A - Haus kaufen in Baden-Württemberg A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Harmersbach - in einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete der Stadt erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit seinem...

Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen. Heizung/Energieausweis: EVA, 83,9 kWh/(m²a), C, Gas, Ursprungsbaujahr Haus 1915, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Ergänzt wird dies durch einen Stahlbetonkeller aus wasserundurchlässigem WU-Beton, der nicht nur solide Beständigkeit, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch des Hauses. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das gesamte Gebäude effizient mit Wärme - im Sommer sorgt sie zusätzlich für angenehme Kühlung.

Tägeslichtbäder mit Bodentiefer Dusche oder Wanne Luftwärmepumpe und Außenisolierung des Hauses Energieausweis: Bedarfsausweis, 54,8 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung!

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude: - Hauptenergieträger: Öl - Energieausweis: bedarfsorientiert - Gebäudeart: Nichtwohngebäude - Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a) - Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a) - Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023 - Baujahr Gebäude: 1930

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude: - Hauptenergieträger: Öl - Energieausweis: bedarfsorientiert - Gebäudeart: Nichtwohngebäude - Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a) - Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a) - Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023 - Baujahr Gebäude: 1930

Technisch ist das Haus nahezu neuwertig: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher, neue Elektrik, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (teilweise Schallschutz), moderne Dämmung und Klimageräte, mehr Infos bei der Ausstattungsbeschreibung. Der Endenergiebedarf liegt bei nur 41?kWh/(m²*a) - Effizienzklasse A. Kleine Restarbeiten im Außenbereich lassen Raum für Ihre persönliche Note - hier wartet ein Zuhause, das bereits viel geleistet hat.

Projekthighlights: Designhaus mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sichtbare Holzdecken, voll ausgestattetes Designbad mit Möbeln, intelligentes Smart-Home-System Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, Wärmepumpe, Photovoltaik (Mieterstrommodel, ökologische Holzbauweise, Vorrüstung E-Mobilität am Stellplatz Tolle Lage mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, See und Wald fußläufig, A 8 in 8 min erreichbar, zwischen Esslingen, Tübingen und Stuttgart Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen. Eine Immobilie, die alle Kriterien für eine zukunftssichere Kapitalanlage erfüllt.

Um zeitgemäßes Wohnen zu erreichen, empfehlen sich diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Heizöl EL, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 397,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Das Objekt ist bezugsfrei!

Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromnutzung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu einem äußerst günstigen Energieverbrauch führt. Der Energiewert gemäß Energieausweis ist mit der Bestnote A ausgezeichnet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses machen es zu einer attraktiven Investition. Neben der Nutzung als geräumiges Familienheim bietet das Anwesen auch Potenzial für die Einrichtung eines kleinen Gewerbes.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizraum. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Grundlage ist ein bereits abgestimmter Sanierungsfahrplan, der sowohl energetische Maßnahmen als auch konkrete Umbauten und Erweiterungen umfasst. Gefördert werden u. a.: Energetische Optimierungen (z. B. Dämmung, Fenster, Heiztechnik) Umbaumaßnahmen für mehr Wohnraum und bessere Nutzung Erhalt und Verbesserung der Gebäudesubstanz (z. B. Dach, Balkone, Tragwerk) Gestalterische Maßnahmen für ein attraktives Stadtbild (z.

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss sorgt für das Wohlfühlambiente Perfekte Raumaufteilung mit viel Platz & gemütlichen Flair Überzeugen Sie selbst sich von den 2. sonnigen Süd-Balkone Südausgerichteter Garten bietet Erholung an der frischen Luft Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken + sep. WC Energieausweis: Bedarfsausweis, 309,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1931, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Die zwei weiteren Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Es wurde u. a. das komplette Dach inklusive Dachdämmung neu gemacht. Ebenfalls sind neue Haustüren eingebaut worden. Es wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Fussbodenheizung und behindertengerecht fachmännisch saniert worden.

Sternchen"" W A R U M w e i l sehr vieles, vor wenigen Jahren saniert wurde w e i l die Wohn- /und Nutzfläche ca. 340 m² sind ((reine Fläche zum wohnen, ca. 210 m²)) zzgl. Loggien, Freisitze, Pergola’s von rd. 120 m² w e i l ca. 8 Autos in gefangener Parkfolge ((2 in der möglichen Doppelgarage)) Platz haben w e i l bei verschiedener Nutzung pro Jahr rd. 25‘ tsd. € Mieteinnahmen möglich sind und Sie selbst in 4 Zimmer plus Ess-/Wohnküche, 2 Bäder und Abstellräume wohnen können; w e i l es mind. ein Z w e i -Generationen-Haus ist; w e i l das Haus gut/leicht zu finanzieren ist; Die Doppel-Haus-Hälfte wurde 1965 erstellt; in den Jahren 1978/79, wurden Wohnraum und Garagengebäude angebaut/erweitert; 2018/19, wurde das komplette Haus saniert, modern ausgebaut und für erweiterte Nutzungen umgestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Energiekennwert (A+), der durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe erzielt wird - effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Windfang sowie eine Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Wohnung 2, Keller beheizt, und Gemeinschaftsraum. Gas-Zentralheizung: C 101,3 kWh (m²-a). Hinterhaus Öl-Zentralheizung: D 131,8 kWh (m²-a).

Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz.

Gebäude 1970 Umbau 1973 und 1984, Bj. Wärmeerzeuger 1970-2010, Öl, Strom-Mix, Stückholz, 204,5 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage. Das Haus hat einen Energiebedarf von 18,9 kWh mit der besten Effizienzklasse A+.