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Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das renovierte Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit über 10 m² sowie ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Hier lässt sich problemlos ein behaglicher Wohn- und Essbereich einrichten oder - je nach Bedarf - Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die angenehmen Raumproportionen und das Dachgeschossflair sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer.

Gleich rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum ersten Balkon - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer. Daneben liegt das helle Schlafzimmer, das durch große Fenster und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit - perfekt für die große Familie, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. In einem 3-Familienhaus werden 2 separate Wohnungen zusammen verkauft, die sich im 1. OG und 2. OG befinden. Insgesamt sind es 6 1/2 Zimmer. Im 1. OG gelangen Sie durch den Flur nach rechts in die Wohnküche mit Einbauküche.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

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Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Eigenutzer...

Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Arbeits- und Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist die große, umlaufende Dachterrasse, die nahezu alle Bereiche des oberen Geschosses umgibt. Hier eröffnet sich Ihnen eine fantastische Aussicht - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Arbeiten. Geplant ist eine hochwertige Ausstattung: Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in Holzoptik im Badezimmer, moderne Sanitärinstallationen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, und für 2026 ist die Installation einer Wärmepumpe vorgesehen.

Neben dem Haupthaus mit seinen 300m² Wohnfläche und dem Nebengebäude mit weiteren 300m² ergibt sich Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vergnügen auf einem Anwesen zu entwickeln. Das Haupthaus ist im veredelten Rohbau, wobei das Dach, die Fassade schon fertig sind. Im Nebengebäude ist ein Ausbau im Erdgeschoss und im Obergeschoss möglich.

Das Schlafzimmer besticht mit seiner komfortablen Größe, während das zusätzliche Zimmer sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen genügend Raum für eine individuelle Modernisierung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Der gut durchdachte Grundriss unterteilt die Wohnfläche in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres (Arbeits-)Zimmer sowie die offen gestaltete Küche. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und profitiert von den bodentiefen Fenstern, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der Platz für Sitzgelegenheiten bietet und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Die vielseitigen Raumaufteilungen und die vorhandenen Infrastrukturen bieten Ihnen Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint - dieses Haus liefert die passenden Grundlagen. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Damit eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Generationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis hin zur Teilvermietung. Die Ausstattung umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine moderne Einbauküche in offener Gestaltung (bereits im Kaufpreis enthalten), zwei gepflegte Badezimmer - eines davon tagesbelichtet - sowie zwei Balkone, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses charmante Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, ursprünglich erbaut, wurde Anfang und Mitte der 2010er-Jahre umfassend renoviert und präsentiert sich heute in "Topform", um eine neue Familie willkommen zu heißen.

Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Zwei Wohnung sind sofort bezugsfertig, bei der großen Wohnung im Erdgeschoss empfiehlt es sich eine Kernsanierung vorzunehmen. Von allen Einheiten aus genießt man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur und die elegante Kulisse Baden-Badens.

Die angebotene Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss mit direkter Verbindung zwischen Wohn- und Arbeits-/Bürobereich. Dem Schlafzimmer ist eine separate Ankleide vorgelagert, die einen privaten Übergang zum Badezimmer schafft. Ein rund 13 m² großer, säulengestützter und teilweise überdachter Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

00 Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten seine Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen. Ob für die große Familie oder aber Wohnen und Arbeiten. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar.

m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung - ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad.