Kfz-werkstatt - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Kfz-werkstatt

Von hier aus gelangt man in die drei Schlafräume, die Küche, dem Badezimmer sowie WC und Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und sorgt für weitere Annehmlichkeiten der Bewohner. Die Wohnung und auch das Gebäude zeigen sich in einem gepflegten Zustand.

Auch die sich selbst verwaltende Eigentümergemeinschaft achtet auf die Werterhaltung des Hauses und hat vor zwei Jahren die Fassade neu streichen lassen. Natürlich sind ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Angebot enthalten. Die Kfz-Stellplätze vor dem Haus sind zwar gemeinschaftlich, doch es wurde innerhalb der Gemeinschaft eine interne Zuordnung vereinbart. Die Wohnung ist derzeit für 6.840 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet, wird jedoch perspektivisch frei, da sich die Mieter wohnungsmäßig gerne vergrößern möchten.

2014 Einheit: 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Duschbad und Pantryküche Möblierung: voll ausgestattet (Bett, Schreibtisch, Schrank, Sitzmöglichkeiten, Küche) KFZ-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten und ebenfalls durch Mietpool verwaltet Wohnkomplex: 109 Einheiten, moderne Architektur, gepflegte Anlage Hausverwaltung: Professionelle Betreuung vor Ort Mietmodell: Vermietung über Mietpool - regelmäßige Einnahmen auch bei Leerstand --- Lage & Mikrolage Das Apartment befindet sich in begehrter Lage von Schwäbisch Gmünd, nur wenige Minuten von der Pädagogischen Hochschule entfernt - ein klarer Standortvorteil für die Zielgruppe.

Das Badezimmer wurde vor 10 Jahren umgebaut, die bodentiefe und moderne Dusche ist ein wirkliches Highlight. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche und WC ist gepflegt und funktional ausgestattet. Ein überdachter KFZ-Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Heizöl EL, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. 132,- EUR. Bezugsfrei.

Als weitere Variante wird die Wohnung auch mit 4,5 Zimmern angeboten, was sogar dem tatsächlichen aktuellen Ausbaustandard entspricht. Ein eigener, zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz (10.000 €) für Ihr Fahrzeug sowie ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ideal ab. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis bestehend aus Wohnung (229.900 €) und Kfz-Stellplatz (10.000 €) in Höhe von 239.900 €.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene, beheizte Hallenschwimmbad sowie die Sauna mit Ruhebereich - ideal zum Entspannen. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

sowie Estrich in der Wohnung. 2 direkt von der Wohnung zugängliche private und ca. 42 qm große Kellerräume. 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus sind im Preis inklusive. (Carporterstellung möglich) Nur 3 Wohnungen im Haus, alle mit einem eigenen Eingang, dies garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gezeigten Musterbilder sollen Ihnen eine Idee der möglichen Fertigstellung bieten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein eigener KFZ-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer rentablen Investition!

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche bereits im Angebotspreis im Wert von 25.000 EUR enthalten ist. Der Energiebedarfskennwert beträgt 133,8 kWh/(m²*a). Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten, 9 Kfz-Boxen in der Tiefgarage, einer Einzel-Garage sowie 9 Kfz-Stellplätzen im Außenbereich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der kurze Weg vom Ihrem KFZ - Stellplatz führt Sie zum Hauseingang, welcher nur von 4 Parteien genutzt wird. Nach Eintritt in die Wohnung empfängt Sie linker Hand das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und das Schlafzimmer.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein KFZ - Außenstellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 teilerneuert wurde. Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung sorgen für das Rundum-sorglos-Paket, auch ein Winterdienst bietet jeden Komfort.

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Untergeschoss, der direkt mit der Wohnung verbunden ist. Ob als Homeoffice, Fitnessraum oder kreative Werkstatt - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist Teil einer sehr gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Eine kleine Kochnische ist eingerichtet. Das Apartment verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus mit der Briefkastenanlage, von welchem es zu den einzelnen Etagen und gemeinsamen Fluren geht. Der Zugang zu den oberen Apartment erfolgt über einen Laubengang, ausgehend vom Treppenhaus.

Zudem steht zusätzlicher Stauraum im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden sowie im Keller zur Verfügung. Ein eigener KFZ-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten. In der Wohnung sind praktische Einbauschränke vorhanden, die fest integriert sind und im Objekt verbleiben.

Hier erwartet Sie eine Oase der Entspannung mit: Massiv gemauerter Schopf (Bj. 2005) mit Outdoor-Küche - ideal für gesellige Stunden Einem liebevoll angelegten Teich Einer überdachten Pergola (2024) Keller & Nebenräume Die Immobilie verfügt über umfangreiche Kellerräume: Zwei Vorratskeller Werkstatt Hauswirtschaftsraum Entkalkungsanlage (Bj. 2014) Fazit Diese charmante Maisonettewohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob (durch die optionale Kombination mit der zweiten Eigentumswohnung) als Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder für die eigene Familie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Rheinfelden.

36 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und teilt sich wie folgt auf: *Flur *Wohn-, Ess-, und Schlafbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse *Badezimmer Zudem gehören zur Wohnung noch ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 133.000,-€ Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz 6.000,-€ Gesamtkaufpreis 139.000,-€ Das Appartement ist seit 15.04.2011 an eine alleinstehende Person vermietet.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohnhäusern mit insgesamt 197 Wohneinheiten, 16 Hobbyräumen, 2 Tiefgaragen mit 110 Kfz-Stellplätzen, 4 Fertiggaragen sowie 85 Kfz-Außenstellplätzen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Rücklagen betragen ca. 100.000 EUR zum Ende 2023.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 67 m² und 111 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. In der geräumigen Tiefgarage stehen 12 Kfz-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie Abstellräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere 8 Kfz-Stellplätze befinden sich ebenerdig vor dem Haus. Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in jedes Wohngeschoss.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32 Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant).