafür, dass Sie mit diesem Haus eine Kapitalanlage wählen, die genau ins Schwarze trifft. Schauen Sie sich dieses Haus an - Sie werden es nicht bereuen.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e.?V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft. Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e.?V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft. Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e.?V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft. Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e.?V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft. Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht.

Gerne stellen wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit mehr Bildern und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die drin enthaltenen Hinweise damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihren Spam-Ordner nach unserer E-Mail.

Die jährliche Erbpacht beträgt 749,55 Euro. Der Erbpachtvertrag wurde 1963 auf 99 Jahre geschlossen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen per E-Mail an sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9329-099 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Eine Immobilie voller Möglichkeiten: Gastronomie, Wohnen und Vision unter einem Dach Willkommen zu einer Immobilie, die Raum für Ideen schafft - und Träume wahr werden lässt.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, Ihr Auto parkt bequem auf dem zugehörigen Stellplatz. Fahrradstellplätze und E-Ladestationen machen das Ensemble fit für die Zukunft. Hier entsteht nicht einfach Wohnraum - hier entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit miteinander vereint.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet viel Platz und Komfort für Sie, ein Paar oder eine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 von einem Architekten gebaut und diese Wohnung im Jahr 2012 renoviert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im modernen, schönen und familiären Umfeld von Haslach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kellerabteile und ein Trockenraum. Ihr e-Bike können Sie bequem in Ihrem geräumigen Kellerabteil abstellen und aufladen und für Ihr Fahrzeug haben Sie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür. Diesen können Sie für 8.000,-- Euro hinzuerwerben.

neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 2022 - neuer Fassadenanstrich 2022 - neue Außenanlage 2022 - neue Briefkastenanlage 2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 2022 - Fenster wurden die letzten Jahre (zuletzt 2022) überwiegend erneuert - neue Verkleidung Gaube 2022 - neue Schließanlage 2022 - neuer Hauptstromanschluss 2022 - Garagen: Elektrik, Dach und Garagentor 2022 Stellplatz: Eine Garage Preis 25.000 Euro, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 147 kWh/m²a), E

Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Restaurants wie der "Löwen" oder weitere Einrichtungen für Freizeit und Alltag - alles befindet sich direkt vor der Haustür, und doch ist der nächste Waldspaziergang nur wenige Schritte entfernt - Begrünte Außenanlagen mit Spielfläche: ein Ort der Begegnung für Jung und Alt - Müllhäuschen: belüftet, begrünt und gemeinschaftlich gepflegt - Hausverwaltung für das erste Jahr festgelegt und vertraglich gesichert - sorgt für einen geregelten Start und professionelle Betreuung der Anlage Sicher wohnen, entspannt leben: - Einbruchhemmende Ausstattung (RCN2) in Erdgeschosswohnungen - Elektronische Türsprechanlage mit E-Öffner, teils mit Videofunktion - Sondernutzungsflächen im Erdgeschoss können mit Pflanzen gestaltet werden - beispielsweise mit Kübelpflanzen oder Hochbeeten (keine feste Bebauung erlaubt - z.?B. Lauben, Fundamente etc.)

Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Restaurants wie der "Löwen" oder weitere Einrichtungen für Freizeit und Alltag - alles befindet sich direkt vor der Haustür, und doch ist der nächste Waldspaziergang nur wenige Schritte entfernt - Begrünte Außenanlagen mit Spielfläche: ein Ort der Begegnung für Jung und Alt - Müllhäuschen: belüftet, begrünt und gemeinschaftlich gepflegt - Hausverwaltung für das erste Jahr festgelegt und vertraglich gesichert - sorgt für einen geregelten Start und professionelle Betreuung der Anlage Sicher wohnen, entspannt leben: - Einbruchhemmende Ausstattung (RCN2) in Erdgeschosswohnungen - Elektronische Türsprechanlage mit E-Öffner, teils mit Videofunktion - Sondernutzungsflächen im Erdgeschoss können mit Pflanzen gestaltet werden - beispielsweise mit Kübelpflanzen oder Hochbeeten (keine feste Bebauung erlaubt - z.?B. Lauben, Fundamente etc.)

in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden - in ruhiger, gewachsener Lage von Wehingen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodenebene Duschen, große Fensterflächen und eine Videosprechanlage sorgen für stilvollen Komfort. Das Mobilitätskonzept des URBAN ASSET umfasst eine Tiefgarage sowie Vorrichtungen für E-Ladeanschlüsse.