Sw-22 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Sw-22

solides Reihenendhaus (Baujahr 2000) - - Fiktives Baujahr 2012 - - ca. 171 qm großes Grundstück - - ca. 131,06 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC - - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad - - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer - - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer - - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick - - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten - - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC - - modernes Tageslicht Gäste-WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat) - - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite) - - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH - - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer - - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden Besonderheiten / Einbauten ab 2018: - - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden - - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar - - Wasserenthärtungsanlage - - Staubsaugeranlage - - Sicherheitspaket - - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW - - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene - - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten - - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen) - - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür - - mehrere Aussenkameras vorhanden - - Glasfaseranschluss vorhanden - - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W

1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss (3/4) und nicht ausgebautes - Dachgeschoss (1/4) - Spitzboden: ca. 53?m² Grundfläche - Zwischenbodenflächen: ca. 22?m² + 8?m² - Werkstattfläche: ca. 21?m² - Zwei kleine Garagen: ca. 12?m² und 11?m² Modernisierungen (Auszug) . Hochwertige Elektroinstallationen inkl. Netzwerkverkabelung . Überwiegend Gas-Etagenheizungen mit Brennwertkesselthermen .

Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit den Maßen 20?×?40?Meter sowie ein großzügiger Außenreitplatz von 22?×?65?Metern. Ein zusätzlicher Longierzirkel erweitert die sportlichen Nutzungsmöglichkeiten. Für die Pferdehaltung stehen insgesamt rund 35 Plätze in unterschiedlichen Haltungsformen zur Verfügung – darunter Innenboxen, Außenboxen sowie Offenställe mit angeschlossenen Paddocks.

Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe.

Highlights im Obergeschoss: Drei helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer Modernes Familienbad mit hochwertigen Sanitärelementen Dachgeschoss (ca. 22 m²): Das Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses: Ein großzügiges Studio, das als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Treppe vom EG zum OG Stahlbeton-Fertigteil-Massivtreppe mit Holz Trittstufen inkl. Dachgeschoss Satteldach 22° Gedämmte Dachflächenelemente inkl. Gäste -WC Sanitär und Wand-Bodenfliesen inkl. Bad Wanne / Dusch / Waschbecken / WC mit Wand und Bodenfliesen inkl. Elektroinstallation Ausführung nach gelten Vorschriften Ausreichend Anschlüsse inkl.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A81 und sind sehr schnell in Bondorf (15 min), Herrenberg, Gärtringen (22 min), Ehningen (24 min) oder Böblingen/Sindelfingen. Gleichzeitig leben Sie hier mit Ihrer Familie sehr ländlich und zurückgezogen. In dem im Erdgeschoss und im Obergeschoss sehr geschmackvoll renovierten Haus haben Sie sehr viel Platz und zudem Ausbaupotenzial für Familien in jeder Größe.

Bungalow 22-134 (Einliegerwohnung optional) Barrierefrei mit Option! Ein einzigartiger Ausblick. Das verschafft Ihnen dieser grandiose Bungalowentwurf. Seine bis zum Boden reichenden, großen Fensterfronten lassen nicht nur Sonnenlicht in den Wohnbereich hinein, sondern geben auch einen wunderbaren Ausblick in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 188 m², die der Terrassenwohnung etwa 100 m². Zum Objekt gehören zudem zwei Einzelgaragen mit jeweils über 22 m², die direkten Zugang zum Haus bieten, sowie zwei Stellplätze vor dem Gebäude. Abgerundet wird dieses Angebot durch die wunderschöne Aussichtslage. Es handelt sich hierbei um kein Standardhaus von der Stange, Individualisten werden hier mit Sicherheit fündig werden.

Die Daten vom Energieausweis sind überholt, da 2025 eine neue Heizung eingebaut wurde. § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Ein direkter Zugang zu einen kleinen schönen, ruhigen Garten, mit Terrassenüberdachung, Gewächshaus und gemauerter Grill. EG gibt es eine bodengleiche Dusche mit WC mit Fenster. insg.64qm² OG gr. Wohnküche, Ebk 22, das Highlight ist eine helle Galerie. die Galeriefläche ist keine Wfl.175cm. Zusätzlich wird diese große WK mit einen Pelletofen nach empfinden geheizt. Von der Wohnküche haben sie einen direkten Zugang zu einer neugestalteten 2024 40qm² großen Dachterrasse (Süden) .

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie - optisch abgetrennt - einer Dusche und einem WC. Die 22 m² große Wellness-Oase lässt keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer hat einen zusätzlichen Zugang ins Badezimmer und ebenfalls einen Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die drei anderen Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster und Türen.

Willkommen auf dieser einzigartigen Reitanlage, welche auf beachtlichen 22,9 Hektar arrondiertem Land in einer ruhigen Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee liegt.

Wir bitten um Ihr Verständnis,...

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Schlafbereich auf zwei Ebenen, ideal als großzügiges Schlafzimmer. Das Haus wird durch einen wasserführenden Holzofen (22 kW, Einbau 2013) in Kombination mit einer Elektroheizung beheizt. Eine Erneuerung der Elektroheizung wird empfohlen, um auch künftig optimalen Heizkomfort zu gewährleisten. Die Fußböden sind geschmackvoll mit einer Kombination aus Fliesen, Dielen und Laminat versehen und unterstützen das stimmungsvolle Wohnambiente.

Zudem befinden sich eine angebaute Lagerfläche von ca. 20 m² sowie eine große Terrasse hinter dem Haus. Ein aktuell leer stehendes ca. 22 m ² großes Büro mit Küche und Badezimmer im Erdgeschoss, steht zusätzlich als Vermietungsobjekt zur Verfügung. Mit gezielten Sanierungen kann bei dieser Immobilie der Wert gesteigert und langfristig von den Mieteinnahmen profitiert werden.

Dämmung und Ziegeln), - neue Wärmedämmung und Außenputz - Hochwertige Holz-Alu-Fenster - Große Fensterfronten mit Schiebetüren zum Garten - elektrische Raffstoren an allen Fenstern - Moderner Heizkamin - Edle Bodenbeläge in Feinsteinzeug, - Fußbodenheizung - Terra Stone und Malervlies für die Wände, - hochwertige Türen mit Edelstahlgriffen - neue Bäder mit Badewannen und Duschen - Blockbohlensauna im EG-Bad - luxuriöse Gaggenau-Küche mit neuen Geräten: - Induktionskochfeld, Grill, Backofen EB 333111 - Dampfbackofen mit Festwasseranschluss - GROHE Blue Wasseraufbereitung - Miele Geschirrspüler - 10 kWp PV-Anlage - Garage EG (l=ca. 10 m) mit Wallbox 22 kw - im angrenzenden Kellerraum 10 kWh Stromspeicher. - Gabionen-Wand mit integrierter Außendusche - pflegeleicht angelegter Garten und Gartenteich - Gartenbeleuchtung, Blockhaus im Garten Die Waldrandlage mit direktem Waldzugang ist eine absolute Rarität.

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim: 22 Wohneinheiten, 4 Gewerbeflächen und 6 Garagen Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pforzheim, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude, erbaut 1954, erstreckt sich über 6 Etagen im Hinterhaus und 4 Etagen im Vorderhaus.

WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Wohnzimmer ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Hier erwarten Sie über 22 m² Fläche für gesellige Filmabende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Terrasse direkt zu betreten und in Ihrem großzügigen Garten zu gelangen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen.