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Für die rolligen Katzendamen sind wir immer bereit, melden Sie sich einfach bei dem ersten Zeichen von Rolligkeit der Katze an. Sie würde dann ca. 2-3 Tage bei uns bleiben und auch noch liebevoll versorgt und gefüttert werden.   Er deckt absolut schnell und zuverlässig, auch schwierige Katzen, falls die Deckung doch nicht zum Erfolg führt, ist eine Kostenlose nach Deckung steht gerne für Sie in unserem Haus zu Verfügung.  

Das 1989 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erglänzt durch seine äußerlich modernen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit ca. 90,00 qm Wohnfläche und 3 Balkonen bietet Ihnen die Eigentumswohnung viel Fläche um sich frei zu entfalten.

Rattan Optik Balkon und Gartenmöbelserie Burnley von OBI. Neu. 170 cm Hoch . Durchmesser 70 cm. Besteht aus einem Tisch und 2 Sesseln. Leicht zu verstauen. Für Selbstabholer. Aber Lieferung möglich in der Nähe nach Vereinbarung 

Brewster Balkonmöbelserie von OBI. Rattan Optik. Besteht: 2 Stühle 84 cm hoch und 64 cm breit                 1 Tish 70 cm hoch und 60×60 cm           breit. Alles klappbar.   Neu. Für Selbstabholer.

Ein echtes Plus für jede Lebensphase. Darüber hinaus können Sie die nahe gelegene Bushaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichen. Das Zentrum von Baden-Baden, insbesondere der Augustaplatz (ca.1,1 km) und der Leopoldsplatz (ca. 1,6 km) sind sehr gut erreichbar. Entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Zum Verkauf steht eine komplett kernsanierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein ordentliches Treppenhaus mit stilvollen Steinfliesen - ein erster Eindruck, der sich in der Wohnung fortsetzt.

600 € Letzte Modernisierung: 2017 Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoffbeläge, teilweise Wanne und Dusche in Tageslichtbädern. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Empore mit Blick in den Wohnraum darunter. Haus 2 - (5-Familienwohnhaus) Baujahr: ca. 1992 Wohnfläche: ca. 276 m² Grundstücksfläche: ca. 305 m² Stellplätze: 5 Stellplätze, 3 Garagen, 1 Doppelparkgarage (2 Stellplätze) Mieteinnahmen p.a.: ca. 39.240 € Letzte Modernisierung: 2017 (Dachgeschoss) Ausstattung: Laminat, Fliesen, moderne Tageslichtbäder, vollunterkellert, und separate Dachstudio-Wohnung.

Penthouse - Elegante Zimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - Edler Italienischer Marmorboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 45 qm große Aussichtsterrasse mit grossen, hellen Fliesen, 2020 neu angelegt - Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und schwarzem Granitboden - 2 Bäder (eines davon 2022 renoviert) mit bodengleichen Duschen - Sauna mit Tauchbecken - Offener Kamin im Wohnbereich - Sehr großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung - 3-fach verglaste Holzfenster weiß, elektrische Aussenjalousien - Garagenstellplatz - großes Kellerabteil - Photovoltaikanlage ist projektiert Apartment: - Großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht - Große Wohnküche - Sehr großzügige Einbauschränke - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung - Deckenhohe Einbauschränke für viel Stauraum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt zehn Wohneinheiten besteht und eine angenehme Nachbarschaft bietet.

Diese Immobilie bietet mit ihren 89 m² Wohnfläche und 3.405 m² Grundstücksfläche ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Maximal 10 mal getragen.  Selbstabholung Baden-Baden,  kann vor Ort anprobiert werden. Preis 220 Euro VHB

Raumaufteilung Aufteilung und Ausstattung Kellergeschoss - Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss für EG - 4 Kellerräume Erdgeschoss - Großer Flur - Großzügiger Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Küche mit EBK, Ausgang Terrasse / Garten - Bad mit WC 1. Obergeschoss - Flur - Küche mit EBK und Ausgang Balkon - WC - Badezimmer mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer 2. Obergeschoss - Flur - Küche mit EBK mit Ausgang zum Balkon - WC - Badezimmer mit Badewanne - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich mit o?

Nun zur AUFTEILUNG: - Hochwertiges Treppenhaus, welches jedoch die Verkäufer des Penthouse selten nutzen, da der Fahrstuhl von der Garage an direkt in die Wohnung fährt - es sein denn natürlich, aus Fitnessgründen :-) - nur 1 Penthouse auf dieser Etage, also keinen neben sich und keinen über sich - 2 Wohnungseingangstüren: von Fahrstuhl und Treppenhaus - Angenehme Deckenhöhe mit ca. 2,62 m in der gesamten Wohnung - Wohnliche Diele mit Garderobe - Satinierte Glas-Schiebetür zum Wohnbereich - Helles Wohn-/Esszimmer mit breiten und bodentiefen Fenstern zu den Terrassenbereichen - Terrasse 1 mit Süd-Westausrichtung, Terrasse 2 mit Abendsonne, beide mit dem tollen Panoramablick.

Mit mehreren Stellplätzen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Highlights & Merkmale: - Wohnfläche ca. 166?m² auf 2 Vollgeschossen + Galerie - Ca. 40?m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof - Mediterran gestalteter Gartenbereich - Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse - 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt - 3 zugeordnete Außenstellplätze - Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021) - Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude - Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden Ausstattung & Nutzung: - Vielseitiges Heizsystem: - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990) - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018) - Pelletofen im Obergeschoss (2023) - Kamin-Holzofen im Erdgeschoss - Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren - Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat - Einbauküche von 2022 Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln.

Wenn dazu noch ein absolut perfekter Schnitt mit ein paar äußerst komfortablen Extras kombiniert wird, haben wir ein perfektes Angebot. Drei Zimmer sind super, denn sie bieten so viel mehr als kleine übliche 2-Raum-Wohnungen und kosten deutlich weniger als 4 Zimmer. Drei Zimmer bieten einem Paar den perfekten Einstieg in Wohneigentum mit der Option, bereits ein weiteres Zimmer »in Reserve« zu haben, falls die Familie wächst, oder richten sich eben an die Familie mit einem Kind, die lieber zentraler wohnen wollen, aber auch den Komfort von genug Platz nicht missen möchten.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Singles oder Paare.

Die Einheit im Erdgeschoss, ca. 170 qm, wird als Praxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich zum einen eine tolle 2-Zimmer-Wohnung und Terrasse mit insgesamt ca. 64 qm sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 qm, ebenfalls mit sonniger Dachterrasse. Das Highlight ist sicherlich die ca. 130 qm große Dachgeschosswohnung mit Empore und weiterem Zimmer auf der zweiten Ebene (Maisonette).

Die gesamte WEG umfasst 2 solcher Häuser - somit insgesamt 16 Wohnungen - und darunter befindet sich eine Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, hierbei ist ein sehr großes Wohnzimmer vorhanden, einer Diele, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin), einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie einem Balkon.

Von der Küche aus ist ein Balkon ein Balkon zu erreichen. Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für eine, maximal 2 Personen.